智能化住宅小区物业管理初探

智能化住宅小区的物业管理是指在物业管理过程中,以现代先进科学技术为手段,对物业管理活动进行科学的组织和对物业进行有效的管理,运用智能化管理方式,实行物业管理工作过程的自动化、智能化.只有通过智能化小区的管理,才能真正实现物业管理的价值,提升小区物业管理的形象,也能为小区居民提供全方位的信息服务,居民才能感受到住宅与住宅小区的智能化,也才能感受生活的便利、安全、舒适与丰富多彩.     

政府视角下安置小区物业管理的前期介入

当前安置小区的物业管理,通常是在项目竣工验收后开始招标,居民回迁之前才开始进驻。物业公司在与施工单位、建设单位交接的过程中,往往出现诸多问题。本文在当前安置小区物业管理现行模式的基础上,结合政府物业管理部门的具体实践,进行了物业管理前期介入的必要性分析和阶段划分,并且提出了政府视角下物业管理前期介入的策略,以期规范安置小区的物业管理工作流程,提高物业管理质量与水平,减少物业管理中的矛盾和纠纷,保障物业管理活动当事人的合法权益,并引起政府对物业介入安置小区前期建设的进一步关注。     

试论城市小区物业管理的错位与定位

当前由于城市小区物业管理单位的错位导致了很多问题,而且不断出现新的矛盾,这些矛盾不仅影响小区物业管理单位的健康发展,也影响社会的稳定与和谐,因此有必要对小区物业管理中的错位问题进行必要反思与重新定位。     

发展和谐物业,建设美好社区——对营口市物业管理工作的调研

针对目前我市小区物业管理的实际,我们对政府的有关部门、社区、物业企业等进行了调研,对全市的物业管理情况有了基本了解。认为物业管理已经成为当前城市建设和城市管理的重要问题,已经成为群众最为关心的热点和难点问题。物业管理工作关系到群众础。发展和谐物业是构建和谐营口的重要内容。     

住宅小区物业管理中的问题及相关对策

物业管理经过几年的发展，已逐渐趋于成熟，同时物业管理在其城市住宅小区中的作用也越来越大，已成为住宅小区中不可或缺的一部分。但是，虽然物业管理在改善城市居民居住条件和居住环境方面作用巨大。但其本身深层次的问题依然有待解决——物业费的收取问题，法律法规制度不健全等。从根本上解决这些问题，是物业管理行业健康发展的基本前提，是住宅小区和谐生活环境的保证，是我国现代化城市建设的基础要求。     

物业管理公司如何强化财务管理

物业管理行业在我国近几年得到了很好的发展,而且在竞争激烈的市场中也是在稳步的前进着。物业管理的工作所管辖的范围有着非常密切的关系,一个小区的生活环境如何,小区的居住舒适度怎么样,全都是取决于小区的物业管理水平怎么样。只有将物业管理工作做到位,不断的完善提高物业管理工作,才能够营造出一个温馨和谐的生活氛围,这才是一个好的物业公司应该达到的水平。物业公司的内部财务管理对于物业管理工作在资金上有着比较完善的管理模式,但是物业公司的财务管理和其他公司的财务管理有着不一样的地方,因为其自身的特殊性决定了其工作的特殊性。本文将对物业公司的财务管理工作做出阐述。     

住宅小区物业管理现存问题及对策分析

随着物业管理行业的发展,小区物业管理在实践中出现了一系列的问题,物业管理投诉年年大幅度上涨。本文解剖了小区物业管理存在的根本问题,提出了相应的对策,这将促进小区物业管理朝着更加健康、理性的方向发展,让小区物业管理更好行使其应有的职能,保护业主的共同利益,为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。     

以科学发展观为指导不断提升机关小区物业管理服务水平

小区物业管理服务坚持以科学发展观为指导，以建设服务完善，管理有序．文明和谐的现代小区为目标，以规范化管理为手段，扎实工作、锐意进取，物业管理服务水平不断提升。他们坚持以人为本，加强设施建设，着力改善办公生活条件，坚持多措并举，紧盯重点环节，切实打牢物业管理基础；坚持转变观念，优化方式方法，努力提升物业管理服务效能。     

当前住宅小区物业管理中存在的问题及解决对策

随着城市住宅建设的不断发展和住宅物业管理的普及,小区物业管理的水平以及管理质量日益影响着人们的生活。目前小区物业管理公司与业主之间的矛盾日趋激烈,本文就此问题进行了分析并提出解决对策。     

