基层土地档案管理工作浅探

基层国土资源所处在国土资源管理工作的最前沿,承担着一系列基础性的工作,档案管理工作就是其中一个重要的环节。如何做好基层土地档案管理工作,科学合理地利用土地档案资源,为国土资源管理和地方经济建设服务,是土地档案管理部门应该认真研究和思考的问题。现就土地登记档案的管理,结合近年来本地基层国土资源所规范化建设档案管理的实际,来谈谈本人的一点认识。     

地籍调查工作的方法研究

土地调查是全面查清土地利用类型、面积、分布、权属及利用状况等,掌握真实的土地基础数据,实现土地资源信息化管理的基础。城镇地籍更新调查是依照国家相关法规和规程,对城镇土地按宗地进行调查、核查和测量,最后形成数据、图件、表册等调查成果,为土地登记、土地发证、土地规划等提供科学依据。城镇地籍调查和测量工作是一项政策性强、技术要求严格、工作繁重的工作,只有精心设计,认真组织,充分利用已有成果,才能提高工作效率,保证工作质量,为国土部门的土地管理及地理信息系统建设提供可靠的成果和信息数据。     

不动产数据整合流程及基于GIS的整合技术研究

针对多源异构的不动产登记数据难以有效地整合关联,为不动产登记信息化建设带来巨大障碍的问题,该文基于既有土地、房屋等登记数据特征,探讨了不动产数据整合流程和具体的整合技术,通过实例可以发现,将先进的GIS技术引入存量不动产登记数据整合建库中,具有可行性,可以极大地提高整合建库的工作效率和数据库质量。     

浅析不动产权籍调查测绘

自2013年我国出台不动产统一登记制度开始,为了正确落实不动产登记要求,为不动产登记提供准确可靠的数据,加速不动产数据库的有效整合,各地陆续开展了不动产登记试点工作及不动产权籍调查及测绘工作。这项工作正是不动产登记权籍系统数据的重要来源,只有特别重视不动产权籍调查测绘工作,才能确保获得数据的准确性,这不仅为不动产统一登记工作的顺利实施打下良好基础,更是为了保护权利人的合法权益。     

现有不动产数据特点及GIS整合技术研究

针对多源异构的不动产登记数据难以有效地整合关联,为不动产登记信息化建设带来巨大障碍的问题,该文基于既有土地、房屋等登记数据特征,探讨了不动产数据库整合的方法,通过实例可以发现,将先进的GIS技术引入存量不动产登记数据整合建库中,具有可行性,可以极大地提高整合建库的工作效率和数据库质量。     

“3S”技术在农村集体土地确权中的应用

土地是权利人的不动产之一,为了更好地促进农村社会和谐稳定,实现土地资源管理现代化,维护农民权益,使土地得到有效利用,流转有序进行,就必须做好土地确权登记工作。在介绍农村土地确权登记颁证要求及流程的基础上,阐述了"3S"技术在农村土地确权登记中的应用和优势。     

榆林市不动产登记电子证照应用浅析

<正>随着互联网+不动产登记模式的广泛应用,不动产业务办理模式不断改进和创新,陕西省榆林市不动产登记局(以下简称"榆林登记局")在落实国务院对不动产登记平台建设要求下,基于互联网技术,实现了登记业务在线预约、申请、查询、缴费等,在微信公众号和不动产登记信息平台上实现不动产电子证照的查询、验证,集成多种安全认证机制,创建电子化不动产登记应用模式,极大地提高了不动产登记的服务质量和效率。     

不动产登记数据问题及整合流程研究

至国家实施统一的不动产登记前,不动产相关登记数据的信息化工作由若干个不同部门分别管理,由于分散登记所导致的信息分散、信息化水平不平衡、登记标准不统一、登记手段多样等各种复杂问题都须臾解决。该文将对不动产统一登记的核心——房地数据一体化进行详细分析,并探讨房产登记和国土登记中存在的问题,提出不动产登记数据整理的相关流程,并结合工作实践提出了整合建议,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

不动产登记给百姓生活带来哪些变化

<正>2014年12月22日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),宣布自2015年3月1日起在全国范围内实施。这标志着我国不动产统一登记制度正式建立。据悉,《条例》中首次明确不动产登记的物权体系,规定10种不动产权利将依法登记,其中包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。     

足进科技服务业发展计划项目申报指南

广东省促进科技服务业发展计划对应的管理处室是科技服务与管理处,该处室的职责范围涵盖：（1）拟订科技服务业发展专项规划和相关政策;（2）拟订科技成果评价、登记、奖励、技术保密的管理办法并组织实施;（3）指导和监督管理技术市场、科技中介组织;（4）承担科技评估、科技咨询、技术转移等科技服务行业管理工作;（5）承担技术合同认定登记以及科技成果展览、技术交易会的组织工作;（6）指导全省生产力促进机构工作.     

