物业管理浅谈

当前物业管理已经成为生活中必不可少的事物,实际上存在很多问题。管理模式上新小区与旧小区有所不同,而新小区存在相对较多的矛盾,物业与业主之间、业主与开发商之间、业主与业主之间的矛盾都有待解决。而更好的解决方法,应该是双方面的,既要提高物业管理人员的素质,也要转变业主的思想。     

基于物联网的物业管理系统设计与实现

不能根据业主姓名详细划分相关业主信息,是现有小区物业管理面临的问题.基于此引入相关物联网概念,设计基于物联网的物业管理系统.通过系统的整体框架设计和功能模块设计,完成系统硬件的搭建;通过功能需求分析、性能需求分析、数据库设计,完成系统软件搭建.设计对比实验结果表明,与传统物业管理方法相比,应用基于物联网的新型物业管理系统后,各业主相关信息展示更加清晰、具体,大大缩短了业主相关信息查找所需等待的时间.     

小区业主资格探析

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主之外的物业使用人的权利义务作出了规定,这将有助于改变小区物业管理的混乱局面,但相关的规定还不够细致。借助国内外立法例的经验,结合我国的实际情况,应区分房屋所有权人之外的相关物业使用人在小区物业管理中的权利义务：房地产开发商不应具有业主资格,承租人的业主资格可区别对待,赋予专有使用权人代表以业主资格。     

关于拖欠物业管理费的法律思考

近年来物业管理因业主拖欠物业管理费纠纷日益增多,不仅影响了广大业主及物业管理的利益,同时还关系到房地产业健康有序地发展.文章根据业主拖欠物业管理费纠纷的主要表现,找出拖欠物业管理费纠纷的成因,研究解决拖欠物业管理费纠纷的对策,制定出物业管理急需的法律依据,为物业管理行业的健康、快速、持续发展提供法律保证.     

基于物联网的智能轮胎监控横杆设计

近年来,汽车进入寻常百姓家,人们拥有轿车的数量迅猛增长,汽车的安全性、舒适性与人们的生活息息相关.现在很多小区的物业部门在人防、物防、技防措施方面都下了很大功夫,但仍存在一些治安隐患,如围墙高度不够、监测探头不到位、部分红外监控未起作用等问题.因此,现在越来越多的物业管理部门在小区门口都加装了打卡器,车辆进出小区必须打卡,但是一些业主嫌"麻烦",除了耽误时间,有时还会发生溜车的危险.本论文为了解决上述问题,设计了一种智能轮胎来控制横杆,可以实现不用停车打卡,横杆就能自动开启的功能.     

小区物业管理系统的分析与研究

随着我国城市化进程的不断加快,住宅小区数量不断增加,业主对小区的功能要求由简单的居住要求扩展为舒适、美观、高质量的居住生活环境,智能化的物业管理也就应运而生.本文分析并设计了一套基于B/s架构的智能物业管理系统.     

浅谈高层小区物业管理之经济管理工作

随着物业市场日渐成熟、规范,物业企业之间的竞争日趋激烈。物业企业要获得更大的利润和发展,就必须加强经济成本管理,才能增强物业企业市场竞争力,促进企业持续、稳定、健康发展。因此必须加强小区的物业管理中的经济管理工作。结合高层小区的物业管理工作,分析了高层小区物业经济管理存在的问题,并提出了解决高层小区物业经济管理存在问题的对策,希望给物业管理工作提供参考意见。     

基于VB6.0的小区物业信息管理系统

基于VB开发的小区物业管理系统,充分考虑了现代小区物业管理的要求,此系统有利于提高小区的物业管理效率.本文对系统的结构设计、主要窗体设计做了较为详细的说明.     

智能化小区物业管理系统的研究与构建

通过对国内外智能小区物业管理系统的研究现状分析,提出所设计的智能小区物业管理系统的功能和性能需求,在功能上智能化小区物业管理系统包括的功能有智能家居管理、安全防范管理、停车场管理、综合网络管理、智能商业互联等。在性能上满足先进性、可靠性、可扩展性、安全性和兼容性。设计了该系统的拓扑结构和硬件平台,该系统以中心机房为枢纽,将智能家居、物业数字化管理、物业智能化管理相结合,实现真正意义上信息联通、小区电子购物、自动缴费、家政服务等。     

关于合肥市小区业主和物业管理存在矛盾的研究对策

随着合肥市住宅建设的不断发展,物业管理和业主的矛盾日益突出,本文对当前合肥市物业管理主要存在的相关法规不健全、专业人才的缺乏、物业管理企业自身定位不准确、业主对物业的认识偏差等问题提出了研究对策.