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1.
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对城市私房拆迁中几个问题的探讨
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董婧怡《科技资讯》,2006年第4期
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近年来，伴随着社会经济的发展，我国各大城市纷纷展开了大规模的城市改造工程，其中涉及到大量的私房拆迁。但现行拆迁立法存在着许多问题，突出表现在两个方面：一是私权保护理念缺失，行政管理观念取代了私权保护应有的地位，公权力任意干涉私房所有人权利的行使，私房所有人的利益往往被虚假公益目的所侵害而难以获得法律救济。二是私房所有权和土地使用权保护不足。国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》和相当多的地方性规定中，对城市房屋拆迁中私房所有权的保护没有给予明确规定，私房所属的土地使用权更是没有纳入到拆迁补偿的范围，相反，却对私房所有人在城市房屋拆迁中规定了必须接受的种种限制。
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2.
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关于城市房屋拆迁中土地使用权补偿的思考及建议 被引次数：3
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杨军《工程与建设》,2006年第20卷第4期
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城市建设的发展离不开拆迁，而与之密切相关的便是被拆迁人的切身利益，在拆迁工作中，土地使用权是否补偿便是其中一个焦点问题。文章对土地使用权补偿问题，进行了研究探索。
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3.
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城市化进程中农村集体土地上房屋拆迁法律适用的困境与出路
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任中秀《科技情报开发与经济》,2013年第23卷第5期
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随着我国城市化的发展,城市化范围向农村扩张,农村集体土地上房屋拆迁在司法实践中存在法律适用的困境,法律依据缺乏可操作性,房屋拆迁主体、拆迁程序及拆迁补偿标准的法律规定不完善,而且已有的相关立法层次较低.有必要完善农村集体土地上房屋拆迁及补偿的法律,明确规定拆迁补偿项目和房屋价值评估,完善补偿及安置方式,严格拆迁及补偿管理,确立“先补偿、后搬迁”的原则,统一规定两种形式的集体土地上房屋拆迁及补偿.
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4.
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论我国城市房屋拆迁补偿的司法救济程序 被引次数：1
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孙中胤《镇江高专学报》,2007年第20卷第4期
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司法程序在控制和解决社会矛盾方面具有最高权威性。因此，司法程序的设计是否合理公正是能否减少和化解社会矛盾的重要条件。我国城市房屋拆迁中的尖锐矛盾，很大程度上应归咎于城市房屋拆迁补偿中司法程序的不完善。城市房屋拆迁补偿制度的完善包含着拆迁补偿司法程序的合理化，并以此为前提。
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5.
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房屋被拆迁人利益的保护——以行政补偿为视角
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廖静茹《长沙大学学报》,2013年第27卷第4期
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近年来,由于城市房屋拆迁引发了诸多社会矛盾,出现了许多被拆迁人与拆迁方对抗的事件。在拆迁过程中如何保护好房屋被拆迁人的利益是房屋拆迁中一个十分关键的问题,这直接关系到房屋被拆迁人生活水平的保持及社会的长治久安。我国应加快房屋拆迁行政补偿制度的立法进程。
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6.
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对城市房屋拆迁评估的看法
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王晓《海峡科学》,2006年第1期
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随着我国经济的迅速崛起，城市建议和房地产业迅速发展，房屋拆迁已经成翔城市建设中经常遇到的问题，由于各地对房屋拆迁补偿标准不一，房屋拆迁评估不够规范，因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、
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7.
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我国城市房屋拆迁中补偿制度的完善
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王亚利《科技情报开发与经济》,2009年第19卷第1期
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补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点,近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建.分析了我国城市房屋拆迁补偿制度的法律问题,并在此基础上提出了具体完善的建议.
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8.
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房地产拆迁评估中的问题及应对措施 被引次数：1
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李静昆《科技信息》,2008年第29期
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随着我国城市建设的发展,人民物质文化生活水平的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房屋拆迁管理条例》提出拆迁货币化补偿,对我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措。但是,估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价？拆迁人如何对被拆迁人进行补偿？这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。
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9.
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浅谈新《城市房屋拆迁管理条例》的几点思考
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施志平《科技咨询导报》,2009年第14期
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国务院为了加强对我国城市房屋拆迁活动的管理,切实维护拆迁当事人特别是被拆迁人、被拆迁房屋承租人的合法权益,以及保障建设项目的顺利进行,于2001年6月13日颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,以规范拆迁行为。论文提出了但是实施新条例以来,在拆迁过程中出现的突出问题,最后针对性的提出一系列解决的建议。
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10.
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城市房屋拆迁实施现状分析及对策研究 被引次数：1
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伍启德 彭峡《科技资讯》,2009年第29期
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城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程的重大现实问题。随着城市建设规模的不断扩大,拆迁规模急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突更加激烈。本文从分析城市房屋拆迁实施过程中存在的问题入手,从拆迁评估方法、拆迁补偿标准和拆迁规模三个方面提出了解决的策略。
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11.
