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开发商将小区内商品住宅基本销售完毕后,小区内车位的权属关系可以归开发商所有,也可以转为业主所有,本文根据新出台的《物权法》,对多层经营性停车位、首层架空停车位、地面上停车位、地下停车位四种常见车位类型的权属关系逐一分析。 相似文献
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新《物权法》的颁布,是我国法制进步的重要一举。而《婚姻法》中的夫妻财产制度在现代生活中非常重要,更离不开与《物权法》的牵连。本文试解读夫妻财产制度,分析其与新《物权法》的不适应之处,提出协调建议。 相似文献
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随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快,房屋拆迁是一个无法避免的问题,也是社会矛盾激化的重要原因之一。目前,我国房屋拆迁方面立法上存在缺陷,管理混乱,严重影响了我国社会秩序的稳定和和谐社会的构建。新出台的《物权法》加大了对公民私有财产权的保护力度,开启了房屋拆迁的新模式。本文主要从《物权法》视角下审视现今的城市房屋拆迁制度,指出我国原有房屋拆迁立法的缺陷,阐述《物权法》对拆迁模式的新规定,并分析新出台的《物权法》的实施对房屋拆迁制度的影响。 相似文献
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郭璐璐 《科技情报开发与经济》2008,18(28):105-107
从分析小区区划内车库和车位的性质出发,对车库、车位的权属进行了分析,指出了《物权法》第74条存在的问题,并提出了修正建议。 相似文献
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《中华人民共和国物权法》已由十届人大五次会议高票通过,担保物权作为物权法中的一项重要内容,对于抵御我国市场经济生活中的各种风险将起到举足轻重的作用。但在担保物权中,《物权法》关于抵押转让制度规定却存在许多不足：限制抵押人转让抵押物,没有兼顾当事人的利益,没有考虑到动产抵押的特殊性,仅以替代清偿作为唯一解除抵押权人同意的条件。通过分析比较国内外关于该制度的立法状况,针对我国立法中存在的问题提出一些建设性的意见。 相似文献
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新《物权法》自2007年10月1日开始实施以来,已经有二年多时间,但许多城市住宅小区业主与物业公司的矛盾仍然严重存在,为了构建和谐小区、和谐社会,必须依法成立业主委员会,处理好业主委员会与物业服务公司的关系,认清物业公司是业主的＂服务员＂,而不是＂管理者＂。 相似文献
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余妙宏 《浙江万里学院学报》2008,21(3):71-75
船舶抵押权是一项重要的物权制度,《海商法》和《担保法》已就船舶抵押权制度作了规定,而新实施的《物权法》在具体规范上有了较大的改进与突破,其在适用顺序上优于《担保法》并对《海商法》进行了补充与修正。本文就《物权法》实施后在船舶抵押权登记及效力、船舶抵押代位物的范围、船舶抵押权的实现条件及方式、船舶抵押权的诉讼时效等方面进行了阐述。 相似文献
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2007年10月我国第一部《物权法》开始施行,并在第六章中对建筑物区分所有权进行了专章的规定,但其在立法中存在着不完善的地方。文章从建筑物区分所有权的概念、特征出发,通过对建筑物区分所有的三项权能和在实务中存在争议较大的小区车位问题、楼层空间问题和绿地权属等问题进行了分析。 相似文献
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黄云霞 《西安联合大学学报》2007,10(3):26-28
物权法定原则是《物权法》中最具特色的基本原则,在我国《物权法》制定过程中,关于该原则的存废一直是一个争议点。物权法定原则有制度优势和劣势,但瑕不掩瑜,它的确定对保障我国市场经济持续稳定发展将发挥更大作用。首先应界定物权法定原则的内涵,其次分析物权法定原则的存废理由及坚持物权法定原则的原因,最后探讨物权法定原则在适用中应注意的问题。 相似文献
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高唱 《大众科学.科学研究与实践》2007,(11)
《中华人民共和国物权法》已于今年3月16日公布,并将于2007年10月1日正式施行。物权法对许多现实中亟待解决的问题作出了规定,而其中对建筑物区分所有权的专章规定更是引人关注。文章力图对《物权法》规定建筑物区分所有权进行一次较全面的剖析,以期更深入地解读《物权法》中的建筑物区分所有权。 相似文献
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针对当前《城市居住区规划设计规划》中部分指标老化给居住小区规划带来的负面影响,分别分析了城市居住小区户均人口下降、人均居住用地指标增大、机动车交通迅速增长、城市社会人口年龄结构变化以及人们日常生活需求的变化对小区规划产生的影响,指出应相应调整《规范》中关于小区规模、道路与停车设施、配套公共设施及小区绿地的规划设计指标,并应进一步完善指标体系,从而使小区规划更科学合理。 相似文献
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阐述了增加群众财产性收入在《物权法》中的体现,同时指出了现有的《物权法》对保障群众的财产性收入增加的不足之处,并提出了相应的对策建议,以期对《物权法》的完善及对增加群众财产性收入的保障作用的加强有所裨益。 相似文献
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遗失物拾得制度不是物权法的基础性制度,但是在社会实践中具有普通性,对其进行研究对司法实践无疑具有重要意义。2007年我国《物权法》将遗失物拾得作为所有权的一种特别取得方法予以了具体规定,补充、完善了《民法通则》和《民通意见》的相关规定,形成了我国的遗失物拾得制度。本文将以《物权法》为基础,从遗失物的定义、拾得的涵义、遗失物的所有权归属以及拾得遗失物的法律效果等方面一一进行分析和探讨。 相似文献
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本文在分析现阶段农地整理中存在问题的基础上,探讨了《物权法》的出台对我国农地整理权属调整在立项决策、农地整理中以及农地整理结束后的影响,并根据《物权法》的精神提出了我国农地整理权属调整的原则、方法与程序。 相似文献
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物权法善意取得制度与刑事赃物追缴 总被引：1，自引：0，他引：1
要准确把握《物权法》及相关法律、司法解释关于赃物善意取得制度立法精神，解决物权法善意取得制度与刑事赃物追缴的刑民交叉和冲突问题，就必须结合国外赃物善意取得制度以及相关案例全面追溯、梳理我国对于刑事赃物能否适用善意取得制度的有关立法实践及基本观点。 相似文献
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《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日起施行,其中的担保物权部分对《中华人民共和国担保法》及其司法解释作了补充、修改和完善,并且特别规定,担保法与物权法规定不一致的,适用物权法。文章就物权法与担保法诸多不同中的三方面：明确了独立物保无效、扩充了担保物的范围、完善和细化了实现担保物权的规则,结合担保公司的实际利益要求和行业风险控制要求,进行粗浅分析。 相似文献
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《物权法》的出台，为矿业权有偿使用制度的改革提供了新的法学理论指导。文章通过分析我国矿业权有偿使用制度的发展历程以及存在的问题，提出《物权法》的颁布对矿业权有偿使用制度的影响，对《物权法》背景下的矿业权有偿使用制度进行了分析。 相似文献