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1.
为完成石家庄高新区土地集约利用评价及挖潜研究,选用了国内当前最能体现开发区土地集约利用的16个指标、6个子目标和3个目标,构建了开发区土地集约利用评价及挖潜研究指标体系,采用特尔斐法确定了权重、理想值等要素,并应用国土资源部采用的公式进行了一系列计算,得出石家庄高新区土地利用集约度综合分值为90.84分,现实可挖掘潜力为158.75 hm2.将评价结果与同水平的保定高新区做了典型的横比分析,提出了石家庄高新区进一步发展的建议.  相似文献   
2.
城市地价水平变化的成因分析--以石家庄市为例   总被引:1,自引:0,他引:1  
地价水平变化受社会、经济、政策等多方面因素的影响,并随城市的发展而变化.笔者通过对石家庄市2次定级估价成果的比较,分析了地价水平变化的原因,探讨了各种影响因素与地价变化的关系.  相似文献   
3.
土地开发程度修正是国土资源部《城镇土地估价规程》中规定的内容,是基准地价评估中常用的一种修正方法.提出了土地开发程度修正的主要方法——系数修正法、加减补正修正法,并对土地开发程度修正在基准地价更新中的应用进行了研究.  相似文献   
4.
通过分析石家庄市2002—2011年土地利用/覆被变化情况,以谢高地等的研究成果为基础,对单位面积下土地ESV进行修正,计算出不同用地类型ESV总量,结合土地利用动态度分析结果,得到如下结论:石家庄市2002—2011年ESV总量增长25 027万元,呈缓慢上升趋势,其中园地与林地面积的增加成为拉动石家庄市ESV总量增长的主导力量;未利用地开发速度明显加快,且已开发面积中建设用地所占比例不断提高,在未来可能引起区域内ESV总量的剧烈波动.  相似文献   
5.
土地是人类赖以生存的物质基础,土地资源的数量、质量及其开发利用和保护的正确与否,不仅决定着提供产品的数量和经济的发展,而且也影响着生态环境和生态平衡。为此,本文试图通过分析石家庄市土地资源的特点、利用现状及其存在的问题,探索其合理开发利用的途径。  相似文献   
6.
当前,全国各省、地(市)、县正在开展土地利用总体规划的编制工作.土地适宜性评价是规划编制的重要基础和依据.然而,由于土地评价的分类系统较多、评定方法繁琐,给规划工作者带来许多困难. 从国内看,为土地利用总体规划服务的土地适宜性评价大体有三种:一是全国1∶100万土地资源图分类系统.适用于大区域的评价,如全国、省级评价.二是联合国粮农组织的适宜性评价系统.三是国家土地管理局在上述评价体系基础上,结合土地利用规划特点,在《县级土地利用总体规划技术规程》中拟定的土地适宜性评价系统.本系统采用土地适宜类、土地适宜等、土地限制型三级分类,与上述评价体系  相似文献   
7.
为实现地价动态监测成果准确、全面地反映地价水平变化情况的目标,就需要不断对地价评估及动态监测理论方法进行创新,不断发现问题并提出解决问题的对策.石家庄市地价动态监测体系运行多年来已趋于完善,以石家庄市地价监测系统2013年维护更新的研究过程为例,通过运用统一地价增长率和统一地价指数的方法,解决了因连续2次基准地价之间地价差距过大而导致地价监测指标衔接难的问题,并针对监测体系更新相关问题提出相应建议,以期对其他城市的工作提供借鉴.  相似文献   
8.
探究城市住宅地价空间分布差异及其影响因素,对加强城市地价宏观调控、促进城市土地利用的合理发展和科学化管理具有重要意义.运用探索性空间数据分析(ESDA)技术和特征价格(Hedonic)模型,以石家庄市2010—2014年出让住宅地价为研究对象,通过模拟地价的空间布局,分析了住宅地价的空间结构特征,并探讨了导致地价分异的原因.结果表明:石家庄住宅地价趋势线呈倒"U"型即由中心向四周圈层式递减;住宅地价分布存在区域差异,且具有一定的空间连续性和变异性;影响住宅地价的特征变量中距CBD距离、距北站距离、生活配套设施和公交站个数等9个变量对住宅地价影响较大,其中距CBD距离占比重最大,达17.33%;相比区位特征和个别特征来说,邻里特征对住宅地价影响最大.  相似文献   
9.
卫星城市受中心城市辐射影响,在发展过程中,其行政区内易出现多个规模不等的增长极,呈偏极或多极发展,而体现在土地利用分区中,一个行政区内出现2个或多个优先发展区.正是因为卫星城市这一特点,在常规土地利用分区的研究中,易忽视外部辐射影响.以鹿泉市为例,系统探讨了在中心城市影响下卫星城市土地利用分区的方法,通过功能分区与传统地貌分区叠加,将市域划分为中心城区优化发展区、环省会重点开发区、新型建材工业区、生态农业观光区、基础农业生产区、森林植被保护区、生态旅游保护区,最后从中心地理论角度分析各区土地利用调控方向.  相似文献   
10.
本文利用RS、GIS技术,基于DEM将河北太行山区划分为22个小流域.根据PSR模型,选取对山区生态安全起关键作用的29项指标建立指标体系。采用主、客观结合的赋权方法——AHP结合熵权法对各评价指标赋权.通过加权和法确定各小流域的生态安全状况。结果表明,该区域生态安全处于较差状态,进而深入分析其主要驱动因素,提出改善建议。  相似文献   
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