物业绿化现场安全管理的措施研讨

物业绿化现场的安全管理工作,是物业管理工作的主要内容之一,与小区居民正常生活的安全性可谓息息相关。文章将在分析物业绿化现场安全管理工作问题的基础上,针对问题研讨如何开展安全管理工作。     

物业管理的服务创新

社区的和谐是物业管理企业实现管理和经营收益的重要保障,而要成功建设和谐小区,必须不断对物业管理服务的方式进行创新,提高物业管理服务质量。本文通过当前物业管理服务中凸现的矛盾问题入手,分析了物业管理服务创新的意义,进而从开展“菜单式”服务、全程物业管理服务和注重知识型员工的培养等方面,阐述了推动物业管理服务创新的有效途径。     

谈生态居住区的规划设计及建设

随着城市化速度加快和人们对环境认识的不断深化，建设生态居住区成为推动城市和谐发展的根本。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣。营造良好的以人为本的小区生态文化，使小区成为集自然生态环境和人类物质精神文明于一体的理想住宅小区，成为今后居住区建设和发展的方向，进而实现21世纪生态居住区建设的可持续发展。     

物业管理浅谈

当前物业管理已经成为生活中必不可少的事物,实际上存在很多问题。管理模式上新小区与旧小区有所不同,而新小区存在相对较多的矛盾,物业与业主之间、业主与开发商之间、业主与业主之间的矛盾都有待解决。而更好的解决方法,应该是双方面的,既要提高物业管理人员的素质,也要转变业主的思想。     

浅谈住宅小区规划设计

住宅小区是一个城市和社会的缩影,其规划与建设的质量和水平,直接关系到人民的身心健康,影响到社会的秩序和安宁,反映着居民在生活和文化上的追求,关系到城市的面貌,是社会物质文明和精神文明发展的主要标志。本文对小区的规划设计进行探讨,从各种不同的角度进行分析,使小区的规划设计达到环境资源利用等完美的融合。     

对加强住宅小区物业管理问题的思考

目前,物业管理经过不断的发展已经在住宅小区中占有重要的地位,是住宅小区不可或缺的因素。虽然物业管理对居民的居住条件和环境起到了明显的作用,但是其本身还存在一定的问题,如不及时完善,必定会影响居民的生活质量和社会稳定发展,本文就加强住宅小区物业管理问题的思考进行了相应的探讨。     

传统物业管理的变革与转型

2000年宽带接入服务商风起云涌忙于圈地,智能化、信息化小区拔地而起,作为同小区的建设管理者,面对发达地区物业管理发展态势,物业管理公司如何积极应对这一市场机会,如何利用社区优势拓展公司的生存空间,这些将成为对物业管理公司的重要研究内容,即传统物业管理必然走向变革和转型.     

对物业小区治安防范问题的思考

物业小区是社会的基本细胞,是业主生活和休闲的场所.物业小区治安状况的好坏,关系到业主的切身利益及业主的身心健康.因此,实行物业管理,选聘有资质的物业管理公司管理小区,加强物业小区的治安防范工作,警民互助,业主自治,引进智能化技防措施,运用先进的管理手段,精心构筑封闭式内部治安防范体系,是解决物业小区治安防范问题的有效措施.     

新形势下探讨住宅小区供电方案

小区用电,牵涉千家万户,牵动着城市的神经,是城市电网建设中不可忽视的重要环节,做好住宅小区配套电力建设,作为小区建设中十分关键的部分,能否保障今后居民可靠供电,将成为影响今后居民生活的重要因素.本文主要针对小区电模式进行探讨.     

物业管理与构建和谐社会

物业管理是构建和谐社会、社区的基础工程,充分发挥物业管理企业的功能作用,为构建和谐社会作出贡献.文章分别从物业管理企业应如何发挥提高居民生活质量、消除社会矛盾以及加强文明建设方面进行了论述.     

浅论小区建设中的危险源和闭环管理的运用

本文就密集型生活小区基础设施改造工程建设中,可能导致施工现场及周围社区居民的人员伤亡,财产损坏,环境污染等客观存在和潜在危险源的辩识和风险控制,谈一谈运用闭环管理在小区基础建设项目中的实用性和可持续发展性,为建设安全文明的施工现场和促进社会和谐面貌做出贡献。