海南房地产投资对本土经济影响的研究

海南近年固定资产投资尤其是房地产投资增长迅速,给海南的经济增长提供了动力.建设海南国际旅游岛作为国家发展性战略,明显提高海南的城市化率.城市的崛起、人口的聚居给房地产开发提供了发展空间,房地产投资额及房地产价格猛升,有些问题因此凸显出来.不论房地产或者是投资管理都是当前经济的研究热点,将两者结合研究,对促进海南房地产行业的发展具有重要意义.为此,对海南房地产投资规模和结构不合理现象进行描述与分析,建议有关部门应该在保证民生的同时,对房地产投资进行调控,防止房地产泡沫的再度出现.     

浅析房地产的开发风险

作为国民经济支柱产业，房地产行业的发展直接影响国家经济的可持续性发展，目前中国的房地产业正处在前所未有的发展时期。城市发展带动房地产业的突增，房地产行业的发展推动城市化进程的不断完善。房地产的发展对于经济建设的推动作用是显而易见的，但高速的发展也会引发出一系列连锁问题，最终会导致经济走向滑落的边缘，炒房现象的日益严重，房价严重睇离市场的供求价格，人们对于房地产风险知之甚少，都将导致房地产业的畸形发展，严重时地产泡沫破灭，经济高塔随之倒塌，因此熟悉房地产开发风险对于房地产业的可持续性发展至关重要。     

现代建筑造型设计探索

当今中国飞速发展,社会变化日新月异,尤其近几年房地产业迅速发展,作为房地产行业的重要环节,建筑设计面临新的挑战,而建筑造型设计对于城市形象的提升及城市环境的优化尤为重要。     

当前房地产法律建设中的问题分析

目前，随着房地产行业的快速发展，暴露出房地产法律体系建设过程中存在着很多问题，主要分析了我国房地产在法律法规体系建设当中存在的一些问题，分析其发生问题的原因所在，同时提出有效的解决方法。     

浅谈我国火灾自动报警系统生产行业的发展概况

消防行业是关系到公共安全的特殊性行业，在我国改革开放经济快速增长的前提下及前几年房地产市场投资旺盛的带动下，消防行业发展迅速，特别是火灾自动化报警系统生产行业更是有了飞跃式的发展。     

地理信息系统在房产测绘行业的应用

企业的信息化建设经过若干年的发展,取得了比较大的成果与效益,但是,随着企业应用与需求的不断增长和多样性,信息系统也需要走专业化、多样化的建设之路。这是经济社会发展的必然结果。随着城市建设步伐的加快以及住房制度改革的进一步深入,房地产测绘业务量迅速增加;同时,各方面对房地产测绘提出了更高的要求。为了适应房地产市场发展的新形势,必须运用科学技术,积极推行房地产测绘生产及管理规范化、现代化、科学化的发展战略。     

推进房地产管理信息化建设的必要性及有效策略

随着社会生活的不断进步,房地产也得到了迅速发展。房地产作为我国的龙头产业,其重要性是不言而喻的。本文主要阐述了房地产业管理信息化建设的必要性以及房地产业的发展趋势,要建立起科学有序的管理系统,构建出现代化管理手段,才可以有利于推动行业企业的发展;着重分析我国房地产企业的利与弊,找出存在的问题,提出有利于企业发展的对策与建议。     

房地产评估监管问题及对策研究

房地产评估及监管问题是房地产行业的重要问题,随着近几年来房地产行业的兴起和发展,房地产评估监管问题也随之而来,本文围绕房地产评估监管问题及对策研究做了详细的介绍。     

桩基础及复合地基在房地产开发中的应用

随着城市的迅速发展,房地产行业竞争的形势日益加剧,建筑行业要提高建筑的安全性,保证建筑的使用功能,实现建筑建设的低成本和高效率,就需要在桩基础方面进行较为深入的研究,这样才能在技术上有所控制并且提高桩基础工程的质量,确保建筑的施工水平和质量.     

西安房地产市场调查报告

作者多年来一直从事房地产开发、项目管理方面的工作,对现行房地产行业的政策、法规有着深入了解和全面学习。在对西安市房地产公司及在售楼盘调查摸底的基础上进行分析、总结,全面介绍了西安房地产行业的现状、发展趋势、开发特点、政策法规、城市建设对房地产行业产生的影响、项目成本、楼盘售价等信息,提供了第一手资料及数据,无论对业内人士进行市场研究及普通消费者了解西安房地产市场行情,均有一定的参考价值。     

基于物元分析的城市房地产警度评判

城市房地产警度评判是房地产宏观调控的重要前提。通过采用物元模型对房地产警度进行评判，不仅可以克服在评判过程中人为因素的影响，而且可对参评因子进行量化处理，从而提高房地产警度评判的精度。选择以福州市为例，对房地产警度进行了评判，判定结果与实际相符，表明了物元模型在城市房地产警度评判中的可行性。     

