当前住宅建筑设计分析与研究

随着国家住房制度改革的深入,住宅开发及住宅产业化的发展,住宅的建筑形式也越来越呈现出多样性。在设计过程中,如何在多样的住宅建筑形式中能够设计出经济适用、外形美观、又富有个性的住宅建筑,主要是设计中应该考虑的元素。     

兰州地区住宅建设中存在的一些问题

１问题的提出随着兰州地区近几年的快速发展，人们生活水平得到普遍提高。住房改革的不断深入，市场对住宅的消费需求量越来越大，人们对住宅质量的要求也越来越高。住宅建设已成为兰州地区建筑业的主题。但在目前住宅建设中存在的一些问题依然困扰着住宅市场的健康发展，比如：住宅的成批滞销，住宅出现这样那样的质量缺陷。房屋裂缝、渗漏等问题尤为突出，且已成为住宅投诉的焦点，这都给人们正常的生活带来许多烦恼和不便。在住宅建设中为什么会出现这些问题，这些问题又主要集中在那些环节呢我们根据对住宅市场的调查和对住宅实例的分析，这些问题大体上有以下几个方面：１．１住宅设计的问题住宅房型设计不合理。当前住宅建设中房型设计落后，平面布置不合理，类型单调，灵活性不够，模式单一，不能适应具有不同居住情况的购房群体，改造更新难度大，缺乏应变能力。物理性能设计上的严重欠缺。在许多住宅设计中，节能、保温、隔热、噪声控制等物理性能远远不能满足用户要求。智能化设计滞后。目前，人们对智能化的要求越来越高，仅仅以安装一些自动化设备，还不能叫做智能化。１．２住宅构造技术上的问题在兰州地区，住宅质量问题之一是表现最多的裂缝、渗漏问题，这些问题处理起来较为困难。通常这...     

住宅建筑装饰装修的环保设计

近年来,住宅在能够满足人的居住需要的基础上,人们对健康和环保型建筑的追求愿望越来越高。健康的要求在大众的住房理念中己经进入了人居环境质量的范畴,越来越多的建筑单位开始从人的健康和建筑环境的角度出发,开始以全新的健康环保理念来设计和建造住宅,这也符合了住宅建筑本身就应该“以人为本,为人服务”的本源意义。本文对住宅建筑装饰装修中的环保设计进行探讨。     

住宅设计中的几个问题

改革开放30年，我国住宅建设进入了一个新的阶段。住宅由“温饱型”转向“小康型”，由“数量型”转向“质量型”，人们已经不满足居住单调、呆板、粗糙的住宅，对质量低劣、环境恶化的住宅不满意，对住房设计的要求也越来越高了，本文对住宅设计中的几个问题进行了探讨。     

浅议住宅设计的商品化

住宅设计社区环境住宅商品化人类赖以生存的基础是衣、食、住、行,住宅是人类生活必不可少的四大要素之一,也是人们生活消费中的最大商品之一。我国实行住房制度的改革以后,由住房的福利分配方式向住房商品化转变,为城市住宅设计提出了新的设计理念。住宅商品化使住宅设计理念更新,城市住宅产品丰富多彩。本文论述高质量住宅社区环境及城市住宅设计产品在市场竞争中定位合理。在经济上得到快速回报。     

论城市住宅用地的拍卖

居有其屋是我国住宅发展的社会目标，住宅房地产市场具有多元性，每一种类型的住宅都有其市场特性和政策因素，大众住房的性质和土地供求刚性关系决定大众住房的开发不宜采用土地拍卖方式，因此，住宅用地拍卖方式应该有条件，有选择地采用。     

对中小户型住宅设计的探讨

中小户型住宅设计作为当前城市住宅市场的主流,但是设计还处在起步阶段,本文通过对住宅设计过程中,户内的平面布置,居住功能空间的适宜尺度的选择,室内功能空间,设计的可持续发展四个方面对中小户型住宅设计作了探讨。     

对住宅户型的浅析

这几年随着市场的发展,大量的房地产公司在市场上竞争,市场竞争日趋激烈,特别是住宅项目。理性消费者有了这样一个概念：选择一套住房不仅看楼盘,更重要的是看户型。     

由商品房销售谈住宅设计

住宅商品化是我国按照社会主义市场经济要求实行城镇住房制度改革的目标。住房以商品的形式进入消费市场，改变了过去公房低租、无偿分配的住房原则，使城镇住宅由社会福利型向经营型发展。我市正在推行住房改革，广大市民都踊跃参加房改，这就给建筑设计人员提出了一个新课题，即商品住宅的设计，设计出多品种、多类型、多档次的住宅方案，促进住宅商品化的发展，实现经济效益和社会效益的统一。笔者通过几年的住宅设计及对用户的回访，提出如下的几个想法，与同行共勉：一、给用户一个宽阔的自由空间，让其参与户内的平面空间分隔。住宅与…     

