农村宅基地登记发证问题与对策思路探讨

本文基于笔者多年从事农村宅基地方面的相关工作经验,以农村宅基地登记发证问题与对策为研究对象,论文从五个方面分析了当前我国农村宅基地登记发证的主要问题,基于问题,笔者给出了几条工作建议,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

农村地籍调查与测量技术研究

本文基于笔者多年从事地籍调查的相关工作经验,以农村地籍调查和测量的关键问题为研究对象,探讨了农村地籍调查的概念,农村地籍调查的方式以及农村地籍调查面临的技术问题,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

农村地籍调查与测量技术研究

本文基于笔者多年从事地籍调查的相关工作经验,以农村地籍调查和测量的关键问题为研究对象,探讨了农村地籍调查的概念,农村地籍调查的方式以及农村地籍调查面临的技术问题,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

农村宅基地调查方法与宅基地集约化利用探讨

从农村宅基地调查工作展开,就农村宅基地调查的内容及地籍调查方法等问题进行了阐述,着重论述了农村宅基地调查的特点以及存在的问题,以此促进农利宅基地工作的管理和节约集约用地.     

农村宅基地立法探讨

改革与完善中国农村宅基地法律制度具有现实必要性和法律空间。农村宅基地立法要遵循一定的思路与原则，并应注意处理好几个方面的关系。农村宅基地的立法工作可以从四个方面考虑：逐步建立健全宅基地法律法规体系；加强和完善宅基地管理的执法体制和手段建设；加强法制宣传，提高宅基地管理人员及农民的自觉守法意识；加快立法步伐，尽快制定国家《农村宅基地管理条例（草案）》。     

关于农村宅基地确权若干问题的探讨

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,其不仅关系到农村的发展和千家万户农民的利益,也是农民享有的一项最基本的财产权利。本文通过总结我国当代农村宅基地政策演变、分析目前农村宅基地使用现状,来探讨农村宅基地土地登记过程中权属的认定,为其土地登记工作提出可行性建议。     

浅谈农村宅基地调查及测量方法

近年来,随着我国改革开放的不断深化,瓦房店市经济得到了快速发展,城市建设规模不断扩大,城区、建制镇及村庄土地利用现状都发生了很大变化,原有的地籍图件资料已无法满足地籍、地政管理工作的需要,影响了国土资源管理工作的正常开展。为了农民的利益和日常工作的需求,为了贯彻辽宁省政府、大连市政府关于开展农村地籍调查的要求,满足瓦房店市农村宅基地发证的需要,瓦房店市国土资源局决定集中开展全市农村地籍调查工作。根据瓦房店实际情况和需求,该文浅谈农村宅基地权属调查过程及测量方法。     

面向宅基地确权的地籍调查数据库设计研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了福建某市农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。意在对农村宅基地调查的流程及规范进行研究,使日后的工作更加规范,同时对整个工作有一个全局的认识。     

浅析宅基地使用权流转

宅基地是广大农民的基本生活资料,宅基地使用权的流转问题直接关系到农民安居乐业、城乡一体化建设进程以及社会主义市场经济的发展。笔者认为,在我国土地市场化发展不够成熟,宅基地使用权制度还不完善的现阶段,宅基地使用权流转既不能片面的限制,也不能完全放开,应有条件、有限制的进行流转。一、宅基地使用权的特殊性质决定了宅基地的流转应该受到限制农村宅基地使用权本质上属于土地使用权,但与土地使用权又有区别。根据法律规定“一户农户只能拥有一处宅基地”,而土地使用权则没有这样的限制。农村宅基地使用权不仅具有物权的属性,并且与集体经济组织的成员资格是联系在一起的,也就是说,农民申请宅基地是因为农民是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地,土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以,宅基地通常是与成员权联系在一     

农村集体土地确权数据库建设研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了江西某市农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。意在对农村宅基地调查的流程及规范进行研究,使日后的工作更加规范,同时对整个工作有一个全局的认识。     

基于MapGIS 10.0的地籍调查数据库设计研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了河北某市农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。意在对农村宅基地调查的流程及规范进行研究,使日后的工作更加规范,同时对整个工作有一个全局的认识。     

