我国农村土地征用制度

<正>一、我国农村集体土地征用过程中存在的问题1.农村集体土地征用的补偿费少,标准不一,安置措施存在缺陷,严重侵害了农民的合法权益。首先,《中华人民共和国土地管理法》遵循征地补偿原则,补偿标准应当是能够保证被征用土地的农民不因土地征用而降低生活水平。但许多地方政府是按照《中华人民共和国土地管理法》的最低标准来确定征地补偿     

关于重构农村集体土地产权制度的探讨

现行农村集体土地产权制度在所有权、使用权和产权流转等方面均存在诸多缺陷,不利于土地资源的可持续利用,因此必须坚持可持续利用原则,重新构建农村集体土地产权制度：在所有权方面,明确集体土地所有权的性质、主体,进一步界定所有权主体的层次,以村民小组所有为基础,实现产权关系的化：在使用权方面,区分农地使用权和基地使用权,赋予农民长期而有保障的农地使用权;在产权流转方面,建立集体土地有偿使用（包括农地使用权有偿使用和基地使用权有偿出让）、流转使用机制,实现农村土地流转秩序化。     

土地被征用应获哪些补偿

<正> 按规定,已规划的建设用地不应发包。土地发包后又因村里规划被占用,应在村里的机动地里进行调整,或参照征用土地安置补偿办法予以补偿。 国家建设征用农民集体所有的土地,应当按照被征用土地的原用     

试论集体土地房屋拆迁管理立法

长期沿用城市房屋拆迁的规定，无法很好地解决农村集体所有土地上农民房屋拆迁中遇到的实际问题。为加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定《集体土地房屋拆迁管理条例》彰显必要。     

小产权房问题及解决对策

一、小产权房问题的由来 近年来,小产权房问题频频发生,看似是房产问题,实质上却是土地性质问题.按照我国相关法律法规的规定,城乡之间宅基地禁止流转,同时禁止城镇居民购买在农村集体土地上建设、开发的房产.我国国土资源部也下发通知,明确城镇居民不得以长期租赁的方式,变相购买农村宅基地.但近年来,由于城市地价飞涨,而农村集体土地的价格相对较低,城镇居民购置农村宅基地建房、购买在农民集体土地上开发的住房的行为,不但没有被禁止,反而愈演愈烈.     

农村集体所有权发证技术探讨

开展农村集体土地所有权确权登记发证工作,是保护广大农民群众和农村集体经济组织合法权益,维护农村和谐稳定的有效措施,对推进农村土地管理制度改革,促进节约集约用地等具有十分重要意义。本文介绍了丽水市莲都区农村集体所有权发证项目概况,探讨了权属外业调查、内业数据处理、数据建库及信息系统建设的关键技术与方法,建立了农村集体土地所有权数据库和管理信息系统,将农村集体所有权登记纳入地籍管理日常工作中,为今后进行常态化管理打下扎实基础。     

基于GNSSCORS技术的第二次全国农村土地权属调查——以洛阳市吉利区为例

农民所拥有的土地权利主要体现在集体土地所有权上，它是农民集体的财产权、不动产物权。近几年，随着经济的发展和土地增值速度的加快，土地所有者或使用者认为土地资源的经济效益可观，对土地权属的重视也进一步加强，矛盾纠纷也由此更为突出。然而，随着社会经济的高速发展，地形地貌、土地用途类别等都发生了相当大的变化，第一次全国农村土地利用调查已远远不能满足现代土地管理的需要。因此，为了满足社会对土地资源信息更多、更细、更完善的服务要求，必须探索更好、更便捷的方法来开展第二次农村集体土地所有权调查。本文，笔者以洛阳市吉利区为例，对基于GNSSCORS技术的第二次农村土地权属调查展开研究。     

国家从四方面保障被征地农民利益

财政部有关负责人指出，国家将从四个方面切实保障被征地农民利益：①依法提高征地补偿标准；②建立对被征地农民发放补偿费用的公示制度，增强补偿费用发放透明度；③改革对被征地农民征地补偿费的发放方式，减少中间环节，防止被截留，挤占和挪用；④建立被征地农民社会保障制度。[第一段]     

失地农民权益保障路径初探

伴随着社会主义现代化建设的加速推进,土地征用不可避免,失地农民大量产生.在经济社会持续繁荣的同时,失地农民权益却受到不同程度的侵害.这对我国社会主义现代化建设、全面建成小康社会构成严重挑战.所以,妥善处理失地农民问题意义深远.应严格界定公共利益、健全征地补偿安置标准、科学规范政府活动.     

