房地产工程管理浅析

房地产项目是一项施工周期长，技术含量高的综合性工程，在房地产项目的每一个阶段，都必须对其进行严格的工程管理。只有对房地产工程的全过程进行了有效的管理，才能保证工程的质量、安全、工期，才会产生显著的社会效益和经济效益，我国的房地产事业才会更加蓬勃发展。本文简要论述了房地产工程管理的意义，以及房地产工程管理与一般工程管理的区别，并根据目前我国房地产工程管理的现状和问题提出了几点解决措施。房地产工程管理主要是通过优秀的勘探和设计单位，素质高的施工企业和项目经理建立高效合理的管理模式来得以实现目标。既要注重技术的合理性又要保证工程施工的质量和成本，所以加强房地产工程管理有着重要的现实意义。     

理顺产权产籍管理机制 规范房地产行业管理

市场经济的高速发展，带来了房地产市场和房地产开发的迅猛发展。房屋作为商品进入市场，从而出现了多种产权结构，使房地产产权产籍管理面临着许多新问题。房地产产权产籍管理工作主要分为两大部分，即房地产权属登记工作和房地产产籍管理。随着居民收入水平的提高，房地产交易市场的活跃及房屋权属登记量的与日俱增，全国的产权产籍管理逐步实现了现代化，但也有部分县（市）由于领导不重视，制度不健全等种种原因而停滞不前，对于此现象部分县（市）房管部门的领导及同行应适应新形势新任务的要求，紧跟时代的步伐，抓好产权产籍管理工作。正确认识产权产籍管理的关系，明确加强权属档案管理的重要性。产权管理是产籍管理的基础，产籍管理来源干产权管理，又反过来为产权管理服务，彼此相互依存，缺一不可。房地产产权产籍管理是房地产行政管理的基础性工作，这项工作涉及面广，基本上每个环节都关系到群众的切身利益。作为房地产产权产籍管理职能部门，随着机构改革进程加快，必然要在服务意识和工作观念上作相应的转变，才能适应社会主义市场经济体制的需要。特别是随着《物权法》的出台实施，对理顺房地产产权产籍管理机制，规范房地产行业管理，对社会和个人都具有重大的意义。     

浅析房地产权属登记现行管理模式

房地产产权产籍管理是一项综合性的管理工程，涉及的面比较广，涵盖了现场测绘、房产数据采集，产权来源情况审查和认定，缮证发证，以及立卷归档等多方面的内容。房地产权属登？已是房地产产权产籍管理的主要手段，房地产权属登记既是政府加强房虹产行政管理、促进房地产市场健康发展的基础工作也是房屋权利人保护自身合法权益的重要途径。     

信息化技术与房地产项目管理

文章针对我国房地产企业的现状，论述了房地产企业项目管理信息化的内涵，介绍了房地产企业项目管理信息化的基本内容，并从项目工作管理、产品与费用及其他管理等方面详细阐述项目管理信息化对房地产企业项目管理的意义。     

关于房地产开发项目管理的思考

房地产开发是以盈利为目的的，如何开发优质的房地产产品，如期将地产交付消费者使用，并节约造价，以获取高额利润，均依靠项目管理来实现。因此，房地产开发企业对其工程建设的项目管理显得尤其重要。本文介绍了房地产项目管理的内容和特点。分析了房地产开发项目管理存在的问题，提出了具体的项目管理措施。     

浅谈房地产开发成本管理的若干思考

有效实施房地产开发成本管理是实现良好经济效益的重要举措之一，从房地产开发成本构成入手，透析房地产开发的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、租售阶段等四个阶段的成本管理，为房地产开发商有效实施成本管理提供理论依据。     

房地产市场管理信息系统规划与设计

本文以无锡市房地产市场管理信息化建设的案例为例，阐述我国中等城市的房地产市场管理信息化的规划和设计，为同类城市房地产管理信息化建设提供有益参考。     

浅析房地产企业的人力资源管理

经济发展和城市化进程的加剧，促使中国房地产行业基本上处于高速增长状态，人才问题普遍成为房地产企业人力资源管理的核心问题。文章通过对房地产企业人力资源管理现状的剖析，提出了具体的人力资源管理的对策。     