对农村宅基地及地上房屋调查工作的思考

作为全国第二次土地调查的接续项目,农村宅基地使用权调查已经开展,现在又加入了房屋调查内容。作为一项涉及广大农民切身利益,繁琐、复杂、细致、工作量巨大的工作,从政策到作业都有各种各样的问题。该文以调查员的身份,介绍了农村集体土地使用权调查工作的一些实际问题,分析了调查的特点和难点,提出了建议。     

乡村振兴战略背景下农村宅基地抵押调查研究

农村宅基地抵押贷款对于乡村振兴战略,发展农业规模经济,促进农民增收有着重要意义。针对农村宅基地抵押的影响因素,文章以重庆市巴南区6个镇700户农户调查数据为依据,结合政府和金融机构调查,采用因子分析法,从农户的受教育程度、宅基地面积、房屋结构、房屋建筑年龄、宅基地闲置情况、公共服务水平、抵押政策宣传情况、政府行为等方面构建8项指标,对抵押的影响因素进行了系统的分析。研究结果表明:宅基地自身属性因子、抵押政策实施行为因子和社会服务影响因子累积贡献方差贡献率达到71. 872,是影响农村宅基地的3个关键因素;其中,闲置情况、建造年龄、房屋结构等宅基地自身属性因子影响最为显著;抵押政策实施行为因子对宅基地抵押的影响较为显著;社会服务影响因子是影响农村宅基地抵押的潜在因素之一。鉴于此,提出建立信息数据库,建立评估机制,完善社会保障制度等建议,为开展抵押工作提供实践指导。     

基于3S技术的土地利用调查研究

本文基于笔者多年从事土地调查工作的相关经验,以3S技术在土地利用调查中的应用为研究对象,文章首先对土地利用调查的概念做了简要介绍,而后分别从RS、GIS和GPS三个方面探讨了他们在土地利用变更调查中所发挥的作用,其中重点探讨了RS在土地利用调查中的作用,全文将笔者长期的实践升华到一定的理论高度,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

农村土地利用调查外业工作流程研究

本文基于笔者多年从事农村土地利用调查的相关工作经验,以农村土地利用外业调查为研究对象,探讨了外业调查的工作流程,详细论述了地类调查的具体工作内容,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

深度探讨青海城镇变更地籍调查及测量实施

本文基于笔者多年从事地籍调查的相关工作经验,以青海城镇地籍调查为研究背景,研究探讨了城镇地籍调查的相关理论方法,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

基于实践的深圳城镇变更地籍调查实施方法研究

本文基于笔者多年从事深圳地籍调查的相关工作经验,以深圳城镇变更地籍调查为研究对象,研究探讨了城镇地籍调查的具体实施方法,全文是笔者长期地籍调查工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

吉林省大安市城镇土地利用现状调查成果及分析

该文以吉林省大安市城镇土地调查为研究对象,探讨了土地资源调查的技术方法,调查要点。并对大安市土地利用现状加以分析,以笔者多年从事土地调查的角度,提出土地资源合理利用的建议,希望对从事相关工作的同行起到一定的借鉴作用。     

论农村宅基地使用权流转制度的现实选择

目前的宅基地使用权流转制度建立在保护农民居住权益，实现居者有其屋的指导思想基础上。农村宅基地使用权由农民无偿取得，但被严格限制其流转。随着城乡经济发展一体化的加快，禁止农村宅基地使用权流转已经不适应社会发展的需要。建立有序的农村宅基地使用权流转制度成为解决农村宅基地问题的现实选择。     

基于RS与GIS技术的土地利用调查研究

本文基于笔者多年从事土地调查工作的相关经验,以新技术“GIS”和“RS”在土地利用调查中的应用为研究对象,文章首先对土地利用调查的概念做了简要介绍,而后分别从RS和GIS二个方面探讨了他们在土地利用变更调查中所发挥的作用,其中重点探讨了RS在土地利用调查中的作用,全文将笔者长期的实践升华到一定的理论高度,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。