新时期住宅设计

随着我国住房改革的不断深化,住宅建设进入了质和量并进的时期,同时对住宅设计也提出了新的要求。文章从四个方面进行了论述,即:①住宅设计应适应新形势的发展;②住宅设计必须扩大视野,面向市场;③住宅设计应注重科技成果的推广和应用;④住宅设计应强调的几个问题。     

基于宜人学的最佳住宅房型设计

在分析国内市场住宅房型和市场结构现状的基础上,总结了宜人学住宅房型设计的基本原则,并收集了住宅房型特征与住户选择的相关实验数据,设计出了一种比较理想的最佳住宅房型方案,并对其进行了功能分析等。     

纵论住宅个性化设计

住房作为一种特殊的耐用消费品,随着消费者总体消费能力的不断提高,人们开始追逐居住质量和生活品位,对住房消费的需求个性化日益强烈。本文将对住宅个性化需求产生的原因、设计理念及模式进行分析,以个对住宅设计师们有所启发。     

结构设计中梁柱的交接处理方法

人们对于居住环境的要求也越来越高,房屋结构设计越来越复杂。为了满足广大消费者的需求,建筑设计部门以及房地产商等,也对住房的结构设计不断提出新的要求,目的是满足人们不断提高的物质追求。建筑由历史上的单层、低层向多层、高层发展,设计师必须采用先进的设计理论和技术,提高住宅设计质量,使房屋建筑结构设计更科学、更以人为本、更安全可靠。     

新時期住宅設計

随着我国住房改革的不断深化,住宅建设进入了质和量并进的时期,同时对住宅设计也提出了新的要求.文章从四个方面进行了论述,即①住宅设计应适应新形势的发展②住宅设计必须扩大视野,面向市场;③住宅设计应注重科技成果的推广和应用;④住宅设计应强调的几个问题.     

浅议中小户型住宅建筑设计

从2006年以来,国家为了调整住房供应结构、控制住宅价格过快上涨,满足中低收入家庭的住房需求,将建设套型建筑面积小于90m2的中小户型住宅作为房地产开发的重点。因此,对建筑师而言应该担负起相应的社会责任,在关乎民生的中小户型住宅的设计研究方面做出更多的努力。本文主要以现代中小户型住宅的设计方法展开探讨,以期为从事此方面专业人员提供借鉴。     

住宅设计要适应市场需求的潮流

随着人们居住消费水平的提高,房产市场已经成熟起来,市场需求正在向装修成品房过渡。住宅建筑设计要与时俱进,把握住房消费的动向,做好符合需求和完善地设计,满足市场的需求,适应市场发展的需要。精装修成品房的趋势已经在北票市形成市场。我们也紧跟设计潮流也在一些高档住宅小区,设计全精装修成品房,满足了部分白领消费者的需求。     

住宅设计的实用性与舒适性

住宅能否满足居住者的心理要求，将直接影响其生产和流通。建筑师应考虑居住对住房的心理要求规律，设计舒适的住宅。     

论当今住宅设计

本文根据作者从事设计工作多年的心得和体会，结合住房改革和住房商品化，提出当今大众化住宅设计的几点设想。     

浅谈现代城市商品住宅设计特点及新动态

当今时代城市居民住宅需求正在发生重要变化,对今后一段时期住宅建设将产生重要影响。城市居民收入水平的不断提高促进了消费结构升级,引起了住宅需求重点的转移。不仅增加住房消费的总量。而且对居住质量如住房功能、住房环境和综合配套水平提出了更高要求。鉴于此,本文就现代城市商品住宅设计呈现的新特点和发展趋势进行简要分析。     

基于顾客满意度理论的住户满意度模型

为了研究我国住宅市场的现状及其发展前景,该文采用顾客满意度理论的基本思想,提出了一种分析模型。由于购买力和感知住宅质量同样和住宅消费心理及住宅市场特性密切相关,因此在模型中引入住宅金融措施和政府的住宅政策作为描述住户满意度指数的可测内生变量。该模型不仅可以用来确定住户满意度指数,还在估计住宅市场潜在需求和评价住宅金融和住宅政策上有很大用途。在北京进行的抽样调查结果表明,使用该模型来解决许多像激活住房市场这样的社会经济问题是卓有成效的。