基于超效率DEA模型的房地产上市公司经营绩效评价

房地产行业在国民经济发展中占有重要地位,房地产上市公司对房地产行业健康发展影响深远。文章选取11家房地产上市公司2016年的经营数据,运用超效率DEA模型对其经营绩效进行评价,得到11家房地产上市公司的经营绩效排序,并对结果进行了差异化分析。     

基于成本弹性的中国房地产上市公司规模经济状况

准确掌握房地产企业规模经济状况是优化企业规模的前提。利用38家房地产上市公司2005—2011年的数据,采用超越对数成本函数模型测算成本弹性,判断房地产上市公司的整体规模经济状况,并从资产规模、所有权性质和进驻城市数量等角度分析各类房地产上市公司的规模经济特点。结果表明:1)中国房地产上市公司整体存在规模经济,且随时间推移,规模经济状况在逐渐优化;2)2005—2011年,存在规模经济的房地产上市公司数为26家,占样本数的68.4%;总资产在50~100亿元的房地产上市公司规模经济状况优于其他公司;民营公司规模经济状况优于国有公司;进驻10个城市以下的公司规模经济状况优于进驻10个城市及以上的公司。     

基于主成分分析的房地产上市公司盈利能力分析与预测

为分析和预测中国房地产上市公司盈利状况,该文采用主成分分析法构造体现盈利能力的综合计量指标。选用2000—2007年的统计数据,在计算房地产上市公司盈利能力单项指标的基础上,通过因子分析提取主成分,确定综合计量指标,利用综合计量指标的多项统计量进行分析与预测。结果表明:中国房地产上市公司的总体盈利能力较好,但自2005年起,盈利能力低于平均水平的公司逐渐增加;2000—2007年房地产上市公司的盈利能力以年均5%的幅度逐年下降,未来二至三年下降趋势仍将持续;普通房地产上市公司盈利空间将缩小得更快,与平均水平间的差距会越来越大。     

房地产上市公司债务融资的治理效应的实证研究

以2003—2007年的中国A股房地产类上市公司的数据为样本,共398个观测值,以理论与实证相结合的方法研究房地产类上市公司的债务融资的治理效应。通过描述性统计得出房地产类上市公司的债务融资与其他类型的大部分上市公司的不同之处;通过回归分析得出与以往研究不同的结论即对于房地产类上市公司而言,总体上债务融资有加强公司治理,提高公司绩效的作用,而且负债中的短期贷款和长期负债都有正的公司治理效应,只是强度不同而已。     

房地产上市公司高管薪酬与企业业绩的相关性研究——基于国家控股和非国家控股企业的分析

基于国家控股企业与非国家控股企业的角度,选取41家房地产上市公司2001—2011年的年报数据,运用面板数据回归分析的方法,对房地产上市公司高管薪酬与企业业绩之间的关系进行实证研究。结果发现:房地产上市公司高管薪酬与企业业绩之间是显著相关的,非国家控股企业的高管薪酬与企业业绩之间的相关程度明显高于国家控股企业。     

基于房地产上市公司业绩评价体系的构建

为了科学准确地评价房地产上市公司的业绩,分析其经营管理中的利弊得失,本文构建了房地产上市公司业绩评价的指标体系.在确定指标的基础上,采用灰色关联分析对所选的47家房地产上市公司业绩进行了评价分析.指出企业自身综合能力的提升,注重市场变迁与交易及慎重重投资是提高房地产上市公司业绩的主要条件.     

上市公司高管薪酬 管理层持股与公司绩效——基于房地产业的实证分析

选取2011~2013年沪深两市的114家A股房地产上市公司作为研究样本,在确定了公司规模、股权集中度、所有权结构等控制变量之后,实证分析房地产上市公司高管薪酬、管理层持股对公司绩效的影响。研究发现:房地产上市公司高管薪酬和公司绩效之间存在一定的正相关关系,其中注册地为非一线城市的表现更为显著;高管持股比例与公司绩效之间都没有显著关系;独立董事比例对公司绩效的影响力度有限;注册地为一线城市的房地产上市公司高管薪酬明显高于非一线城市。     