经营城市的途径选择

经营城市途径选择已成为实现城市社会经济事业持续、健康、稳定发展重要问题．为此，选择18个城市的16个社会经济发展指标，采用主成分分析方法对影响四川经营城市的要素进行探讨，找出经营城市的思路，分析经营城市的策略．分析结果表明，四川经营城市的主成分是城市基本建设、土地与房地产开发、非农业人口，城市产业发展，从而提出了经营城市的策略应是加强城市基本建设，改善城市基础设施、经营城市土地资源、促进房地产开发，繁荣城市经济、加速城市产业发展，提升城市经济实力、有条件地加快城市化进程．     

试论我国房地产金融机构建设

房地产金融机构建设是房地产金融制度建设的基础．建立以非盈利性的政府房地产金融机构为领导,以盈利性的专业房地产金融机构为主体,各个商业银行充分参与竞争的房地产金融机构体系,是我国房地产金融机构建设的最终目标。     

东莞市房地产发展与城市空间扩展研究

在分析了近10多年来东莞市房地产发展和城市空间扩展时空特征的基础上，应用通径分析、回归分析等数理统计方法和空间分析技术对二者的互动关系进行了研究.结果表明:二者之间相互影响、相互作用明显.房地产开发促进了城市用地规模的扩大，房价空间分布变化是城市空间扩展的指示器，房地产空间分布一定程度上引领了城市空间扩展方向；反之，城市扩展也带动了房地产需求的增长、城市内部房价空间分布形态和房地产空间布局的改变.     

2011～2012 年我国房地产市场的运行态势与政策分析

本文采用景气指数等方法分析了2011-2012年我国房地产市场的运行态势,结论认为,自2011年4月开始,房地产景气开始回落。住房价格的快速上涨得到有效控制后出现反弹迹象,房地产市场的需求与供给不平衡现象逐步缓解,2012年底之前我国房地产投资仍会维持下降态势,房地产市场运行持续在低位徘徊。目前,我国政府对房地产市场的调控已经取得显著成效。“限购令”与“新国八条”叠加效果明显,但也存在着保障房建设步调渐缓,房产税调控力度不足等突出问题。     

中国传统风水元素在室内设计中的合理引用

无论是进行城市规划和建设,或者是进行房地产项目的开发,还是设计私家住宅,建造者如果能透彻的研究中国古代风水学,并对之用心体会、细意观察、科学运用,就能建造对身心有良好作用的、藏风聚气、称心如意的好房屋,也会使人们对建筑物产生舒适感和亲切感。只有在这样的环境中生活,人们才会身心健康,吉祥幸福。     

基于SWOT分析的高校房产档案信息化建设

房产档案管理具备房产类型多、信息量大、管理职能复杂、内容时段化与管理动态化等特点。基于SWOT分析方法,在房产管理的硬件和软件建设两方面,可以分析与之密切关联的优势、弱势、机会和威胁因素,从而提出加快房产档案管理信息化建设的对策。     

城市轨道交通开发利益的计算方法

从理论上分析了城市轨道交通开发利益的受益对象，并通过案例分析了各受益主体的受益情况以及城市轨道交通对沿线地价（或房产价格）所产生的影响。在此基础上，借鉴国外城市轨道交通开发利益定量计算的基本理论，重点探讨了基于资产价值法的城市近郊轨道交通沿线开发利益的计算方法，并初步建立了相应的定量计算模型。研究结果表明：城市轨道交通设施建设对沿线地价（或房产价格）所产生的影响是显著的，且沿线土地所有者（或房地产商）是城市轨道交通开发利益的主要受益对象，开发利益还原将是城市轨道交通建设资金筹措的一个重要途径。     

城市轨道交通对沿线住宅项目价格的影响

以北京轻轨13号线及沿线的住宅项目为例,计算轨道交通线路对周边住宅项目价格影响的范围和程度,探讨城市轨道交通对沿线房地产项目带来的经济效益.研究表明:轨道交通发展对沿线0.3～1 km内的住宅价格有明显的空间分布规律和辐射效应,其中站点300 m半径以内区域效应显著.建议在距城市轨道300 m的范围内实施较高强度的房地产开发,并建立城市轨道交通效益分享机制,以维护社会公平;同时,完善与轨道交通建设相关的法律法规体系,保障轨道交通建设与城市环境建设的和谐发展.     

浅析影响城市房地产价格评估的环境质量因素

区位是影响城市房地产价格的第一位因素，包括：位置、交通条件、基础设施和环境状况等因素．其中，环境因素包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境和卫生环境等．房地产估价的主要难点是，房地产价格的影响因素多种多样且难以把握和量化．本文在分析环境质量影响房地产价格的机理的基础上，构建了一个经济计量模型，以分析环境质量因素对房地产价格的作用．结果显示，随着人们生活水平的提高和环境保护意识的加强，环境质量越来越成为影响房地产价格的重要因素．