基于多目标的抵押贷款经纪人激励机制分析

在次贷危机中，由于美国的抵押贷款经纪人不在联邦银行监管机构的监管范围之内，抵押贷款机构对其进行了不正当的激励。抵押贷款经纪人很少承担借款人违约的风险，他们没有经济上的动机去发放借款人可以长期负担的贷款。许多抵押贷款经纪人并没有把顾客的利益放在首位，没有向顾客出售符合其自身条件的贷款。抵押贷款经纪人在整个危机开始的中扮演了不光彩的角色。下面我们通过多目标的委托代理模型分析其激励机制。     

浅谈美国次贷危机产生的原因和启迪

从2006年开始，美国住房市场大幅降温，加上银行利率的上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失，随着全美金融机构相继破产，引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致美国经济开始下滑，至此美国次贷危机爆发。本文简要阐述美国次贷危机所产生的原因和次贷危机给我们所受到的启发与认识。     

次贷危机对中国房地产经济的警示

美国次贷危机为我国经济敲响了警钟,我国楼市同样存在危机的可能。外资大量涌入,流动性过剩,住房抵押贷款证券化进展缓慢,以及对住房抵押贷款风险监管的不足都可能诱发我国的"次贷危机"。为了防范于未然,应加快汇率改革步伐,严格金融监管,逐步解决住房抵押贷款证券化所面临的"瓶颈"。     

财经剪贴

美国爆发次级抵押贷款市场危机随着美国房地产市场降温,曾经一度红火的次级抵押贷款市场去年开始走软。同时,连续升息使得很多     

论美国次级贷款危机对中国的影响及应对措施

美国次级贷款危机是美国房产市场泡沫的结果。近几年来,在美国房产价格上升和利率较低的情况下,美国住房贷款的条件比较宽松,再加上非传统抵押贷款工具的发展,结果助长了房产市场的投机和投资,逐渐形成了房产市场的泡沫。2007年以来,随着房产价格和利率的逆转,大量借款者无力偿还贷款,终于爆发了次级抵押贷款危机。这场危机也会给美国带来很大的负面影响,经济全球化的发展,使它对我国也有很大的影响,我国在吸取经验的基础上,应该采取积极的措施来防御它对我国的不利影响。     

从次贷危机谈金融创新对我国金融监管的挑战与应对

2007年初以来，世界出现了一场美国次级抵押货款危机，这场危机以惊人的速度蔓延，成为一次让全球瞩目的金融危机。他的成因、发展和应对值得各国，特别是逐渐开放金融市场的我国，在金融监管中关注借鉴的。     

浅析美国“次级债”危机对我国发展金融衍生工具的启示

美国"次级债"危机是近期金融市场非常焦点的一个问题,路透社8月23日报道称,周三美国抵押贷款市场的危机进一步加深,Accredited Home Lenders Holding、汇丰银行和莱曼兄弟控股都宣布了裁员计划,三家公司的裁员总数达3400人,大量美国抵押贷款机构退出了住房贷款市场,至少有12家机构倒闭,周二就有2家。为什么一个次级按揭业务出了问题,能在全球金融市场引起这么大的连锁反应?     

美国次级住房抵押贷款危机对中国的警示

04—06年为抑制通货膨胀,美联储连续17次加息的政策挤破了美国房地产市场的泡沫,引发了这次次级住房抵押贷款危机（以下简称次级房贷危机）。和危机前的美国一样,今日的中国正处于一个经济高速发展时期,中国的房地产业对中国经济增长的贡献占有相当的比重,中国房价也节节攀高,央行从去年开始连续5次加息。本文简要分析了美国此次的次级房贷危机对中国商业银行的风险控制以及国家宏观政策的警示。     

美国的金融政治化与次贷危机

美国次贷危机一个重要的形成因素就是金融市场的政治化。在政府的政治诉求下，美国的金融机构将次级抵押贷款与“居者有其屋”等政治理想捆绑在一起，既成功逃避了监管机构的风险评估和监管，更导致了金融市场资源配置机制的扭曲，最终成为金融危机的一个基础性原因。     

我如何处理用90万拿到的600栋房子

2008年经济危机爆发以来，美国住房市场遭受巨大打击。许多房主因为房屋抵押和卖空而失去家园。然而这场危机也创造了一个前所未有的投资机会。多年来，我们公司一直在帮助银行处理它们在经济危机中产生的不良资产。在这里，我愿意向大家分享一些我们的商业模式。     

美国金融危机的根源及其风险扩张机制

房地产泡沫破裂是美国发生次贷危机与金融危机的根源。美国次贷危机之所以快速向系统性金融危机和经济危机演变,关键原因是次级抵押贷款债券及其衍生品具有内在的风险扩张机制。次贷市场不透明,以及缺少流动性保障的交易机制、评估普遍存在"助涨杀跌"的顺周期效应、金融机构风险管控不力、营销模式隐含了很高的道德风险等制度性因素,对次贷市场的风险集聚和危机爆发起到了推波助澜的作用。美国金融危机已演变为全球性经济与金融危机,全球经济有可能因此陷入中长期衰退状态。     

