论我国城市房屋拆迁补偿的司法救济程序

司法程序在控制和解决社会矛盾方面具有最高权威性。因此，司法程序的设计是否合理公正是能否减少和化解社会矛盾的重要条件。我国城市房屋拆迁中的尖锐矛盾，很大程度上应归咎于城市房屋拆迁补偿中司法程序的不完善。城市房屋拆迁补偿制度的完善包含着拆迁补偿司法程序的合理化，并以此为前提。     

我国城市房屋拆迁中补偿制度的完善

补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点,近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建.分析了我国城市房屋拆迁补偿制度的法律问题,并在此基础上提出了具体完善的建议.     

谈城市房屋拆迁补偿价格的评估

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始实行,新条例规定的房屋拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格来确定。本文将对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、估价原则、估价对象及适用范围、估价方法等几方面浅谈自己的理解和看法。     

关于城市房屋拆迁中土地使用权补偿的思考及建议

城市建设的发展离不开拆迁,而与之密切相关的便是被拆迁人的切身利益,在拆迁工作中,土地使用权是否补偿便是其中一个焦点问题。文章对土地使用权补偿问题,进行了研究探索。     

城市旧城改造的房屋拆迁补偿问题研究

随着经济的发展和城市改造步伐的加快,许多城市都面临着旧城房屋拆迁问题.房屋拆迁牵涉到广大群众的切身利益,由此而引发的冲突也时有发生.该文从政策法规和评估技术两个角度,对冲突产生的原因进行比较全面的分析,并提出了解决冲突的建议.     

对城市私房拆迁中几个问题的探讨

近年来，伴随着社会经济的发展，我国各大城市纷纷展开了大规模的城市改造工程，其中涉及到大量的私房拆迁。但现行拆迁立法存在着许多问题，突出表现在两个方面：一是私权保护理念缺失，行政管理观念取代了私权保护应有的地位，公权力任意干涉私房所有人权利的行使，私房所有人的利益往往被虚假公益目的所侵害而难以获得法律救济。二是私房所有权和土地使用权保护不足。国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》和相当多的地方性规定中，对城市房屋拆迁中私房所有权的保护没有给予明确规定，私房所属的土地使用权更是没有纳入到拆迁补偿的范围，相反，却对私房所有人在城市房屋拆迁中规定了必须接受的种种限制。     

城市房屋拆迁中产权问题的思考

本文针对目前我国城市房屋拆迁问题，通过对城市房屋拆迁过程涉及的权利内容进行了总结，并在此基础上，着重分析了城市房屋拆迁过程中权利保护的有关问题，提出了在城市房屋拆迁过程中，房屋产权要高于拆迁权的思想基础，期望通过本文分析达到抛砖引玉的作用，为今后加强对城市房屋拆迁管理，进一步完善我国城市房屋拆迁制度提供一个更为深入的研究路线。     

谈几种特殊房屋的拆迁补偿安置

本文介绍了几种特殊房屋的拆迁补偿安置方法。     

城市房屋所有权与国有土地使用权之权利冲突

城市房屋所有权与国有土地使用权均应受到法律保护。但由于我国房地产权属登记制度的不完善及土地登记办法的不健全，造成房地产流转不规范，从而使房产、地产有了不同主体，最终形成权利冲突。在现行法律框架内解决这一问题，一要对房地产统一管理，二要实行土地分割证制度。     

城市房屋拆迁估价存在的问题

分析了当前城市房屋拆迁估价存在的一些问题,针对这些问题,提出了作者的一些解决思路.     

宅基地使用权法律构建

我国宅基地使用权法律规定不能适应社会发展需要。以我国现行宅基地基本制度为逻辑点,分析了宅基地使用权具有成员权性与用益物权性的特点,并提出了完善我国宅基地使用权取得消灭、权利整合及租赁收益和特定化收益等方面的立法建议。     

城市房屋拆迁利益保护的法律思考

针对近年来城市房屋拆迁中频出问题的社会现实,文章从拆迁利益保护的角度进行了较为深入的探索,首先概述了城市房屋拆迁问题的现状,其次通过定义拆迁利益来指出问题的关键所在,最后提出了解决拆迁利益保护问题的几点建议。     

城市土地集约利用研究

从征地制度、产权关系以及区域经济发展3个方面,探讨了城市土地利用现状和存在的问题,提出实现集约利用城市土地的建议。     

房屋被拆迁人利益的保护——以行政补偿为视角

近年来,由于城市房屋拆迁引发了诸多社会矛盾,出现了许多被拆迁人与拆迁方对抗的事件。在拆迁过程中如何保护好房屋被拆迁人的利益是房屋拆迁中一个十分关键的问题,这直接关系到房屋被拆迁人生活水平的保持及社会的长治久安。我国应加快房屋拆迁行政补偿制度的立法进程。     

基于生态敏感性分析的城市用地规划研究——以恩施市六角亭—舞阳坝片区为例

在生态敏感性分析的基础上,对恩施市六角亭—舞阳坝片区城市用地规划进行了研究,研究结果表明:恩施市六角亭—舞阳坝片区城市建设用地规划布局较为合理,能够满足当前及未来一段时间片区的可持续发展需要,有效推动了恩施市城市用地布局和结构的进一步优化.     

集体建设用地使用权流转的规制

目前,由于我国农村土地立法不健全、集体建设用地产权不清晰,滋生了大量自发无序的集体建设用地使用权流转隐形市场。对此,提供切实可行的法律保障是集体建设用地使用权流转的基础;明晰土地产权关系是集体建设用地使用权有序流转的基本前提;作为土地市场的公共管理者和社会服务者,政府应当在避免对集体建设用地流转市场直接干预的前提下,注重运用宏观调控手段,为土地流转市场的良性发展营建公平的竞争环境。     

略论《物权法》实施后的城市房屋拆迁模式

随着物权法的颁布和实施,公众的物权观念逐步强化,在房屋拆迁中的维权意识愈加凸显。《物权法》对城市房屋拆迁问题起到了很好的立法整理作用,并对房屋拆迁的模式进行了全新的定位与规制,清晰地界定了商业拆迁与政府征收行为的界限。     

我国城市土地利用可持续发展的问题与对策

在分析我国城市土地利用现状、存在的问题的基础上,揭示了我国城市土地利用可持续发展的若干对策.     

我国城市土地集约利用研究

阐述了我国城市土地集约利用研究的背景及意义,探讨了土地集约利用的必要性,通过对具有代表性的两个城市发展中土地集约利用的案例研究,总结出一些带有普遍性的问题,并从政府、规划、经营3个方面进行全方位分析,针对存在的问题提出了宏观和微观两方面的改善措施.