城市地产交易的现状分析与改善

近几年来,随着城市人口的增加和经济的发展,土地需求的猛增,用地结构急剧变化,城市地产交易更加活跃。城市地产交易的历史变迁过程本身即是对城市地产交易制度原因的最好阐释,地产交易的制度安排克服了传统体制下造成的土地资源浪费等弊端。本文通过分析地产交易现状,提出解决当今状况的方法。     

中国房地产业的商业模式

随着我国房地产业不断发展,房地产业面临的市场竞争不断加剧。现代房地产企业之间的竞争已经不局限于传统的资本与产品的竞争,而是上升到商业模式的竞争。本文回顾和整理了传统复合地产(商业地产、工业地产)和新兴复合地产的商业模式相关文献,并以此揭示和分析了我国房地产行业中的商业模式,为后续的学术研究、业内实践和政府监管提供理论指导。最后,为房地产商业模式的发展提出若干建议。     

商业旅游地产的春天

交通与建筑对于旅游地产项目来说是基础，而盈利的核心在于业态组合。     

房地产项目投资造价管理探究

房地产业是我们国家的支柱产业,房地产投资项目随着商品住宅、商业地产和工业地产项目的日益增多,然而各建设单位对工程建设项目的投资造价实行的控制效果却不是很理想,本人从事工作造价管理工作十余年,在日常的工作中不断总结和积累,下面谈谈我对房地产项目投资造价管理的看法。     

从地产开发看住区规划设计

随着房地产市场的快速发展,当前地产开发出现许多新观念,住区规划设计作为地产开发的重要环节,要及时适应地产市场的发展需求。文章从空间布局、设施配套、道路交通和环境营造等方面阐述规划设计要引入地产新理念,促进地产市场有序健康发展。     

浅谈项目教学法在房地产估价教学中的应用

本文将项目教学法引入《房地产估价》课程的教学中,通过完成房地产估价报告项目活动教学的案例,对如何提高学生的房地产价值分析、测算、判断能力作了新的尝试与探索。     

长垣县城区地产规律分析

在长垣县城区土地定级估价的基础上，从土地质量和地价的空间分布与时间变化的角度，对长垣县城区地产规律进行了分析探讨。     

地产商业项目策划常见问题分析

地产商业是现代商业的一个组成部分。而目前我国商业建筑策划却存在诸多经营、规划方面的问题，直接影响到了后期经营效果和商业形象。进而对整个项目运营的成败产生了不利的影响。本文从目前国内商业项目建筑策划角度常见问题予以分析原因，提出部分解决办法．并作以归纳总结。     

中古英格兰的家庭地产继承

介绍了中古英格兰的地产继承特征,分析了其形成的原因,认为英格兰家庭地产继承的特征是由中古英格兰经济社会状况和特定的地方习俗决定的。     

基于政府视角的产业地产发展研究

产业地产是以产业为基础,具有一定开发规模的综合性房地产开发项目。基于发展产业地产的益处,既要坚持政府主导,又要引入市场机制选择发展商,采取多种产业发展形式,坚持公开招标,使产业地产顺利发展。     

旅游地产发展的战略分析——以贵阳市为例

连续利好的政策环境和持续增长的休闲度假市场,催生了旅游地产发展的战略升级。近几年,伴随贵阳市知名度不断提高、气候优势不断凸显和旅游业发展如火如荼的势头,诸多知名地产企业进军贵阳,贵阳市旅游地产发展如日中天。本文采用swot分析法,综合分析了贵阳市旅游地产发展的优势、劣势、机遇、挑战,并提出了打造区域发展模式等建议,以促进该市旅游地产的健康发展。     

沪杭高速公路国民经济评价新指标

目前对高速公路的国民经济评价普遍只计算公路使用者的直接效益,并没有专门考虑高速公路沿线地产升值的效益。本文以沪杭高速公路为例,将地产升值的效益进行量化,得出新的评价指标。     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面，是以城市土地构位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据，是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定。本研究以ＧＩＳ为研究基础，利用“土地定级估价信息系统”，对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究。     

浅谈城市规划中的“不折腾”

城市规划要按章办事,按规矩办事,既坚守原则,又要勇于创新。要合理地、有效地创造出良好的生活与活动环境。城市交通规划不折腾,管道修建不折腾,房地产规划不折腾,市政公用设施的建设不折腾,城市特色不折腾,城镇发展不折腾。     

房地产测绘改革与实践创新分析

本文对房地产测绘现状进行了分析,并提出了改革与实践的创新举措,从而达到不断加强完善测绘的市场化进程,让房地产的测量更具法律效应,更能让商家和业主信服的目的。     

浅谈房地产业与泡沫经济

随着经济的增长,房地产业越来越受到百姓及地产开发商的重视。本文阐述了房地产与泡沫经济的关系。     

基于PEST的赣州休闲地产投资价值研究

1 休闲地产概念 休闲功能融入地产就是休闲地产，狭义的是：休闲住宅地产，旅游地产，运动与康体地产，娱乐地产，文化娱乐地产，教育地产等。广义的：只要融入休闲元素的地产就叫休闲地产。休闲住宅地产、旅游休闲地产，运动与康体休闲地产，娱乐休闲地产，文化娱乐休闲地产，教育休闲地产、公益休闲地产以及其他很多的种类[1]。     

我国旅游地产投资分析与发展展望

在国家对旅游产业政策扶持和对地产业严厉调控、国民可支配收入提高和民众休闲旅游意识加强的背景下,我国的旅游地产开发不断升温。针对目前旅游地产开发中存在的主要问题和风险,未来的旅游地产投资主体将更多元化,投资项目将更专业化、差异化与去住宅化,并且将还原旅游地产的旅游属性。     

基于地产企业全面预算和成本控制的研究

目前地产行业是我国资金高度密集的高投资高风险行业之一,随着社会的进一步发展,市场竞争变得愈加的激烈,长期以来,地产企业已经得到明显的发展,并且走向长远的发展方向,为获取最大程度的经济利益以及社会效益提供切实的保障.首先需要有效的提升全面预算能力以及成本控制能力.所以,本次研究从根本上按照房地产财务预算情况以及成本控制情况,有效的分析了提升地产企业的财务管理的方法以及实施成本控制有效的方法,最后将房地产企业的经营风险有效的降低,同时有效的提升企业的持续性核心竞争实力.     

土地使用权评估方法的应用研究

土地使用权评估是资产评估实务操作的难题,其方法的研究一直是热点问题之一,本文将近几年有关研究成果加以整理汇集,以供评估、财务管理工作人员和研究者参考。