西安市房地产开发投资发展趋势及影响因素研究

西安市房地产开发投资的长期发展和短期波动规律首先延续着其本身的发展惯性,其次西安市房地产开发投资所受的影响主要来自于社会固定投资、房地产存量和人均消费性支出的综合效果,在长期均衡模型中,房地产存量对西安市房地产开发投资的影响最大,并且呈负相关;在短期波动中上期房地产存量的波动必定带来当期西安市房地产开发投资较大变化的波动。     

房地产投资主要目标的分析

房地产投资是房地产经营开发的基础,影响房地产投资的因素很多,难以把握.就选择房地产投资目标进行具体分析,同时论述了房地产投资制约因素及达到投资目标的措施和方法.     

中山市房地产业发展与经济增长关系的实证研究

根据1997-2011年中山市房地产投资完成额与GDP数据,通过协整、平稳性及Granger因果检验等统计分析方法对中山市房地产投资完成额与GDP之间的关系进行实证分析。研究结果表明,中山市房地产投资完成额与GDP之间存在着长期稳定的均衡关系,中山房地产投资对经济增长有正向影响,中山房地产投资与经济增长之间存在单向的格兰杰因果关系,从长期来看,中山市房地产开发投资是中山市经济增长的重要原因。     

浅论房地产投资及其风险

浅论房地产投资及其风险①胡俊超房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动，同时也是一项高投资、高收益、高风险的投资。在我国，随着经济的快速增长，房地产投资的发展相当迅猛，投资者利润十分丰厚，但人们却忽略了隐藏在利润后面的风险。因此研究房地产...     

房地产投资存在的问题分析

房地产投资涵盖房地产的各个层面,对房地产的投资和市场进行充分的分析,有助于开发企业和消费者选择最佳的投资途径。本文将结合我国实情对房地产投资问题进行阐述。     

加权马氏链在房地产投资回收期预测中的应用

投资回收期作为评价房地产项目投资效果的一个重要经济指标,分析预测项目投资回收期是项目决策阶段的一个重要参考指标,研究投资回收期的预测方法具有重要的实践意义.基于房地产投资回收期的特征,通过对房地产项目投资回收期的无偏修正,运用加权马尔科夫预测模型应用于房地产投资回收期的预测.结合绍兴市2003年至2006年的典型房地产项目投资回收期的基础数据,证实加权马尔科夫模型预测房地产项目投资回收期的可行性,并得出房地产项目投资回收期的重现周期.     

我国房地产投资与经济增长关系的实证分析 ——以辽宁省为例

在深入分析我国房地产市场发展现状的前提下,以辽宁省为例,运用Johansen协整关系检验、误差修正模型和Granger因果关系检验对辽宁省房地产投资与经济增长之间的关系进行实证检验。检验结果表明房地产投资与经济增长之间存在长期均衡关系。短期来看房地产投资与经济增长具有相互促进作用,但是房地产投资的不断增长并不能长期促进经济的持续发展。政府部门在进行房地产行业宏观调控时应该持慎重的态度。     

刍议我国房地产投资风险及规避

目前,我国房地产投资市场火爆,房地产价格居高不下,很多投资者对当前的房地产投资显得很有信心,但未能有效防范房地产投资的各种风险。本文笔者将就我国房地产市场投资可能出现的风险进行了较为详细的分析,并提出了规避风险的方法。     

浅析房地产投资风险及风险防范策略

通过对房地产投资风险的分析,阐述了房地产投资风险的特征,探讨了我国房地产投资风险的总体状况及变化趋势,指出预测最佳投资区位对房地产业至关重要。     

浅析房地产投资风险及其防范对策

基于中国的房地产市场的发展现状,分析了影响房地产投资风险的特征,不同类别的房地产风险的差异和房地产投资收益的主要风险类型,在此基础上提出了房地产投资风险的防范措施,主要分为房地产投资风险的控制和转移.     

