2010,我们买房还是卖房?

<正>在新的一年里,我们买房还是卖房,显然是一个纠结很多人心思的问题,是一个很有思考和讨论价值的问题中国人以房为本,是一个非常根深蒂固的观念。看看那些对租房结婚耿耿于怀反感不已的年轻人,是如何把租房结婚称之为裸婚而极不愿意的,就可以知道,一套自己拥有产权的住房对于民众的意义是多么重大。所以,在城市化的进程中,在房市价格的波动中,住房将永远是中国人的关注,买房还是卖房将永远是中国人的心结。     

系统产权理论

通过对传统产权研究的述评,提出了产权的本质就是产权架构的观点.在前人工作的基础上,总结出“经典产权架构”,提出了系统产权架构/5-栏模型.根据产权5-栏模型,详细讨论了产权客体(广义资源)的性质和利用特点对于产权界定和产权安排的重要影响.并且指出,传统产权研究主要偏重于产权客体为硬资源的情况,而对产权客体为软资源,特别是系统资源的情况的研究几乎空白.较为详细的探讨了产权的层级结构以及不同产权之间的关系.最后,为了理论上的完备性,把2001年发表在《中国工业经济系》第10期上的“产权安排的最低层次原理及其应用”放在了本文的第5节.     

西方产权理论研究综述

在市场化改革和市场经济发展中，产权问题无法回避，产权理论也成为当代经济学理论界研究的热点。经济学界对产权理论进行了深层次的研究并形成了不同的认同点。文章在初步研究的基础上对西方产权理论的有关研究情况作了整理。     

华人纽约购房地图

01位于皇后区的法拉盛有55%的人口是亚裔,华人和韩国人尤其多。这里交通便利,商业设施密集,已经发展成曼晗顿之后纽约第二繁华的地区,许多新移民喜欢在这里买房安家。     

产权变动条件下商誉的会计处理

在国际会计领域,有关商誉的会计处理存在很大的分歧。在综合分析国际会计实务中产权变动条件下商誉的各种会计处理方法的基础上,应当根据产权变动前后会计主体的不同情况来选择商誉会计处理的新方法,以有效解决企业产权变动中商誉的会计处理问题。     

公路资产产权流动中的利益透析

公路资产产权的流动与交易各方自身的经济利益息息相关.在公路资产产权流动过程中,必然形成公路资产产权主体的多元化,相应的产权主体必将分别成为公路资产产权利益结构中的不同载体.尽管各利益主体之间利益多少不同,实现形式各异,但各产权主体之间的利益关系是客观存在的.通过对公路资产产权利益的实现形式及各利益特性的研究,体现产权本质是一种利益关系,从而为公路资产产权的有效流动提供理论上的指导.     

“买房送移民”的真相

正只需30万欧元,即可拿到欧盟绿卡近年来海外置业已经成为一股潮流,随之而来的买房就可以移民的广告也铺天盖地,但急于通过在海外买房而达成移民心愿的人需要擦亮眼睛。北京春季房展会的现场人头攒动,各家展商都在积极地分发材料,介绍自己的项目。在国际项目展的一边尤其热闹,几乎每个展台前都站满了咨询的人。北美、澳洲、欧洲、东     

集体林权产权变革与生物遗传资源保护——以云南、贵州为例

目前我国集体林权制度改革明晰产权的任务已基本完成,集体林权产权结构发生了重大转变,集体林权产权结构的分化格局已基本形成。在集体林权制度改革取得成就的同时,不可忽视因产权结构调整与林业产业化造成的与生物遗传资源保护之间的矛盾,尤其是对云南、贵州两省生物多样性保护构成的影响。     

试论产权与资源配置的关系

产权经济学或产权理论是西方60年代发展起来的一个重要的经济学流派。这一学派涉及的研究范围十分广泛,但核心思想是强调产权和产权制度对资源配置和利用效率有着重要影响。西方产权理论中产权的含义纷坛,但其实质并无不同,产权影响资源配置效率主要是通过产权的配置、激励与约束等功能实现的。     

房价调控政策下的买房心理

我国近些年出台了许多调控房价的政策,但房价在调控之下一路上涨,甚至有越调越涨之势,在调控的政策下,多种原因催生了人们的买房心理,本论述通过对2003年以来我国开展的一系列房价调控政策的介绍,分析了人们越调越涨的买房心理,而事实是买房心理越强烈,就会出现越买越涨和跟风买房的状况。通过本论述分析倡导人们理性消费房产。     

多产权建筑消防安全隐患分析及管理对策研究

多产权建筑由于使用功能不同且隶属不同性质单位等原因，使多产权建筑出现了存在火灾隐患多、整改难度大、整改资金落实涉及多个单位的问题和情况，甚至有的已经形成重大火灾隐患，如何应对这一变化，并切实解决好这类建筑消防管理问题，已成为各级公安消防机构研究的重要课题。笔者结合消防监督工作实践，深入分析多产权建筑消防安全隐患及其根源，并提出相应解决对策。     

房地产市场开发急待解决的几个问题

今年以来我市房地产业增势强劲,特别是住宅销售量看好,成为拉动经济增长的主要动力.随着我市住房制度改革的不断深化,尤其是积极推动住宅货币化分配方案的实施和住房信贷政策的调整,老百姓的观念有了很大变化.买房卖房已被普遍接受,进一步推动了商品房销售的持续、稳步增长.     

