集体产权下我国土地征用补偿存在的问题及对策

随着工业化和城市化的推进,大量农业用地转为非农产业用地。由于我国征地制度改革滞后,被征地农民数量大,情况复杂,使得被征地农民补偿安置问题仍然比较突出,甚至引发了激烈的矛盾冲突,这迫使我们必须正视对在被征地过程中遭受损失的农民进行合理补偿的问题。为了更有效地推进我国土地征用补偿制度的改革,本文从农地的产权制度这一角度出发,通过分析我国目前土地征用补偿不合理给农民带来的难题,并针对我国土地征用补偿制度存在的缺陷,试提出完善土地征用补偿制度的建议。     

论我国农地征用制度的不足及完善

我国目前农村集体土地征用制度存在征地范围太宽、征用程序不透明、对农民的补偿及安置不到位、征用缺乏监督等问题。完善土地征用制度需要：明确界定“公共利益”，非公益性建设用地应遵循市场化原则，增强土地征用程序的透明度，落实对被征地农民补偿及安置措施，完善监督机制。     

鞍山市土地征用与补偿的法律问题

对当前鞍山地区土地征用制度中存在的问题进行归纳和讨论,提出了对策和建议,主要包括:确立土地征用权设立的法律依据;规定征地权只能为公共利益的需要而行使;完善土地征用补偿法律制度;建立和完善有关征地安置保障制度;健全相关征地救济立法,等.     

鞍山市土地征用与补偿的法律问题

对当前鞍山地区土地征用制度中存在的问题进行归纳和讨论,提出了对策和建议,主要包括:确立土地征用权设立的法律依据;规定征地权只能为公共利益的需要而行使;完善土地征用补偿法律制度;建立和完善有关征地安置保障制度;健全相关征地救济立法,等。     

现行土地征用制度中的问题及对策

中国现行的土地征用制度已很难适应市场经济的发展要求。运用理论与案例相结合的方法分析了中国现行土地征用制度中存在的公共利益界定不清、监督缺失、对失地农民补偿标准过低、安置方法单一等问题。结合当前的经济发展形势,从提高征地补偿标准、建立公平高效的征地程序、完善法律体系、尝试多种安置途径等几个方面提出了对策和建议。     

现行土地征用制度中的问题及对策

中国现行的土地征用制度已很难适应市场经济的发展要求。运用理论与案例相结合的方法分析了中国现行土地征用制度中存在的公共利益界定不清、监督缺失、对失地农民补偿标准过低、安置方法单一等问题。结合当前的经济发展形势,从提高征地补偿标准、建立公平高效的征地程序、完善法律体系、尝试多种安置途径等几个方面提出了对策和建议。     

我国征地补偿制度之构建

在介绍国外的土地征收补偿制度的基础上,论述了我国目前的征地补偿的原则、标准和范围,探讨了我国征地补偿制度的构建。     

我国土地征用制度的缺陷和重构分析

分析了我国土地征用制度的缺陷,指出目前我国土地产权安排仍存在主体不明确,征地补偿还延袭计划经济时期的补偿标准,政府行为集经营者和监督者于一身,职能不清的问题。认为,要使中国征地制度适应市场经济发展的要求,必须在制度上进行重新构建,促进土地这个重要生产资料的高效利用。     

论我国土地征收补偿制度存在的并问题及其对策

近几年在我国由土地征收引起的社会问题日益严峻.征地问题的存在,归根到底是由于我国土地征收补偿制度不完善导致的.我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,这些都迫切需要改革.因此,有必要从这些方面完善我国的土地征收补偿制度.     