基于GNSS CORS技术的第二次全国农村土地权属调查—以洛阳市吉利区为例

<正>农民所拥有的土地权利主要体现在集体土地所有权上,它是农民集体的财产权、不动产物权。近几年,随着经济的发展和土地增值速度的加快,土地所有者或使用者认为土地资源的经济效益可观,对土地权属的重视也进一步加强,矛盾纠纷也由此     

河南省统筹城乡发展中农村劳动力转移的研究

河南省是一个农业大省,其最大的问题就是农民问题.当前,农业增效难、农民增收难、农村发展慢的问题仍未得到解决,其中,一个重要原因就是在农村还存在着大量的剩余劳动力.过多的人口滞留在农村,过多的劳动力滞留在农业,极大地阻碍了我省农村经济的发展以及农民生活水平的进一步提高,而要从根本上解决这些问题,必须实行城乡统筹发展,转移过多的农村剩余劳动力.     

ARCGIS在省级农村集体土地所有权数据库建设中的应用

本文通过对ARcGIs在省级农村集体土地所有权数据库建设中重要环节的数据整合过程的应用进行描述,重点介绍了利用ARCGIS对数据库拓扑关系进行检查、编辑处理、投影转换的方法和步骤。     

城乡不同比例尺的数据库融合技术研究与实现

采用2015年开发的城乡不同比例尺的数据库融合标准及建设管理软件,开展集体土地所有权数据库(1∶10 000比例尺)、集体土地使用权(宅基地使用权和集体建设用地使用权)数据库(1∶500比例尺)的融合工作,为土地登记信息监管查询提供基础,也为不动产登记信息管理基础平台和公开查询系统建设提供规范、有效的土地登记基础信息。     

河南省统筹城乡发展中农村劳动力转移的研究

<正>河南省是一个农业大省,其最大的问题就是农民问题。当前,农业增效难、农民增收难、农村发展慢的问题仍未得到解决,其中,一个重要原因就是在农村还存在着大量的剩余劳动力。过多的人口滞留在农村,过多的劳动力滞留在农业,极大地阻碍了我省农村经济的发展     

关于农村土地承包经营权退出机制的探讨

对于我国的农村经济发展来说,土地无疑是一个最重要的组成部分。农村的土地制度是与农业经济的发展以及农民的生活息息相关的,家庭联产承包责任制的出现为农民的生活带来了很大的改观,为农民生活水平的提高带来了极大的帮助。然而,随着经济的发展与社会情况的变迁,我国的农村人口已经开始向城镇大量转移,如何在这样的现状下兼顾土地承包关系的存在与土地承包经营权退出机制的健全,对于我国农村土地资源的配置具有十分重要的意义。     

不能动不动就收地

<正> 土地是农民赖以生存的最基本的生产资料,但在进行第二轮土地承包的时候,一些地方的村组干部却打起了农民承包地的“主意”,千方百计剥夺国家赋予农民的土地承包经营权。据调查,在湖北省农村一些地方存在以下几种侵犯农民     

电网接地补偿装置诊断平台的研究与应用

针对电网接地补偿装置实际运维管理中存在的问题,本文介绍了一种基于在线监测和物联网技术而研发的电网接地补偿装置诊断平台,利用大数据理论,依据标准《自动跟踪补偿消弧线圈成套装置技术条件》(DL/T 1057—2007),建立专家诊断模型数据库。运维检修人员可通过手机和计算机访问诊断平台服务器,实时查看现场接地补偿装置运行状况,有效避免了接地故障引起的突发事件,为电网接地补偿装置安全可靠运行提供了一套十分有效的在线监测方案。     

森林生态补偿标准研究——以伊春市为例

比较分析了国内主要四种生态补偿标准制定方法,并且选取了生态服务功能价值法和机会成本法对伊春市森林生态补偿标准进行了实证研究,提出了森林生态补偿标准应包括直接投入、机会成本和伊春市生态服务功能价值三个部分,经测算伊春森林生态补偿按照目前的发展状况参考值为168.7元/亩.     

小产权房问题及解决对策

<正>一、小产权房问题的由来近年来,小产权房问题频频发生,看似是房产问题,实质上却是土地性质问题。按照我国相关法律法规的规定,城乡之间宅基地禁止流转,同时禁止城镇居民购买在农村集体土地上建设、开发的房产。我国国土资源部也下发通知,明确城镇居民不     

沈丘县大力兴办“农业工厂”

近年来，随着市场经济对农业社会化生产程度越来越高的要求，农民迫切要求调整产业结构，改变种植模式，适度规模经营。对此，沈丘县顺应农民要求，把工业办厂的经验用到农业生产上来，办起了５３个“农业工厂”。这些“农业工厂”的经营业主每亩补偿给耕地原承包农户３００－５００公斤小麦，在坚持农民自愿的基础上向农民租赁农民。种植则由“农业工厂”的业主统一规划，统一种植标准、品种和技术，并采取雇佣方式，让转租土地的农民原地“上班”，由“农业工厂”统一组织劳动和管理。据悉，目前，该县已有１０６０多名农民成为各“农业工…