本刊推出房地产营销系列报道——此“小”非彼“小”

小户型项目的“小”，不只是物理面积上的“小”，应该有更多的含义，比如“理性”、“经济”等等。     

房地产营销系列报道之五：惟一不能建造的就是历史

随着房地产市场的日益成熟，消费者的居住需求不断提高，只满足“居住改善”已成为历史．越来越多的消费者需要通过居住来提高“心理的需求”。我们开始意识到“建筑文化”的内涵．开始考虑并实践将建筑如何与人文相结合．使楼盘更有生命力。同时随着我们进入和了解的外地市场越来越多．我们发现．许多房地产开发项目脱离当地的文脉．     

房地产营销系列报道之五 对眼的气质和局促的文脉之三 惟一不能建造的就是历史

随着房地产市场的日益成熟,消费者的居住需求不断提高,只满足“居住改善”已成为历史,越来越多的消费者需要通过居住来提高“心理的需求”。我们开始意识到“建筑文化”的内涵,开始考虑并实践将建筑如何与人文相结合,使楼盘更有生命力。同时随着我们进入和了解的外地市场越来越多,我们发现,许多房地产开发项目脱离当地的文脉,千篇一律的现象严重。如何引进好的建筑形式,延续当地城市的文脉,成为我们关注的问题。“建筑可以拷贝,环境可以复制,但特定的历史和文化永远无法拷贝。”一位建筑大师这样评价城市的文脉。然而眼前兵营一般的住宅小区…     

房地产营销系列报道之一 此“小”非彼“小”

小户型项目的“小”,不只是物理面积上的“小”,应该有更多的含义,比如“理性”、“经济”等等     

文脉困于局促

结识西安这座城市是在六月，因为之前的记忆甚至都不能算是西安印象。对于20世纪80年代的西安．印象较深的是兵马俑的门票只卖几元钱、华清池像个澡堂子……而今的西安已经从古老的版图中扩张出来，城墙作为一个标志．见证着城市外延的步伐。13朝古都的厚重历史使得这座城市文化积淀异常丰富．而此时．西北重镇的地位又使她站在地产开发的前沿。     

宽HOUSE的“宽”和汤HOUSE的“汤”

通过产品改良,或者融合文化卖点的概念营销,TOWNHOUSE以崭新姿态在房地产市场上重新活跃起来     

房地产营销系列报道之六 对眼的气质和局促的文脉之四 建筑,也是“文化产业”

在杭州,位于南山路的中国美术学院南山学区给人的第一印象是一个非常江南化的作品,同时它又融会了许许多多的现代元素。置身其间的人们看到的都是这样的场景:完全反常规的主体建筑中水墨画般的青砖灰瓦白廊柱,单体建筑架空层下的水榭联绕,而在屋顶坡面、外墙弧度等细节上,又同时跳跃着最现代的设计构造。一方面,老杭州的建筑符号和语     

房地产营销系列报道之三 对眼的气质和局促的文脉之一 气质建立先从对眼开始

关于这个命题的由来,有一部分来自于一位记者在一篇文章中的诸多设问:为什么建筑已并不新鲜的香江花园仍堪称高尚社区的代表?因为这个汇集了100多个国家住户的住所的社区具备了强烈的国际气质;为什么并不是最高档的豪宅,雪梨澳乡、一栋洋房等项目却连续热销?…… 所有的这些问题的落点就是,提醒发展商,真正值得关注的,还是隐藏在外形后边的东西。这个所谓的“隐藏在外形后边的东西”就是产品的气质。 喻颖正在他的《广州:一个城市的地产营销魔力》中写到,在中国,如果有一天,您因城市之间的个性差异越来越小而迷失其中,你可以用下面的办法…     

对眼的气质和局促的文脉之一：气质建立先从对眼开始

一个房地产产品的气质是什么？换一句话说就是它能带给客户的是什么？说到这个问题．很多人可能会从建筑风格上做理解，但其实风格只是一种表象．不同的住宅建筑被不同的设计师赋予了不同的风格．这只是第一步，住宅的灵魂是统一的，那就是让客户感到”家的温暖与舒适”。只有在这个基础上才能建立起建筑及社区的气质：然后，     

建筑，也是“文化产业”

在杭州，位于南山路的中国美术学院南山学区给人的第一印象是一个非常江南化的作品．同时它又融会了许许多多的现代元素。置身其间的人们看到的都是这样的场景：完全反常规的主体建筑中水墨画般的青砖灰瓦白廊柱，单体建筑架空层下的水榭联绕．而在屋顶坡面、外墙弧度等细节上．又同时跳跃着最现代的设计构造。一方面．老杭州的建筑符号和语言被巧妙地运用出来，青砖、灰瓦、廊桥、水榭、青石板、紫藤架这些江南历经千