智能化小区物业管理系统的研究与构建

通过对国内外智能小区物业管理系统的研究现状分析,提出所设计的智能小区物业管理系统的功能和性能需求,在功能上智能化小区物业管理系统包括的功能有智能家居管理、安全防范管理、停车场管理、综合网络管理、智能商业互联等。在性能上满足先进性、可靠性、可扩展性、安全性和兼容性。设计了该系统的拓扑结构和硬件平台,该系统以中心机房为枢纽,将智能家居、物业数字化管理、物业智能化管理相结合,实现真正意义上信息联通、小区电子购物、自动缴费、家政服务等。     

基于无线POS技术的物业收费管理系统

在对当前物业收费管理存在的问题和无线金融POS技术的特点进行分析的基础上,提出了基于无线POS技术的物业收费管理系统的设计方案。通过该系统可以实现小区物业收费管理户内抄表、计数、刷卡、收费、打票一体化,从而最终达到管理过程统一、高效、透明、安全,实现物业收费管理信息的集中化、科学化、规范化和标准化。     

基于RFID的小区车辆管理系统

现如今大部分小区的门禁系统采用的是手动升降道闸,费时费力,可靠性和安全性也达不到要求.针对这一问题,本文提出建立一个基于RFID技术的车辆管理系统以提高小区车辆的管理,从而提高小区车辆进出的效率和安全,同时增加了物业部门的收入.本系统在Visual Stual 2010编译环境的基础上结合Windows Server 2008数据库开发平台,自行开发的住户电子标签用来存储小区车主的个人信息,通过电子标签和数据库PC端来实现车辆信息的自动识别.     

物业信息管理系统的设计与实现

目前流行的小区物业管理系统,只能满足本地办公的需要,只限于本地操作,而没有实现网络的互联。本文所设计的物业管理系统,成功的实现了物业中心和众多业主之间的互动交流,使业主足不出户就可以进行报修和投诉,对物业信息的实时更新和管理,实现了对物业的动态管理。     

基于VB6.0的小区物业信息管理系统

基于VB开发的小区物业管理系统,充分考虑了现代小区物业管理的要求,此系统有利于提高小区的物业管理效率.本文对系统的结构设计、主要窗体设计做了较为详细的说明.     

小区物业管理系统的设计与实现

利用C/S(Client/Server,客户/服务器)结构为主和B/S(Browser/Server,浏览器/服务器)结构为辅相结合的设计思想,采用SQL Server 2000数据库,设计出小区物业管理系统,给出系统的总体框架及其具体实现的过程.结果表明,系统操作界面友好,交互性、安全性和保密性均较强,便于小区物业管理人员工作效率的提高和满足业主的服务需求.     

浅析基于Web的智能物业管理系统

近几年来，计算机技术、信息技术以及网络技术得到迅速发展，而且这些技术在小区物业的管理与服务领域当中也逐渐渗透着。为了适应小区物业的业务管理扩展及其服务的需求，本课题利用B／S（浏览器／服务器）模式、采用微软的．NET技术构建了三层结构的小区物业管理信息系统。本课题为用户提供了一种真正意义上的数字化小区服务，同时也对构成一个便捷、高效的应用体系以协调物业管理人员、物业服务人员、小区住户三者之间的关系具有积极的意义。     

长沙县湘龙街道:组合拳上阵畅通安全通道

正为进一步落实安全责任,保障辖区内消防通道畅通、居民生命财产安全,6月10日下午,湘龙街道组织派出所、行政执法、安监中心、城管办、社会事务办、潇湘路社区、圆梦小区物业召开圆梦完美生活小区消防安全通道堵难上锁整治部署会。当天晚上,检查组在辖区圆梦完美生活小区开展消防安全通道专项整治行动,集中上户走访开展消防安全宣传。据悉,前期已由湘龙街道潇湘路社区及圆梦小区物业人     

现代物业小区车辆智能化综合管理系统

给出了一种现代物业小区车辆智能化综合管理系统,由物业管理中心的中央计算机和下层的各个小区服务器构成多级控制的网络化管理系统,怪实现进出车辆的登记识别、计时计费、等多种功能,并提出了一种能有效识别车辆特征的方法。     

物业绿化现场安全管理的措施研讨

物业绿化现场的安全管理工作,是物业管理工作的主要内容之一,与小区居民正常生活的安全性可谓息息相关。文章将在分析物业绿化现场安全管理工作问题的基础上,针对问题研讨如何开展安全管理工作。     