产权视角下矿产资源类上市公司内部控制有效性分析

为了检验产权视角下内部控制的有效性,本文基于产权和内部控制的密切关系,从产权保护的效果及其披露情况来分析内部控制有效性问题。采用DEA分析企业经营的效率效果后运用Tobit回归验证内控有效性;运用修正的Jones模型来分析企业盈余管理的程度后运用多元线性回归分析内控的有效性,结果表明:内部控制水平高的公司,其产权保护的效果更好,产权保护效果的披露情况也更好。     

浅谈多产权建筑的消防安全现状和管理对策

随着社会主义市场经济体制的进一步深化，特别是近几年城市化进程和房地产开发的快速发展，多产权建筑（指有两个以上产权人的写字楼、住宅、车库、宾馆、商场、娱乐场所等建筑物）呈现逐步增多的趋势，因多产权建筑产权隶属不同性质单位和使用功能不同等原因，使多产权建筑出现了火灾隐患多、整改难度大、整改资金落实涉及多个单位的问题和情况，甚至有的已经形成重大火灾隐患，如何应对这一变化，切实解决好这类建筑消防管理问题，已成为各级公安消防机构研究的重要课题。笔者结合基层消防监督工作实践对加强多产权建筑消防安全管理谈几点粗浅的看法。     

绍兴县城镇居民住房现状及发展趋势调查分析

2006年下半年,为详尽了解绍兴县城镇居民现有住房面积、房型结构、构造、新旧程度及满意程度等现实状况,掌握居民购房需求规模、结构、水平及有关要求,某机构展开了一次住房需求调查。通过调查,基本掌握了绍兴县不同年龄、不同文化程度、不同职业、不同收入等家庭的住房面积情况和产权情况,从而了解本县     

产权视角下农村土地流转机制的运行绩效研究

土地是农民谋生的主要手段,土地制度是农村的基础制度。伴随着从计划经济体制向市场经济体制的转轨,农村土地产权的明确界定和保护越来越受到重视,各地也进行了不少探索和创新。文章将在产权理论尤其是产权对经济绩效的影响机制这个理论框架基础上,对我国农村土地流转机制中存在的问题进行分析,进而找到解决相关问题的途径,完善我国的农村土地流转,促进土地这一重要生产要素充分发挥它的经济职能,挖掘我国经济发展中蕴藏在农村经济体中的经济增长潜力。     

浅析多产权建筑火灾隐患及消防安全监管对策

在城市化进程不断加快的今天,建筑火灾数量每年呈逐年上升趋势,尤其是一些多产权建筑,其火灾隐患整改、监管难度大,消防安全管理混乱。如若发生火灾事故,其财产损失和和社会影响巨大。为此,如何采取积极有效的消防安全监管对策来预防和杜绝多产权建筑火灾事故的多发就显得尤为重要。     

会计委派制的认识

会计委派制又称会计人员委派制，是政府部门和产权管理部门以所有者身份，凭借其管理职能，委派会计人员代表政府和产权管理部门监督国有单位或集体企业资产经营和财务会计情况的一种制度。     

土地产权结构安排对农业经济生产率的影响

借助于土地产权结构安排理论和一个新兴古典经济学模型,指出不同土地产权结构安排会使得无论是农业生产者还是土地等生产性资源要素都具有不同的安排和配置方式,土地产权结构安排越是具体到个体劳动者,来自于人力资源配置和资源配置的优化越会导致更高效率的经济。     

基于制度经济学的人才资本产权激励研究

产权问题是新制度经济学关注的重要问题之一，人才资本产权是产权的一种主要形式，在现代经济活动中占有越来越重要的地位。新制度经济学强调人、制度与经济活动以及它们之间的相互关系，在实现这种关系协调发展的过程中，人才资本产权激励具有积极意义。人才资本产权激励涉及深层次的制度创新问题，提高人才资本产出效率是其核心层面重点关注的内容。完善的人才资本产权激励可以为人才资本的健康发展提供必要制度保障，有利于从产权激励角度优化不同的人才资本角色，促进人才资本价值转化实现最大化。