我国房地产上市公司融资行为研究

本文在资本结构理论的基础上,结合我国房地产上市公司融资行为的特征,验证了房地产行业特征因素以及宏观经济因素对房地产上市公司资本结构的影响。     

中国房地产上市公司治理状况与企业绩效关系评价

为了系统分析公司治理状况与企业绩效关系,该文结合新型资本市场的特点,以2001—2012年房地产上市公司为样本,运用因子分析法分别计算反映公司治理状况与企业绩效的合成指标,借助非参数检验和分组回归的方法研究二者的关系。研究表明:房地产上市公司治理状况与企业绩效显著正相关,改善公司治理状况能给企业带来丰厚的绩效回报。建议房地产上市公司重视改善公司治理结构,以有效提升企业绩效。     

基于半参数部分线性混合效应模型的房地产上市公司盈利能力影响因素研究

基于沪深两市的50家房地产上市公司2006年至2015年期间的纵向数据,从资产结构、负债结构、公司规模、公司风险、发展潜力5个方面分析了影响房地产上市公司盈利能力的因素。通过建立净资产收益率、流动资产率、资产负债率、总资产的对数、主营业务收入的对数5个观测变量的半参数部分线性混合效应模型进行实证分析,并根据贝叶斯推断给出了模型参数的估计值,最后通过将实证模拟结果与房地产行业上市公司的实际情况进行对比分析,证明了所建模型的有效性。     

金融约束与我国金融改革

本文通过对金融抑制、金融自由化、金融约束理论的介绍，结合我国具体实际，作出了我国现阶段实施金融约束政策是我国金融改革的相机选择的判断，同时提出了我国实施金融约束政策存在的问题。指出金融约束是促进金融深化过程中的一个阶段。     

浅析金融创新

简要介绍了金融创新的概念及成因,针对我国目前金融创新方面存在的不足,从金融制度、金融产品、金融监管、金融组织结构等方面提出了一些改进措施。     

美国与巴西金融体制的差异及成因探析

美国和巴西的金融体制在中央银行独立性、商业银行经营体制、非银行金融机构地位、金融监管手段、金融市场结构等方面都存在巨大差异,其原因在于两国金融发展的历史、经济市场化程度、国民金融观念、金融法律建设、金融基础设施等方面都不同.巴西应该努力发展社会经济,积极改革,逐步优化本国的金融体制.     

浅析金融工程

介绍了金融工程的定义,论述了金融工程的重要作用,针对我国发展金融工程中的一些障碍,提出了合理的解决办法,以加快我国金融工程的发展。     

财务分析也要与时俱进

通过对财务报表、财务分析方法及指标局限性的分析，指出现行的财务分析在众多方面已不能适应社会主义市场经济发展的需要，财务分析也要与时俱进，在不断的深化改革中去完善。并提出了进一步深化财务分析改革的措施。     

浅淡金融犯罪的特点及原因

金融是现代经济的核心,而金融安全又是国家经济安全的核心,因此,预防金融犯罪、降低金融风险是金融部门的一个重要任务。论述了金融犯罪的特点,从体制、机制、法律、技术、主观、客观上分析了产生金融犯罪的原因。     

关于金融全球化背景下金融功能的若干思考

随着金融全球化的发展,金融逐渐渗透到社会生活的各个领域,成为世界各国经济和社会发展的核心因素。金融功能的发展与经济发展、金融发展都有着紧密关系。对金融全球化进行了定义,阐述了金融功能的界定、分类、特征、演进以及金融功能全球化发展,比较了不同金融结构下不同的金融功能,讨论了金融全球化背景下金融功能对农村金融、商业银行的影响。     

浅析全球金融业发展的新趋势

近年一，随着世界经济一体化不断加深，全球金融业展开了激列竞争。为了适应这一形势，各国金融业纷纷采取对策，由此引发了一场旷日持久的金融变革浪潮。通过这一现象的追踪分析，着重论述全球金融业自由化、国际化、现代化、大型化等发展趋势。     

集团财务风险浅析

简要分析了企业集团在筹资、投资、资金运营和利润分配等方面存在的风险,提出了企业集团财务风险控制的一些措施。     

论财务分析的局限性及改进方法

文章剖析了目前财务分析的局限性，并对财务报表、财务分析方法、财务分析指标的局限性进行了详细的分析，还结合了我国未来发展的趋势对下一步财务分析的改进方法进行了探讨。