后国际金融危机时代国际银行业发展趋势

2007年美国次贷危机爆发,持有次级抵押贷款和与之相关资产的银行等金融机构纷纷破产,次贷危机继而演变成全球的金融危机。银行业作为其中的始作俑者和受害者,受到了沉重的打击,国际银行业尤其是发达市场银行业纷纷遭受重创。金融危机为什么会产生,银行业又为什么损失惨重,今后发展趋势如何,本文试图对此进行回答。     

关于金融危机时期我国投资银行风险管理的探讨

美国次级债危机引发的全球金融危机,从表面上来看是因为美国低收入者的房贷问题,但从本质上讲是滥用信用风险和过度信贷等因素,最终导致危机。尽管美国投行以严格控制风险著称,但是由于金融产品创新过于复杂,产生了过度证券化和杠杆效应,同时政府疏忽了风险监管。所以说次级债危机很大程度上是由于当事人对风险管理的漠视。此次金融危机席卷了高盛、摩根斯坦利、美林、雷曼兄弟和贝尔斯登美国五大投行,给美国整个金融体系带来了致命的打击。然而给我国金融行业带来的影响却是不同的,例如美国相关债券在商业银行业务中比例较小,因此我国商业银行并没有受到很大影响,其盈利能力适当且主要业务是投资资产支持证券和债务抵押证券交易,通过间接投资的方式在美国抵押贷款市场上运作。而我国投资银行就没有那么幸运了,投资银行业务主要是由证券发行与交易发展起来的,随着我国开放证券流通市场,券商成为投行的主体,并以风险投资管理、长期专业信托、资产财务经营为基础不断发展。     

信用违约掉期——次贷危机升级隐患

阐述了美国资产信贷市场上的信用违约掉期（CDS）的原理和销售情况,指出美国贷款抵押市场上长期存在的隐患,通过分析次贷危机产生的前因后果,阐明了信用违约掉期的研发背景,并指出其对于市场的潜在危险。     

美国金融危机的影响及启示

美国次级抵押贷款市场危机导致全球金融危机的爆发,已引起各国政府和理论界的高度关注,其中对中国所造成的影响不可小觑。对这次金融危机原因的分析有助于中国更好的调节货币政策,加强金融监管,增强防范化解金融风险的能力。本文将从影响、爆发的原因以及对中国的启示三个方面对美国的金融危机展开论述。     

地产边缘

前面我们说过，现金流模式使许多REITs在危机中备受追捧。它有物业抵押，现金收益稳定，融资能力超强。经济好的时候，银行愿意贷款，利用这一点，美国第二大商业REIT“通用成长”一刻也没有停止扩张，负债率高至93％；但在金融危机中，银行无力延期债务。最近，这家激进发展的REITs宣布破产。可见超强的融资功能，发挥到极致，也足以酿成巨大的危机。而在美国最大的20家REITs中，负债率超过50％的竟达四分之三之多。     

国内资讯

9月6日,欧洲中央银行决定连续第三个月维持欧元区主导利率不变,符合外界预期。分析人士指出,欧洲央行暂停加息步伐的主要原因是近期美国次级住房抵押贷款市场危机引发金融市场动荡和欧元区经济出现减速迹象。     

美国次贷危机对我国经济的影响

近期爆发的美国次级贷款危机源于对房产市场繁荣时期的高房价的假设而非借款者还款能力的保证.资产证券化则进一步将危机由抵押贷款市场传递到证券市场,使得危机迅速蔓延到其他国家.在此轮金融风波中,由于我国资本项目尚未放开,境外投资受限,我国经济受到的直接影响有限.但应当注意的是,中国目前正经历流动性过剩和资产价格大幅上涨,在全球通货膨胀的背景下,此轮危机对中国造成的间接影响不容乐观,其警示作用值得关注.     

房屋典当合同中的法律缺失

房地产市场和资本市场是当前各国经济发展中的两个重要支柱.此次,源于美国的国际金融危机就是因为房地产市场投机失控,从而引发了次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡的金融风暴。     

美国房地产证券化的运作状况及我国MBS运作机制的构建

美国是最早进行房地产证券化的国家，也是房地产抵押贷款证券化最为发达的国家，其房地产证券化完善的运作机制对我国住房抵押贷款征券化(MBS)运作机制的构建是一个很好的启示。借鉴美国房地产证券化运作的经验，我国MBS运作机制应定位于有政府深度参与的市场模式，加快培育和不断完善住房抵押贷款一级市场和有基金介入的资本市场两个市场基础p构建包括保障机制、利益机制、投资机制、评估机制在内的运作机制，通过这些机制的相互作用推动MBS的有效运作。