农地流转中存在的突出问题及对策建议

农村土地流转的深入进行整合了土地资源,推动了农业生产集约化、规模化、现代化发展,提高了土地利用效益,增加了农民收入,保障了国家粮食安全和社会稳定.但由于目前我国农村土地管理制度的不完善等原因,土地流转中还存在各种问题.解决这些问题的思路是进一步规范土地流转程序,明确农村土地产权,完善农村土地承包经营制度,加强农村社会保障体系建设.     

农村土地流转的影响因素分析

影响农村土地流转的四个因素有：地区经济发展水平、国家土地政策的稳定性、土地交易成本的高低和农民社会保障制度的完善程度。这四个因素直接关系到农村土地流转问题的解决与否，对于促进农村发展具有重要的理论和实践意义。     

论土地资源管理

土地资源对于任何一个国家而言都是非常重要而宝贵的资源,在经济和人口日益飞速发展的今天,土地资源问题对国家和经济的发展所带来的负面影响变得更加突出,土地资源的可持续发展是一个非常严峻而亟待解决的问题。目前,土地资源的可持续发展面临着人口发展和经济发展的双重困境;一方面,人口和经济的发展给有限的土地资源带来更大的压力和资源消耗;另一方面,随着人口和经济的发展,人们对土地资源的开发力度和覆盖面积显著提升。要想使土地资源能够获得可持续发展就必须要科学看待土地资源现状和问题,并制定有针对性的解决方案。     

探析当前土地资源属性及其对集体土地流转制度的影响

土地资源是人们赖以生存的基础资源,它不仅是国家、人民的宝贵财富,更是推动国家经济发展的重要动力.随着我国经济社会的不断发展,土地资源越来越稀缺,因此导致对土地资源有效利用的要求越来越高.政府对土地资源的管理虽然在不断加大,但仍然存在许多问题,尤其是土地在流转过程中存在着大量的问题.该文通过对当前土地资源资源属性对集体土地流转制度的影响进行探析,旨在能更好地促进我国土地制度的发展.     

经济发达地区农村土地整理可持续发展模式探讨--以江苏省丹阳市为例

土地资源的可持续利用是实现可持续发展战略重要组成和基础．在我国人地矛盾日益严峻条件下．农村土地粗放经营影响土地资源的可持续利用．农村土地整理活动是实现土地资源可持续发展战略目标的重要手段和途径．本文结合经济相对发达的丹阳农村地区的土地整理．从农村土地整理可持续发展的内涵和目标出发，阐述了土地整理的动因，对农村土地整理的实际运作模式进行探讨，提出了实施组织化管理、投资多元化、产业化经营的整理运作模式．并对土地整理可持续发展提出一些实际对策．     

北京山区农村土地集约利用必要性及对策建议

随着发展阶段变化和外部条件的改善,山区发展日益受到重视,土地资源的高效合理利用成为山区可持续发展的重要保障.该文从山区资源约束性诉求、经济发展驱动及生态用地挤占角度,深入剖析北京山区农村土地集约利用必要性;针对山区农村土地质量较差、生态系统脆弱、土地规模化经营程度低及家庭经济收入相对较少等问题,提出了北京山区农村土地集约利用对策建议,以期为山区土地规划、生态建设及可持续发展提供理论依据.     

试论乡级土地利用总体规划的几个问题

土地是人类社会赖以生存和发展的基本资源,特别是农村土地,是农业生产活动最基本的生产资料和劳动对象,是农民的生命源泉。但是,由于人口的增加,经济的发展,以及乡镇企业的繁荣,农民住宅的增建,许多地区农民乱占耕地、良田等,使农村土地,特别是耕地面积急剧减少。保护耕地,合理利用有限的土地资源,以最大程度和科学态度为社会经济发展提供土地保障,研究相应的对策势在必行,因此,研究乡级土地利用规划是土地资源合理利用的前提。     

农村土地流转中存在的主要问题

土地制度是农村的基础制度,对农村经济发展起基础性作用,深化农村土地制度改革对新农村建设至关重要,而深化农村土地制度的关键是完善农村土地使用权流转.土地流转制度改革是关系农村整体改革成败的关键,也是建设社会主义新农村的必然要求.本文旨在进一步揭示土地流转中存在的主要问题,为使土地流转更加合理化提供可靠的依据.     

农村土地综合整治研究——基于东部地区

我国作为一个农耕历史悠久的国家,对于土地的开发利用一直给予高度重视。从土地整理演变到农村土地综合整治,我国一直在探索发展完善。东部地区作为全国经济发展要区,其在土地综合整治方面也是起着带头作用,虽然还存在一些问题,但其绩效也是不可磨灭的,且在与乡村旅游与农业现代化的协调发展中,更突出其自身优势。     

农村土地整治生态效益经济评价方法研究

农村土地整治是社会经济发展到一定阶段解决土地利用问题的必然选择,农村土地整治生态效益评价对指导土地整治的科学发展具有重要意义。本文在综合前人对农村土地整治生态效益进行的定量评价的基础上,总结了基于生态服务功能的农村土地整治生态效益经济评价方法的应用原则、指标体系和具体测算过程,以期为定量化刻画农村土地整治生态效益提供依据。     

产权视角下农村土地流转机制的运行绩效研究

土地是农民谋生的主要手段,土地制度是农村的基础制度。伴随着从计划经济体制向市场经济体制的转轨,农村土地产权的明确界定和保护越来越受到重视,各地也进行了不少探索和创新。文章将在产权理论尤其是产权对经济绩效的影响机制这个理论框架基础上,对我国农村土地流转机制中存在的问题进行分析,进而找到解决相关问题的途径,完善我国的农村土地流转,促进土地这一重要生产要素充分发挥它的经济职能,挖掘我国经济发展中蕴藏在农村经济体中的经济增长潜力。     