农村土地征用中的问题及政策

伴随着城市化、大型工程建设,土地征用规模不断扩张,征地是国家的强制性行政权力,这种强制性要求国家必须制定完备的法规、条例和操作规程,保障被征土地的农民的合法权益。但是从我国的征地实践看,我们的制度建设还存在许多不完善的地方。本文分析了我国现行农地征用中存在的问题,提出优化我国征地补偿制度的相关对策建议。     

基于生态补偿的水库征地补偿研究——以黔中水利枢纽工程为例

耕地具有重要的生态服务价值,征地过程中对生态价值补偿的缺失,低估了耕地价值,是导致耕地快速非农化的原因之一.以机会成本作为度量耕地生态补偿标准的依据,考虑不同土地利用方式,并在一定程度上反映耕地质量差异,将水库淹没耕地划分为建设占用耕地、耕地和退耕还林地3种类型,界定建设占用耕地的机会成本为建设用地价格,耕地的为种植粮食的最高收益,退耕还林地的为我国退耕还林的补助额度.利用贵州省1995年至2000年的土地利用变化及社会经济截面数据,通过非农化率预测,分别得到3种地类的面积.研究结果表明,六枝县水库淹没耕地的机会成本为339 579元/hm2,水城县为352 127元/hm2,织金为171 274元/hm2,纳雍为310 676元/hm2,除织金县外,其他县份均略高于现行标准,以机会成本作为水库淹没耕地生态补偿标准具有较强的可操作性.     

论土地征收补偿原则——以比较法为视角

土地征收作为财产征收的主要形式,应当满足补偿性的构成要件.当前多数国家的土地征收补偿原则具有极大相似性,只不过在具体表述上存在着些许差异.在历史的递嬗上,不少国家土地征收补偿原则的立法政策曾经历从完全补偿到适当补偿又复完全补偿的变迁.我国尽管现行立法并无有关土地征收补偿原则的成文规定,但可以推定我国土地征收补偿原则接近合理补偿.为有效规制大规模滥用土地征收权的现象,未来的土地征收补偿原则应以完全补偿为标准,并围绕这一原则构建相对比较完善的土地征收补偿法制.     

对改革我国土地征收制的思考

土地征收具有公共利益性、强制性、土地权属转移性和补偿性等基本特性。改革现行土地征收制度是实现经济社会可持续发展和全面建设小康社会的重要保证。改革土地征收制度要从明确界定土地征收的范围、按市场价格进行补偿、建立多元化的补偿机制和完善土地征收程序等方面入手。     

我国集体土地征收补偿机制

根据我国现行的集体土地征收补偿机制已经不能很好地适应国情民情,并在相当大程度上损害了农民的利益的情况,提出了集体土地征收补偿机制的完善措施和改革方向,包括严格界定公共利益,承认商业性征地的合法性,执行客观合理的征地补偿标准,改进土地增值的分配方式,创新失地农民安置模式,以及规范和完善土地征收的管理体制等。     

洪洞县甘亭镇工业化进程中的土地利用冲突研究

随着工业化进程的推进,土地供给紧缺的问题日益明显,土地征收成了工业化的必要环节．在土地征收的过程中,政府、土地开发商和农民三者之间为了维护各自的利益,在土地用途调整、补偿金额分配方式和移民安置等方面出现了冲突,如果不能合理和及时地解决冲突,必然会给社会和谐造成负面影响．本文分析了在征地过程中主要的冲突问题,提出了解决这些问题的一些建议．     

城中村改造失地村民补偿模式探索

城中村改造推进我国城镇化发展,但也对失地村民社会保障权益提出新的要求.针对现行的补偿机制存在诸多缺陷,无法保障村民生存的可持续性的问题,通过借鉴国内外征地以及安置补偿经验,结合城市化进程中失地村民的生存现状,构建以完全补偿原则为指导,以村民经济、教育、就业、社会保障为核心内容的多元化失地村民可持续生存补偿模式.     

农用地分等成果在征地区片综合地价确定中的应用分析——以内蒙古呼和浩特市回民区为例

将农用地分等成果应用于征地区片综合地价中的农用地等别调整法.表明农用地分等是确定征地价格补偿的重要因素．对用等别调整法划定的区片级别与最终确定的征地区片级别进行相关性分析，结果表明，两者呈高度正相关，因此农用地等别调整法可以作为划定征地区片级别的一种方法.