智能化住宅小区物业管理初探

智能化住宅小区的物业管理是指在物业管理过程中,以现代先进科学技术为手段,对物业管理活动进行科学的组织和对物业进行有效的管理,运用智能化管理方式,实行物业管理工作过程的自动化、智能化.只有通过智能化小区的管理,才能真正实现物业管理的价值,提升小区物业管理的形象,也能为小区居民提供全方位的信息服务,居民才能感受到住宅与住宅小区的智能化,也才能感受生活的便利、安全、舒适与丰富多彩.     

物业管理的服务创新

社区的和谐是物业管理企业实现管理和经营收益的重要保障,而要成功建设和谐小区,必须不断对物业管理服务的方式进行创新,提高物业管理服务质量。本文通过当前物业管理服务中凸现的矛盾问题入手,分析了物业管理服务创新的意义,进而从开展“菜单式”服务、全程物业管理服务和注重知识型员工的培养等方面,阐述了推动物业管理服务创新的有效途径。     

高校物业管理存在的问题及改进策略探析

高校物业服务管理是一种特殊的服务行业,如何发挥好高校物业管理的服务效用,达到＂管理育人,服务育人,环境育人＂的要求,这是高校物业管理中的新课题。本文分析了当前高校物业管理中存在的问题,指出应建立新的体制和模式,加强人才培养、树立品牌意识、提高服务质量,最大效益地发挥物业管理的服务效用。     

物业管理——高校图书馆后勤管理的新理念

图书馆实行物业化管理是现代化图书馆外树形象、内强管理、提高综合管理效益的新尝试。文中介绍了图书馆物业管理的概念、特点,阐述了现代化图书馆后勤进行物业化管理的必要性,以及物业管理在图书馆后勤管理中具体承担的责任。     

认识、学习、借鉴--湘潭市住宅小区物业管理探讨

针对湘潭市住宅小区管理现状,借鉴已有物业管理成功经验,提出了建立物业管理机构实体及解决资金、培训人才的策略,较全面地从制定法规,物业公司怎样运营、怎样与外界相处等方面对住宅小区物业管理实施进行探讨,为湘潭市现阶段正在进行的小区管理体制改革提供参考.     

物业管理--高校图书馆后勤管理的新理念

图书馆实行物业化管理是现代化图书馆外树形象、内强管理、提高综合管理效益的新尝试.文中介绍了图书馆物业管理的概念、特点,阐述了现代化图书馆后勤进行物业化管理的必要性,以及物业管理在图书馆后勤管理中具体承担的责任.     

物业管理业主委员会主体资格问题辨析

在中国早期的物业管理中,物业管理业主委员会的主体资格问题带有浓重的行政管理的色彩,《物业管理条例》的颁布实施,使人们对业主委员会主体资格问题有了更深入的认识。从《物权法》的视角来看,业主的物业管理业是私权,应该实现业主的民主自治管理。     

加强住宅小区管理委员会的建设──促进物业管理市场化进程

从住宅小区管理委员会在物业管理市场化中的作用、现状所存在问题的分析、加强管理委员会建设的方法和途径三方面阐述了我国要建立物业管理市场．必须加强住宅小区管理委员会建设。     

高校学生公寓物业管理改革探析

加强大学生公寓的管理,直接关系到学生的切身利益和学校的稳定与正常的教学、科研秩序,更直接影响到高校后勤社会化改革的成效。本文以泉州师院学生公寓实行物业管理改革为例,分析了该校学生公寓管理存在的弊端和实行物业管理改革的基本做法,并提出了加强高校学生公寓物业管理的若干举措。     

基于互联网+时代下的物业管理模式研究

物业管理在一个城市的管理中,起到了相当重要的作用。并且它也是衡量这个城市管理水平的一个非常重要的标志。如果没有完善健全的物业管理,就不会有更高水平的城市管理。在今天的互联网大浪潮的影响下,"互联网+物业管理"模式已经开始慢慢取代了传统的物业管理,已逐渐成为了物业管理企业在未来的发展方向。那么,本文就对"互联网+物业管理"模式进行了总结,指出了传统的物业管理模式的缺陷和不足之处,分析了"互联网+物业管理"的主要模式和创新点,并提出了相应的策略和建议。     