浅谈国外房地产建设工程管理可借鉴的经验

欧美国家的房地产领域工程管理体系与我国不同，国外更注重专业公司的雇佣，流程化的遥作及完善、严密的合同约定。本文通过介绍美国房地产开发的特点，国外房地产建设工程管理的模式及组织形式，讨论了美国房地产建设工程管理可借鉴的几点经验，供学习与交流。     

产权状况对房地产测量的影响

房地产测量成果是房地产产权状况的重要数据，我国现在房地产产权产籍管理的特点，给房地产测量工作带来一定影响。本文通过若干案例，分析了产权管理中常见的问题对房地产测量中的公用面积分摊、定义比较模糊的面积计算等方面的影响。最后对目前产权管理制度和测量规范提出了建议。     

我国房地产金融风险管理研究

由美国房地产次级抵押贷款引起的金融危机使全世界的经济受到严重的打击，其发展迅猛，影响之大，让人措手不及，这就使我们不得不认真冷静地思考房地产金融风险管理问题。本文首先对房地产金融风险进行分析，之后论述了Var风险管理技术，最后对房地产信托基金进行了简单介绍，希望通过本文能使读者对房地产金融风险管理相关知识有所了解。     

旁地产开发项目物资采购模式研究

房地产开发企业成本构成中，一般建筑材料占全部工程费用的65％-75％，是耗用资金较多的一个环节，材料的采购管理对工程成本和项目利润影响很大。如何对房地产项目进行物资采购管理与控制已成为房地产开发企业函待解决的管理问题。     

如何做好房产档案管理工作

随着社会经济的发展，房地产档案在社会经济活动中发挥着越来越重要的作用，推动了房地产档案管理水平的大幅度提高．同时对房地产档案的管理也提出了更高的要求。然而，房地产档案在管理和使用的过程中，也存在许多被人们忽视的问题。本文从分析房地产档案管理中存在的问题出发，就如何做好房产档案管理工作提出了自己的建议。     

不唯书、不唯众、不唯上、只唯实--专访广州大学经管学院潘蜀健院长

十五年前，我国房地产业借住房制度改革的契机，刚刚萌芽之际，一位学者就在广州创办了全国最早的房地产经营管理专业，他就是现任广州大学经济管理学院院长——潘蜀健教授。他是“全国高等学校房地产专业指导委员会筹备组”的三位成员之一、“全国高校工程管理专业指导委员会”委员、广东省政府参事、广州市房地产协会副会长、广州市城市科学研究会副会长，他为系统地培育房地产开发及管理人才、为房地产学科     

故大做强铁路房地产企业的思考

在房地产市场竞争日趋激烈、土地控制日趋严格、房地产市场管理日趋完善的今天，国有房地产应该通过强化资金、信誉优势，改善经营管理机制和应对市场变化能力差的弱势，抓住现阶段良好机遇，尽快把铁路房地产企业做大。     

房地产开发项目开发方风险分析

本文站在房地产开发方的角度，结合房地产开发项目管理过程，分析房地产开发项目过程中存在的风险种类、风险成因等，并提出相应的风险预控建议，以供各方参考。     

有效控制房地产开发成本

开发成本是房地产售房价格中最重要的因素，企业要致力于节约成本，降低造价追求投资效益。房地产项目开发，需要在动态中进行目标成本管理，在过程中实施成本管理。     

房地产档案价值分析

房地产档案，是指过去和现在的房地产管理机构、房地产工作人员从事房地产管理活动，直接形成的对国家和社会有保存价值的各种不同形式的历史记录。房地产档案是城建档案的一部分，由于所描述的对象——房地产管理工作及房地产实体——有很强的专门性，所以它在城建档案中成为比较独特的一类，也是价值较高的一类。本文将从房地产档案的价值取向、利用效益及统计、价值影响因素等方面作以下分析。     

浅谈项目管理在房地产开发企业中的应用

本文主要以房地开发企业的项目管理为研究对象，分析了目前我国房地产开发中存在的薄弱环节，从房地产开发中项目管理的角度，提出了房地产开发企业应采取的对策。     

探讨房地产的工程控制

随着房地产企业加强自身市场竞争能力的需要，集团管控模式、组织结构、业务流程体系、工程项目管理、人力资源管理等方面的管理变革已经被提上日程。 进度控制的重要性对房地产公司不言而喻，出于资金安排和销售的需要，众所周知，项目开工后，房地产公司不会轻易变更事前拟定的开盘时间和交房时间，这就要求工程必须在开盘前完成主体施工，在交房前完成项目竣工验收。