农地价格与农地资源的有效利用

我国的资源禀赋中,人地矛盾突出,而现代化的发展加剧了人口资源与土地资源的紧张关系,随着工业化的推进,农地利用问题更日益凸显。本文结合我国目前农村土地资源利用的典型问题和矛盾,分别从构成农村土地价格体系三级流转市场的角度进行了原因分析,提出完善土地所有权价格和土地使用权价格,从而促进我国农地资源有效利用和优化配置。     

浅析农村土地流转存在的问题与对策

当前，我国农村问题的核心仍然是土地问题。而土地问题的核心则是农村土地如何有序、规范地进行流转。改革开放之后，我国农村土地经过八十年代初的土地下户并实行家庭联产承包经营，后又经过1998年第二轮土地承包的完善，农村土地实行承包经营这一制度已经形成。尽管政府力图稳定土地承包关系，但问题的核心是农村土地却处在不变与经常变动之中。不变：即是从土地下户以来国家对农户承包经营的政策没有变。经常变动：是指农户所承包的土地，不论是耕地、林地、水面或其他土地，由于企业占地、农村村社道路建设、水利设施建设、农房改扩建占地等原因引发土地面积减少和权属变化，再加上农户之间无序的、不规范的流转，造成了农村土地处于经常性变动之中。因此，作者试图通过揭露问题，找出原因所在，提出解决问题的对策。     

农村土地货币化存在的问题与对策研究

经济的快速发展 ,对土地需求量越来越大。然而土地是不可再生的具有供给稀缺性的资源 ,并且农村土地货币化涉及到失地农民、环境、农村的持续发展等方方面面的问题 ,因此规范农村土地货币化过程中的操作势在必行。文章正是基于对“如何进行农村土地货币化”这个问题的思考 ,反思农村土地货币化带来的不良影响 ,并在此基础上提出了一系列规范措施 ,以期从理论上对农村土地货币化问题做出一点探索     

论中国农村土地所有制的发展历史及改革方向

土地的社会主义公有制有两种形式,一是全民所有制,二是劳动群众集体所有制。随着改革开放的深入发展和市场经济体制的逐步建立,土地作为资源和资产的重要作用日益凸现,我国农村土地所有制的问题已必须解决。文章回顾了中国土地所有制的发展历史,并分析了现状,提出了中国农村土地集体所有制的应有的改革方向。     

农村土地货币化存在的问题与对策研究

经济的快速发展,对土地需求量越来越大.然而土地是不可再生的具有供给稀缺性的资源,并且农村土地货币化涉及到失地农民、环境、农村的持续发展等方方面面的问题,因此规范农村土地货币化过程中的操作势在必行.文章正是基于对"如何进行农村土地货币化"这个问题的思考,反思农村土地货币化带来的不良影响,并在此基础上提出了一系列规范措施,以期从理论上对农村土地货币化问题做出一点探索.     

关于农村集体土地确权登记发证工作的几点探讨

我国是个农业大国，总人口的相当大一部分是农业人口，农业，农村、农民这一“三农”问题始终是国家和社会关注的重点。改革开放之后我国的经济发展水平不断提高，城镇化进程不断加快，城镇向农村发展和蔓延的趋势难免会引发相应的矛盾，而这些矛盾是国家和社会亟待解决的问题之一。土地自古以来就是农民生产和生活的根本，保障农民对土地的权利就是保证农民生存与发展的重要举措，为此国家相继制定和颁布了相关的法律法规以充分保证农民的权益，维护社会的稳定和实现社会的全面发展，国土资源部下发的《加快推进农村集体土地确权登记的通知》就是其中重具代表性的文件之一。结合实际，笔者通过分析当前我国农村土地确权登记发证工作的问题及现状，进而提出了相应的解决措施。望能起到抛砖引玉的效果。     

土地综合整治项目模式研究——以徐州市为例

土地综合整治项目是统筹城乡发展和新农村建设的必然选择,能够有效的促进农村土地资源可持续利用和实现区域耕地总量的动态平衡。本文以徐州市为例,在总结分析徐州市土地综合整治项目的经验基础之上,提出了五种土地综合整治项目模式。同时通过调研分析土地综合整治项目模式存在的问题,对此进行原因分析,提出了相应的解决对策。     

金寨县土地利用与生态环境建设

土地是人类赖以生存和生产的基础，其本身既是重要的自然资源，又是生态环境要素。整个人类的生存发展史就是人类对土地的利用史，土地的生态环境问题总是与人类的经济活动相关联。伴随着人类对土地资源的开发利用，生态环境问题越来越严重，不断地威胁着社会经济发展和人类生存。因此，土地利用与生态环境建设必须协调发展，资源的开发和利用必须走可持续发展道路。     

关于进一步加大对农村土地流转扶持和引导的思考——安定区农村土地流转情况的调查与分析

农村土地流转是中国农村和农业发展到一定阶段的产物，随着现代农业发展水平的不断提升，农村改革发展的持续深入，农村资金、土地、劳动力等基本生产要素流动的速度越来越快，集中度越来越高。从当前影响农村改革发展的深层矛盾和问题来看，最多的焦点之一就是农村土地流转。目前甘肃神定西市安定区已经建立了土地流转服务体系，该区农村土地流转可以依托这个平台进行，但是在运行过程中还存在一些问题，而如何解决这些问题就成为土地流转市场建设的关键。