关于我校工管专业设置房地产方向的探讨

房地产开发与经营是工程管理专业的一个专业方向。本文从工程管理专业设置房地产方向的意义入手,对我校工程管理专业设置房地产方向的可行性、必要性及就业状况进行了分析,对我校工程管理专业设置房地产方向提出了几点建议。     

长沙市养老地产开发问题探讨

近年来,我国人口老龄化呈持续加剧之势,关注老年人的居住生活方式,探索养老地产开发模式具有十分重要的现实意义。通过对长沙市养老地产开发的可行性和制约性因素分析,进一步提出在开发养老地产的过程中开发商应注重项目选址、主导产品定位、规划设计和提升管理服务水平,地方政府应给予一定的政策支持。     

浅谈房地产权属档案的社会功能

阐述了发挥房产档案社会功能的现实意义,从为依法保护权利人合法权益提供证据、促进房地产市场健康发展、提高房产行政管理效率和促进城市的快速有序发展提供信息服务的角度介绍了房产档案社会功能的具体内容。     

耗散结构理论在房地产项目管理中的应用研究

首先,运用专家意见综合评分法对房地产项目风险进行了定量评价,找出了10项风险因素并分别计算了风险权重.然后,运用耗散结构理论将这些风险因素和权重值分别作为影响房地产项目耗散结构形成的熵流因素和因素权重,通过建立并分析项目管理耗散结构模型,提出项目管理熵流管理策略思想,同时根据风险权重的分析计算和熵流因素的排名高低,得出了在房地产开发项目管理中的一些有益启示.     

我国旅游地产投资分析与发展展望

在国家对旅游产业政策扶持和对地产业严厉调控、国民可支配收入提高和民众休闲旅游意识加强的背景下,我国的旅游地产开发不断升温。针对目前旅游地产开发中存在的主要问题和风险,未来的旅游地产投资主体将更多元化,投资项目将更专业化、差异化与去住宅化,并且将还原旅游地产的旅游属性。     

中小房地产打造项目品牌追求企业可持续发展

本文从国家政策、外资进入、行业状况三个角度分析了中小房地产企业所处的环境,剖析了目前中小房地产企业项目管理的现状,阐述了中小房地产企业打追项目品牌的意义。     

后经济时代中国楼市问题研究

随着市场经济的全球化,中国经济逐渐在国际舞台上占居主导地位,成为第二大经济体。中国房地产业也逐步从卖方市场转为买方市场。作为关系国计民生的基本产业——中国房地产业未来的走向,值得深思。面对中国房地产业的畸形发展,应从地产形态、房价调控、战场转变、政策导向和心态调试等方面综合发力,方为治本之策。     

基于时延Petri网的房地产业工期计划管理

分析目前用于工期计划管理的主要方法,并结合房地产开发项目的特点,提出基于时延Petri网(Timed Petri Net,TPN)的工期计划管理方法。该方法具有传统方法的特点,且解决了传统方法不能实时了解工期进展状况的缺点。论文最后通过模拟房地产开发项目验证了该方法在房地产开发工期计划管理中的适用性和有效性。     

房地产项目管理研究

房地产项目管理是一项较为复杂而充满风险的管理活动,具有投资大、周期长、地域性强、不确定因素多而存在大量风险。因此风险管理在房地产项目管理中有着举足轻重的作用。     

房地产贷款项目可行性评估初探

房地产业的高利润与高风险共存，房地产开发项目也离不开金融机构的贷款支持，房地产贷款项目评估是金融机构为规避风险而采取的一种防范措施，一般要对承贷企业和承贷项目进行评估。对承贷企业的评估重点在企业财务评价上，主要分析企业是否能持续经营和持续经营情况下的财务状况；对承贷项目的评估主要从项目的市场分析、项目投资成本收益分析、项目的风险和项目投资效益等方面进行测算；最终存出项目是否可行的评估结论。