中国国情与房地产制度建设的问题、对策

中国正处在经济和城市化迅速发展的时期,中国的土地供求关系是人多地少,中国城市房地产市场不可能是一个“完全竞争”的市场。保障和改善百姓的居住生活条件是实现基本人权的重要方面。因此,要实现百姓居住权,应该建立完善以保障80％以上百姓居住权利为目标的经济适用房制度,建立一系列相关的土地供应、建设、配售、使用、转让配套政策,抑制房地产市场的过度投机,保持城市房地产市场的稳定发展。     

论城市住宅用地的拍卖

居有其屋是我国住宅发展的社会目标，住宅房地产市场具有多元性，每一种类型的住宅都有其市场特性和政策因素，大众住房的性质和土地供求刚性关系决定大众住房的开发不宜采用土地拍卖方式，因此，住宅用地拍卖方式应该有条件，有选择地采用。