浅析铁路用地土地登记的意义、效力及其法律依据

随着社会主义市场经济的逐步建立,中国的土地登记制度正由单纯管理型向财产型转变。土地作为不动产物权,建立土地登记制度是为土地权利变动提供法律基础,土地权利登记是具有国家公信力的法律基础,是国家建立的关于土地权利的统一的法律基础。为此,必须建立不动产统一登记的法律制度。     

试析我国不动产登记制度的几个问题

关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力,世界上有登记要件主义、登记对抗主义两种模式.我国<物权法>确立了不动产物权登记效力登记要件主义.登记簿在不动产登记中具有特殊的地位,是证明物权设立及变动的重要依据,其记载内容是物权登记生效的必要条件.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.房屋权属证书作为权利人享有房屋物权的证明,其补发的程序应当是严谨的,而不应当是随意的.登记机构应履行以形式审查为主,实质审查为辅的审查义务.登记机构登记错误,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任.     

浅析不动产测绘的现状

不动产统一登记制度在保护不动产权利人的合法权益、维护不动产交易秩序的合法性等方面发挥了重要作用。不动产测绘作为不动产登记的重要组成部分,建立健全的不动产测绘制度,才能推进不动产统一登记的工作进程。建立完善的不动产登记制度,实现不动产登记信息共享化,高度重视不动产测绘工作,这些举措将提高为不动产统一登记提供的数据的准确性。     

不动产登记制度的弊端与解决思路研究

该文基于笔者多年从事土地管理的相关工作经验,以不动产登记制度的弊端与解决思路为研究对象,论文首先分析了不动产登记不统一的弊端,论文中主要分析了四个方面,在此基础上,论文论述了建立我国不动产统一登记制度的几点思考。论文是笔者长期工作基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

土地地籍信息化建设创新思考

地籍管理工作是国土资源管理工作的基础,包括土地登记、土地确权与争议调处、土地调查、土地统计、地籍信息系统建设和地籍档案管理等。本文就土地地籍管理存在的问题进行了分析,同时提出了具体的信息化建设创新途径,以实现优化配置土地资源,规范土地市场秩序的目的。     

不动产登记业务档案数字化面临的问题及对策

农、林、海、房地产等不动产是社会的重要财富,是社会在发展过程中需要依赖的物质基础,加强对不动产的管理,需要对其登记业务进行优化、高效管理。随着科技水平的发展,我国在不动产登记业务档案管理方面虽然有了明显的进步,但仍存在效率低下的问题。不动产登记业务档案数字化工作是加强不动产登记工作的重要手段,其基础性、重要性不言而喻。为实现不动产登记档案资源共建共享、互联互通,提高服务效率和服务水平,该文将结合作者自身多年的工作经验以及相关的期刊文献,以天津不动产登记档案管理的相关工作为例,就如何促进不动产档案数字化管理的提高进行全面剖析,希望能够为该方面的研究抛砖引玉,添砖加瓦。     

生态文明视角下的土地利用总体规划

阐述生态文明的内涵及其意义,揭示现行土地利用规划面临的新问题,提出新一轮土地利用总体规划如何体现生态文明建设的要求,为编制新一轮土地利用总体规划提供有益的借鉴。采用文献研究法和调查研究法相结合。结果表明,在生态文明的视角下,探索研究土地规划如何体现生态文明建设的要求以及规划转型发展的方向,以期提升土地规划的针对性、前瞻性、稳定性、协调性和有效性。国土资源是生态系统的重要组成部分,是绿色发展的物质基础和重要载体,在生态文明建设中处于基础和自然主体地位。认真把握新形势新要求,充分认识以绿色发展引领国土资源科学管理的重要意义,将生态文明理念贯穿于土地利用总体规划编制和实施的全过程,以落实生态文明建设的要求,不断优化国土空间开发利用格局,充分发挥国土资源在生态文明建设中的基础支撑作用,为加快推进生态文明建设奠定坚实基础。     

产业政策 调整在即

国土政策实行垂直管理呼吁已久的《土地利用规划条例》正抓紧筹备;《土地管理法》将重新修订;国土资源管理体系将实行垂直管理也正在被政府考虑。一切都在显示“土地政策将有重大调整”。第三轮全国土地规划工作已在全国14     

不动产数据整合关联方法探讨

不动产的数据整合是不动产信息登记的基础,通过分析不动产的数据源特性,整理出了一套适合不动产登记的数据整合方法。针对异构数据的整合采用ETL抽取技术、本体的语义异构技术、数据仓库等技术,对整合后的空间数据编制不动产单元号,有效实现了图形数据和业务数据之间的关联。     

关于土地变更调查方法的研究

全面开展土地变更调查与遥感监测工作是国家掌握全国年度土地利用情况并实时更新土地调查数据库和国土资源综合信息监管平台的需要。通过对变更调查整个流程的研究,分步骤有突出地阐述了土地变更调查工作的重点和难点并提出了解决方案,对支撑国土资源监管,实现调查成果在建设用地批后监管、耕地目标责任考核、土地执法督察等相关工作中的"一查多用"都有重要意义。