中国房地产投资与经济增长关系的实证分析——以辽宁省为例

以中国房地产市场发展现状分析为前提,以辽宁省为例,运用Johansen协整关系检验、误差修正模型和Granger因果关系检验的方法,对房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明房地产投资与经济增长之间存在长期均衡关系。短期看房地产投资与经济增长具有相互促进作用,但房地产投资的不断增长并不能长期促进经济的持续发展。基于此,政府部门在进行房地产行业宏观调控时应持慎重的态度。     

项目投资估算及资金筹措——基于潍坊加州尊品房地产项目

近几年,我国房地产项目发展迅速,对房地产投资者来说,投资建设前,对房地产项目进行财务评价研究尤为重要,能否获利、获利大小以及财务风险强弱,都是房地产项目投资者十分关心的问题。另外,房地产投资项目的投资估算及如何筹措所需资金,为一个共同关注的问题。本文以潍坊加州尊品房地产项目为研究对象,对该房产项目投资估算及资金筹措进行研究,为投资者提供参考依据的同时,也为其他房地产开发项目提供有益的启示。     

基于因子分析法的成都市房地产投资风险评价

随着我国国民经济的迅速发展,房地产业已成为国民经济的支柱产业。为引导房地产业健康可持续发展,国家发布了多项针对于房地产业的宏观调控政策。由于房地产项目投资金额大、投资回收期长、资金运动复杂,房地产在投资过程中必然存在诸多风险。本文采用因子分析法,利用SPSS统计软件,选取成都市相关指标数据对房地产投资风险进行分析评价,分析目前成都市房地产投资存在的主要风险。     

房地产开发投资对经济增长的影响——基于湖北省17个地级市、州的面板数据

房地产开发投资对经济增长具有显著影响,基于2000~2016年湖北省17个地级市、州的数据,借助面板数据模型分析房地产开发投资与经济增长之间的关系。研究发现,两者之间存在长期均衡关系,湖北省内房地产开发投资对经济增长的影响存在区域差异。其中武汉市影响最大,神农架林区影响最小,房地产开发投资对经济增长的影响取决于地区经济发展水平。因此,合理规划房地产开发投资额度,实施区域性房地产调控政策对整体经济促进呈现积极效应。     

关于房地产项目投资风险管理及对策的研究

房地产项目具有投资额大、建设周期长和不可移动等显著特点,这些特点决定了房地产在各个阶段都存在大量的不确定性因素。风险和收益是相伴而生的,高收益往往伴随着高风险。因此,对房地产项目投资的风险管理具有重要的现实意义。文章论述了房地产项目投资的风险特性,分析了房地产项目投资的主要风险,最后提出了一些对策。     

城市居民个人房地产置业投资收益分析

房地产置业投资正逐步成为城市居民个人投资的一个重要方式,本文通过对投资方式、收益原理、收益与支出及实例分析计算,对居民个人房地产投资的收益状况进行了探讨。     

福州房地产市场的现状与预测

一、福州市房地产市场的现状1、从房地产投资的增加方面分析近年来，福州的房地产市场快速发展并日趋成熟，呈现以市场机制为主导，以有效需求为依托的健康向上的繁荣局面。福州房地产市场自1998年走出低谷，至今已连续多年保持快速增长，年均增长16．23％。同时，房地产的投资重心进一步向住宅倾斜，房地产开发结构基本合理。2002年全年全市住宅投资72．09亿元占全市房地产开发投资规模的71．2％，同比增长20．8％。     

投资收益率在房地产投资机会研究中的应用研究

投资收益率是一个静态的经济评价指标,可以将它应用于房地产投资中,用来判断一个房地产项目,是否具有投资机会。本文通过房地产市场的细分,房地产市场的调查和预测,得出房地产市场的收益额,从而确定房地产投资收益率。因此,这个指标在房地产可行性研究中有很大的应用前景。     

基于ESDA-GIS的福建省房地产住宅投资时空格局及其影响机制研究

利用ESDA方法结合GIS软件,从空间关联的角度探讨福建省房地产住宅投资的空间相似性、异质性和空间格局。研究表明:福建省房地产住宅投资空间格局呈现显著的空间正相关特征,空间集聚特征明显,房地产住宅投资热点地区突出的表现为"点-轴"模式,即由闽江口核心、湄洲湾核心和闽南金三角构成的沿海投资热点轴带;从时空格局来看,房地产住宅投资沿海和内陆的差距在极化效应的影响下不断加剧;通过空间自相关分析发现,市场规模、城镇居民人均可支配收入与房地产住宅投资呈显著空间正相关,是影响其空间格局的重要因素.     

房地产组合投资风险最小模型

房地产业的迅猛发展对房地产投资理论提出了新的要求.借鉴西方发达国家成熟的现代组合投资理论和成功的房地产投资经验,以风险-收益为核心思想,在房地产投资组合中引入了系统风险和非系统风险的概念.通过分析预期收益下,寻求风险最小的房地产组合投资模型,讨论了该模型的有关假设、模型中有关参数的确定,并进行实例分析,最终得出预期收益下,投资者通过调整投资组合策略,可使组合投资风险远远小于单项投资的结论.