从物业管理的视角谈住宅小区建设应注意的问题

针对近几年开发建设的住宅小区在物业管理中暴露出来的问题，诸如住宅小区车库（位）严重不足、安防系统不能充分发挥作用、建筑渗漏问题严重等，提出了针对性的建议。     

论城市住宅社区公共安全风险管理——以广州市为例

近年来城市住宅社区内突发事件频发,居民对安全的需求日益增长。加强城市住宅社区公共安全风险管理,提高社区安全水平成为社会关注的热点问题。本文通过探讨应急管理与风险管理的研究现状,提出＂风险管理＂的重要性和必要性;通过研讨城市住宅社区风险管理现状,结合广州市典型住宅社区调研情况,提出当前我国城市住宅社区公共安全风险管理存在的突出问题;通过分析问题成因,有针对性提出提升城市住宅社区公共安全风险管理水平的对策与建议;最终,通过风险管理水平的提升更好的减低或减少风险,保障居民安居乐业的生活,促进社区和谐稳定的发展。     

智能住宅小区物业服务信息的规范化研究

住宅小区物业服务信息的交换、集成与共享,是数字社区、数字城市发展的需要,也是物业服务软件标准化、通用化的基础。文章通过对智能化小区安全防范系统的样例分析,提取系统的数据元,合理约定数据元的定义、命名等属性特征,建立基于XML的物业服务信息的数据交换模型,总结出智能小区物业服务信息规范化的方法和步骤,为我国智能建筑行业元数据标准的建立提供参考。     

住宅小区车库产权归属之浅见

商品房住宅小区车库产权归属争议的根源在于缺乏明确的法律规范。应解决好小区车库的所有权和土地使用权归属两方面的问题。     

关于车辆行驶速度影响因素的综述

综述了车辆速度的影响因素,针对每种因素分别阐述了其作用机理和量化影响.将车速的影响因素分为道路因素、交通设施因素、道路环境因素和交通管理因素四类.道路因素包括道路平面线形、纵断面和横断面.交通设施因素包括道路标志、道路标线和控速设施.道路环境因素包括视野和路侧景观两方面因素.交通管理因素涵盖了交通法规和交通管理措施两方面因素.研究结果表明,各因素主要是通过影响驾驶人的视觉特性、心理特性和驾驶舒适性等方式来实现的,并且各种影响效果具有可叠加性.     

旅游安全隐患及其保障体系研究

在对社会安全及旅游安全的内涵进行解释的基础上,分析了旅游安全问题的表现形态,指出在旅游设施及管理方面存在的诸多隐患,并提出构建旅游安全保障体系必须建立和完善旅游安全政策法规系统、旅游安全预警系统、旅游安全控制系统、旅游安全救援系统和旅游保险体系。     

基于手机端的可视门禁系统

门禁系统是现代小区必不可少的管理设备,随着社会的发展和人们生活水平的提高,对门禁系统的安全、便捷、高效提出了更高的要求.结合目前常用门禁管理系统和物联网技术的特点,设计了基于手机APP端的可视门禁管理系统.该方法采用STM32F4开发系统硬件,通过WiFi进行无线传输.     

高等院校房产管理信息系统网络化的设计与实施

为适应高等院校校区房产管理信息系统网络化、信息化发展的要求,设计了一种基于WEB网络平台的管理实施方案.本方案利用校园网设施,可以实现房产管理信息系统的统一管理.     

后小康绿色住宅小区物业管理系统设计及实现

智能小区要求最大限度地实现功能及降低成本,集成化技术是关键．在“后小康绿色住宅小区”的思想指导下,开发了适应新理念的、智能的、人性化的物业管理软件,基于B／S架构的基础采用网际组态技术实现了与其他系统的网络集成、系统集成和数据库集成,形成了统一的有机整体．业主与物业管理人员能通过Internet进行交互,同时在物管软件中集成了监控和视频点播系统．通过在现有小区一定时间的应用,表明系统具有很好的稳定性和适用性．     

长沙市廉租房物业管理现状与对策研究

廉租房是保障性住房体系的重要组成部分,但目前存在重建设、轻管理现象.通过对长沙市四个代表性廉租房项目的实地调查,发现普遍存在配套设施不全、房屋维护不到位、居民成分复杂、管理难度大、服务项目单一、满意度低、管理权责不清、经营困难等诸多问题,提出建立“政府主导、企业运作、多方参与”的廉租房物业管理模式,建立健全相关制度,完善激励机制,鼓励物业企业参与廉租房规划设计、建设和管理的全过程,加强专业培训,开展特色服务和多种经营,提高居民参与意识等一系列对策建议.