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1.  城镇基准地价平衡的研究进展  被引次数:4
   朱其伟  杨小雄《广西师范学院学报(自然科学版)》,2007年第24卷第4期
   基准地价平衡是城镇基准地价评估的重要内容,深入研究基准地价平衡对实现土地的有效利用和土地市场的均衡发展具有重要的意义.该文从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,指出了基准地价平衡及相关研究的发展趋势,以期对我国基准地价研究和实现城镇基准地价平衡有所启迪.    

2.  我国现行城镇土地估价技术途径及方法体系研究  
   刁红军《苏州科技学院学报(自然科学版)》,1996年第2期
   土地价格是地产市场的核心,本文针对我国地产市场发育欠完善、规范的特点,以土地物质性评价为辅助,注重土地经济评价,科学地实现土地物质性评价与土地经济评价的结合,对建立基准地价、标定地价、交易价的城镇土地估价技术途径及方法体系作了探讨。    

3.  昆明市2010年季度地价指数编制研究  
   周娟《科学技术与工程》,2012年第12卷第8期
   重复交易模型是目前房地产价格指数编制中被普遍运用的一种方法,但是目前国内外关于重复交易模型的研究基本都是针对房产价格的,本文研究目的在于探讨运用重复交易模型编制地价指数的可行性,结果表明,重复交易模型在地价指数编制中可行,且将Hedonic模型与重复交易模型联合应用效果更好。    

4.  地价指数研究浅析  被引次数:2
   田永中  邱道持  朱莉芬《西南师范大学学报(自然科学版)》,2001年第26卷第2期
   介绍了地价指数在国外的研究进展,并对国内在此领域的研究进行了分析,找出了在可操作性、编制模式、样本配置、信息源等方面存在的不足,提出在地价指数研究中要因地制宜构建完整的地价指数体系,加强对地价样本配置的理论研究、正确认识地价信息源、严格进行地价修正与检验、科学计算地价指数的建议。    

5.  小城镇基准地价更新的若干问题探讨  
   黄小兰  杨小雄  邵晖  何杰模《广西师范学院学报(自然科学版)》,2007年第24卷第1期
   社会经济的发展将引起小城镇土地级别和地价发生变化.文章针对小城镇基准地价更新评估中遇到的各种问题,对小城镇土地定级估价更新工作中涉及的许多方面进行了探讨,包括土地级别调整、基准地价体系、基准地价更新和基准地价修正体系等等,目的在于探索实用的、简便的、可操作性强的小城镇基准地价更新方法体系.    

6.  容积率对城镇土地价格的影响  被引次数:1
   李信儒  马超群《系统工程》,2009年第27卷第1期
   容积率是影响城镇土地价格最重要的因素之一,在进行地价评估时一般都要进行容积率修正,但目前确定容积率修正系数的方法存在种种不足.本文根据作者多年的基准地价评估经验,分析容积率对地价的影响规律,建立地价与容积率的关系模型,并进行实证分析,为城镇地价评估工作提供一条思路.    

7.  基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究  被引次数:2
   李信儒  马超群  李昌军《系统工程》,2005年第23卷第12期
   按照国家相关规程进行城镇基准地价评估,其技术路线违背了土地价格的构成特性,评估结果很大程度上取决于评估师的经验。本文基于Hedonic价格模型,构建了土地的价格模型,提出了完整的城镇基准地价评估技术路线,最大程度地消除了评估师经验对评估结果的影响,使得评估结果更为客观合理。该方法应用于2004年长沙市基准地价更新中,取得了良好的效果。    

8.  地价指数在城镇地价评估中的应用——以商丘市为例  
   邢会敏  杨福芹《甘肃科技》,2011年第27卷第11期
   城市地价指数的研究在我国还是一个薄弱环节。城市地价指数指土地价格自某时点以来的增减变动幅度,它反映在一定时期城市地价的变化规律。在进行商丘市土地价格评估过程中,根据级差地租测算和交易资料编制并计算了商丘市地价指数,比较准确地反映了城市地价的变化规律。    

9.  基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题  
   肖争鸣  刘小生《华侨大学学报(自然科学版)》,2006年第27卷第2期
   基准地价是经各地政府确认并公布的,对应于一定的区域、用途的土地平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆.针对多数城镇公布的基准地价,文中分析了基准地价内涵,讨论基准地价系数修正法的评估思路、宗地地价的影响因素,提出新的修正系数计算方法,以便更准确、客观地评估宗地地价.    