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浅议城市房屋拆迁估价分析
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李光绍《中国西部科技》,2009年第8卷第21期
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大规模城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然，大量的房屋拆迁不仅改善了居民的居住条件、居住环境，更加快了旧城改造的步伐，同时保证了城市建设的顺利进行。本文主要论述房屋拆迁估价的步骤、房屋拆迁估价的程序、城市房屋拆迁估价的方法、城市房屋拆迁建立评估纠纷调处机制、房屋拆迁与拆迁当事人的关系等。城市房屋拆迁的纠纷是拆迁过程中不可避免的。当产生纠纷时，拆迁人与被拆迁人都应该采取合理的途径进行处理。
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12.
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试论集体土地房屋拆迁管理立法
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蓝潮永 龚琳《漳州师院学报》,2008年第22卷第4期
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长期沿用城市房屋拆迁的规定，无法很好地解决农村集体所有土地上农民房屋拆迁中遇到的实际问题。为加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定《集体土地房屋拆迁管理条例》彰显必要。
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13.
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试论城市房屋拆迁中的检察职能作用发挥
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马全才《潍坊学院学报》,2013年第13卷第1期
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城市房屋拆迁本质上是一种行政法律行为。检察机关介入城市房屋拆迁领域,履行法律监督职能,实际上是检察权对行政权予以监督和制衡的一种体现,是我国宪政制度设计的一种体现。而当前我国城市房屋拆迁中的行政执法状况和检察监督状况均不容乐观。应进一步完善立法,扩张检察权的权能,增强检察机关的独立性,并通过加强检察机关自身的制度建设,充分发挥城市房屋拆迁中的检察职能作用,预防并及时制止各种拆迁违法现象,确保社会的安定和谐。
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14.
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《城市房屋拆迁管理条例》与《物权法》的冲突及解决机制 被引次数：1
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王世伟《平顶山学院学报》,2010年第25卷第6期
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2001年修订的<城市房屋拆迁管理条例>实施以来,对于推进我国城市化进程起到了重要作用.但自2007年<物权法>颁布后,二者冲突不断.厘清二者之间的实际冲突,并寻求一条解决冲突的机制,对于破解当前的拆迁困境,构建和谐社会具有重要意义.按照<立法法>的规定,涉及非国有财产的征收只能制定法律.因此,由国家权力机关制定<征收、征用与拆迁补偿法>是解决当前拆迁纠纷,公平保护拆迁当事人的利益不二法门.
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15.
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关于我国房屋拆迁管理的几个问题
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诸葛诚《科技咨询导报》,2010年第2期
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目前,我国各地城市改革建设中涉及房屋拆迁的问题越来越多,矛盾也越来越尖锐。本文即在分析我国城市房屋拆迁管理存在问题的基础上,提出如何完善我国房屋拆迁管理工作。
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16.
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拆迁中存在的问题研究
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邵娜《当代地方科技》,2010年第14期
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随着城市化进程的加快发展,由城市房屋建设及其他公共设施建设过程中所引起的拆迁问题也日益凸显,本文分别从法律制度、拆迁程序、房屋评估、补偿标准、政府角色定位这五个方面研究了我国现行房屋拆迁中存在的问题。
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17.
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完善城市私房拆迁制度必须把握的几个问题
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董婧怡《科技资讯》,2006年第8期
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由于我国现行拆迂立法存在诸多缺陷，导致在城市私房拆迁实践中，出现了诸如拆迁补偿低、住房安置不合理、政府职能错位、开发商享受暴利等一系列问题。要解决这些问题，必须明确城市私房拆迁法律关系的性质，区分拆迁目的，并在拆迁补偿中遵循保护所有人利益的原则。
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18.
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新准则下投资性房地产的确认与计量
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郭笑然《当代地方科技》,2012年第1期
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房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国,土地归国家或集体所有,企业只能取得土地使用权,因此,房地产中的土地是指土地使用权,而房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本文主要对投资性房地产的确认与计量进行论述。
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19.
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城市房屋拆迁的困境及对策研究 被引次数：3
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刘志秀 陈青 张爱岩《科技信息》,2009年第14期
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城市房屋拆迁对实现城市规划目标，推进城市环境面貌更新，合理利用城市土地资源，改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是城市房屋拆迁引发了严重的利益冲突，造成了拆迁的困境。本文深入剖析了城市房屋拆迁难的原因，同时借鉴国外在处理此类问题方面成功的经验，结合我国的国情，提出有效解决城市房屋拆迁的对策。
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20.
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商业拆迁的权利与利益之辩
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王军 汪晓华《长春大学学报》,2011年第11期
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》删除了非公共利益拆迁。于是,商业拆迁如果继续实施,必须得到双方全体一致的同意,本文谓之自然权利观的体现。但是,自然权利直接转化成法律条款有着其固有的条件,目前的任何一种拆迁都涉及到三方关系,具有特定的历史特点,不适用抽象的自然权利规则。拆迁问题是利益问题,不纯其为权利问题,交予权利解决,不仅没有看到问题的实质,而且会出现乱局,简单的问题复杂化。应该参照社会法学派的观点对现有的拆迁关系的主体之间进行利益衡量。政府必须直接面对被拆迁人,以具体的规定代替无边无际的协商。以最小的牺牲换来最大的利益,实现多赢的效果。
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