论房地产经纪从业人员管理的方向

对于我国房地产经纪行业从业人员进行管理首先要加强行政监管,进一步规范房地产经纪人员行为。配合行业自律,进一步提高行业协会的约束力。加强行政管理与行业协会相结合的管理方式．使房地产中介行业保持一个高效、纯净的行业环境,促进房地产市场健康快速发展。     

新时期下绿色低碳地产发展趋势分析

在我国,房地产行业作为带动行业最广,投资规模最大,吸纳就业最多的支柱性产业,在实现科学发展的过程中责无旁贷的应发挥主导作用。但是,建设资源节约型和环境友好型社会属于公共利益范畴,房地产作为一种盈利性行业,经营者是否具备承担社会责任的自发性愿望;政府应该采取什么措施激励房地产行业走绿色环保道路;鉴于以上两方面的研究仍较为缺乏,作为前期研究,本文将从房地产行业向绿色低碳化转型的重要性入手,     

基于机会规划的房地产投资时机决策

将实物期权的净现值分析和马尔可夫转移矩阵相结合,利用房地产企业家信心指数,构建出反映宏观经济变动的马尔可夫-贝叶斯转移矩阵.在此基础上,从房地产企业投资决策所蕴含的实物期权价值出发,利用机会约束将市场价格风险纳入投资决策的分析框架,以不同的马尔可夫状态的必要投资回报率进行现金流贴现,在多阶段情景树的基础上,构建出多阶段0-1整数机会规划来研究房地产企业最优的投资决策时机.以宝钢集团企业开发总公司的靖江项目为背景,给出实证分析.     

刍议如何加强房地产项目的成本管理

在房地产项目实施过程中,对项目成本进行有效的、有系统地预测、实施、控制、跟踪、分析和考核等管理活动,以达到强化经营管理、完善成本管理制度、创造良好经济效益的过程。加强房地产开发项目成本管理是企业积蓄财力,增强竞争力的必由之路。     

中国房地产市场的拐点在何处?

中国现阶段房价的上涨开始于2004年,一路狂奔上来,早已达到让普通民众谈房色变的地步,蜗居、蚁族等新鲜词汇也应运而生,折射出了民生之多艰。房价究竟还要涨到什么程度,我想这是我们每个人,当然包括炒房客在内的所有人都十分关心的问题,今天我们就在这里探讨一下中国房价的拐点在哪里?究竟有没有拐点?     

浅析房地产企业信息化建设中存在的问题与对策

随着经济的不断发展,我国房地产业有了长足发展,但是房地产信息化方面总体水平偏低,且在这方面的学术研究也较少,探索期短,历史发展的制约以及其自身的复杂性,使得房地产信息化管理信息化建设水平偏低。本文主要结合我国房地产发展现状,通过收集房地产信息化的相关信息,探讨我国房地产信息化建设现状,提出我国房地产信息化发展的主要问题,然后结合我国房地产的发展实际,对如何提高我国房地产信息化水平提出相关对策。     

关于项目投资全过程中工程造价控制的几点思考

造价管理贯穿于工程项目建设的全过程,造价控制是影响房地产价格最主要的因素之一,造价的控制贯穿于整个房地产开发全过程。本文阐述了建设单位在工程项目的实施阶段造价管理的方法和措施。根据笔者多年从事房地产工作的经验,分别从工程造价的特点及含义以及房地产开发中造价的全过程控制进行了研究。     

对现代房产测绘中相关内容及质量控制之探析

近年来,随着房地产市场的蓬勃发展,对房地产测绘工作提出了更高的要求。但由于规范、标准不完善以及质量保证体系不健全,实际的测绘中还存在许多问题,而这些问题已经成为消费者的投诉热点。因此房产测绘市场亟待整顿,成果质量亟待提高。本文就现代房产测绘相关内容和质量控制来做一定的探讨,以加强房产测绘的应用。     

房地产税对房地产价格影响效应的实证检验

采用中国省际面板数据,实证检验分析房地产税对房价的影响效应。研究发现:总体而言,房地产税对房价有抑制作用;各房地产税中,房产税、土地增值税对房价有正影响;城镇土地使用税、耕地占用税和契税对房价有显著负影响。研究结论为:政府在利用房地产税收政策调控房价的时候,应科学认识房地产税的具体影响效果,分清每种房地产税的功能和作用,提高房地产税调控的针对性、有效性和预见性。     

工程结构设计与工程造价关系分析

随着我国经济的飞速发展和人民生活水平的不断提高，城市化进程也不断加快，房地产市场得到了蓬勃发展。在整个工程项目建设过程中，工程造价是整个工程项目资金用量及工程工料机消耗量的方向标，它贯穿于整个工程项目建设的全过程。