10.  城镇土地定级计算机辅助系统  被引次数:5
   何建农  陈为  林木好  陈济康  林炎兴《福州大学学报(自然科学版)》,1997年第2期
   介绍一个实用的城镇土地定级和基准地价测算计算机辅助系统的设计原理、特点和方法.该系统软件已应用于福州市和长乐市十多个城镇的土地定级估价工作中.本文还对定级及基准地价测算中的一些问题作了探讨,提出了新观点    

11.  石家庄市地价动态监测系统更新相关问题及对策  
   张曼  张瑞平  葛京凤《河北师范大学学报(自然科学版)》,2016年第4期
   为实现地价动态监测成果准确、全面地反映地价水平变化情况的目标,就需要不断对地价评估及动态监测理论方法进行创新,不断发现问题并提出解决问题的对策.石家庄市地价动态监测体系运行多年来已趋于完善,以石家庄市地价监测系统2013年维护更新的研究过程为例,通过运用统一地价增长率和统一地价指数的方法,解决了因连续2次基准地价之间地价差距过大而导致地价监测指标衔接难的问题,并针对监测体系更新相关问题提出相应建议,以期对其他城市的工作提供借鉴.    

12.  基于综合指数评价法的房地产价格分析  
   孟繁荣《中国新技术新产品精选》,2011年第16期
   为了对某一时期的房地产价格进行评价,运用综合指数评价法,结合房地产价格指数中的房地产销售价格指数、土地交易价格指数和房屋租赁价格指数中的子项目指数,对房地产价格进行评价。从而减少现行指数编制方法中指数测算方法不完善、样本数据缺乏代表性和指数应用受限制等三方面的不足。    

13.  中国房价与地价关系的数据检验  
   《重庆工商大学学报(自然科学版)》,2008年第9期
   在介绍在国内外研究成果的基础上,就房价与地价的关系,采用中国1999—2007年全国房屋销售价格指数和土地交易价格指数,运用现代动态计量研究方法进行定量描述。结果表明:房价与地价的长短期关系是不一致的。一方面,地价对房价具有显著的长期影响;另一方面,房价对地价的短期影响很小,地价在短期内更多地受前期地价水平的影响。Granger的检验结果显示:短期内房价和地价之间只存在单向的因果关系;长期内房价和地价之间存在双向的因果关系。    

14.  基准地价修正体系初探  被引次数:1
   张清安 党航行《许昌师专学报》,2002年第21卷第5期
   在对现行基准地价修正体系编制方法分析的基础上,提出了因素的选择原则和因素指标分段及修正系数的确定方法。    

15.  城市地价评估初探:以贵阳市某区为例  
   苏维词《贵州科学》,1994年第12卷第3期
   本文以贵阳市某区为例,分析了城市地价变化的影响因子,探讨了地价的评估方法,计算出了研究区的平均地价及基准地价,为有关部门制定合理的城镇土地有偿使用对策、完善地产市场提供了依据。    

16.  西安市基准地价更新及其动态发展研究  
   代晓丽《科技信息》,2011年第15期
   城镇基准地价是我国地价体系的核心。对不同城市间的基准地价进行平衡研究,是为了协调区域地价,充分发挥地价在调控土地市场中的作用,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。本文以全国4个直辖市,15个副省级城市还有部分西部省会城市等29个城市为例,将这些城市地价纳入到同一个体系中,使城镇间的地价建立起可比性,为城镇地价体系的建立奠定了基础。    

17.  不同级土地市场地价形成机制和地价水平研究  被引次数:2
   陈立定《浙江科技学院学报》,2002年第14卷第4期
   通过对我国城镇一、二、三级土地市场地价形成机制的理论分析,探讨了不同层次土地市场地价水平的分布规律、相互关系及其对基准地价评估的影响,并指出应该对我国城镇基准地价评估进行基准条件的界定,从根本上解决我国目前不同城镇基准地价不可比的问题。    

18.  贵州城镇地价影响机制分析  被引次数:2
   但文红《贵州师范大学学报(自然科学版)》,1999年第17卷第3期
   通过对贵州城镇土地市场特征和地价影响机制的分析,指出贵州城镇土地出让价格受非经济因素的影响,不能体现土地的真实收益水平。城镇土地总供给量,城镇区位条件,用地限制,人口总量,经济发展水平是影响城镇地价的主要因素。盘活存量,严格控制增量,提高土地利用率和产出水平,减少行政干预,促进城镇土地市场健康发展。    

19.  地价指数及其研究现状探讨  被引次数:2
   朱莉芬  田永中  张明举《重庆师范大学学报(自然科学版)》,2001年第18卷第1期
   地价指数是一个有关土地价格的相对数,与其它物价指数不同,它的总体趋势不断上升、具有一定的惰性、测算难度大.它在城市经济中发挥着地价显示、政策导向、投资导向等重要作用.对地价指数的研究在国外则早已有之,国内还刚刚起步,研究中还存在诸多问题需要解决.    

20.  地价指数及其研究现状探讨  
   朱莉芬 田永中 等《重庆师范学院学报》,2001年第18卷第1期
   地价指数是一个有关土地价格的相对数,与其它物价指数不同,它的总体趋势不断上升、具有一定的惰性、测算难度大。它在城市经济中发挥着地价显示、政策导向、投资导向等重要作用。对地价指数的研究在国外则早已有之,国内刚刚起步,研究中还存在诸多问题需要解决。    

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