外墙渗漏水原因及防治

建筑物渗漏水是建筑工程的主要质量通病之一，影响建筑物防水质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。近几年来，由于墙体改革的实施以及新型墙体材料（如砼空心砌块、空心粘土砖、陶粒或炉渣砼空心砌块、加气砼砌块等）的广泛推广应用，以及追求美观大方的建筑外立面型式（大面积的落地凸窗，塑钢门窗的采用等），使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势。尤其在南方多雨地区，每遇雨季或台风季节，建筑物外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑物的装饰效果，耐用年限和使用功能。以往房屋防水的重点一般放在屋面、地下室、厨房、厕所等易产生积水的部位。但随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物成为发展趋势，建筑物的外墙亦成为建筑物防水的重点。