基于ActiveX技术的房屋分层分户图管理系统的开发和研

介绍了ActiveX技术与MapObjects GIS控件相结合的房产分层分户图管理系统的设计与产现方法。着重讨论了分层分户图管理系统开发中所需解决的几项关键性技术（多边形搜索及标识、外墙的搜索及外墙面积的计算、共用面积的分摊），并给出相应的算法。结果表明，该系统和算法具有良好的实用效果。     

房产测绘中的共用面积分摊问题探讨

房产测绘中,房屋共用面积公摊问题是房产测绘业务的一个重点和难点。文章分析了房产测绘中的共用面积分摊问题的原因,提出了解决对策。为相关问题研究提供参考。     

产权状况对房地产测量的影响

房地产测量成果是房地产产权状况的重要数据，我国现在房地产产权产籍管理的特点，给房地产测量工作带来一定影响。本文通过若干案例，分析了产权管理中常见的问题对房地产测量中的公用面积分摊、定义比较模糊的面积计算等方面的影响。最后对目前产权管理制度和测量规范提出了建议。     

浅析房地产面积测量中的若干问题

主要介绍了房产面积如何计算,分摊面积如何计算,哪些面积可以分摊,哪些面积不可以分摊以及对面积有异议时如何处理等问题.     

商品房共有建筑面积测算与分摊的探讨

依据现行的《房产测量规范》,结合商品房共有建筑面积的实际情况,对某商住楼共有面积的不同分摊方法进行对比分析,探讨共有建筑面积分摊的合理方法。最后,提出解决共有建筑面积纠纷问题的措施,建议商品房按套内建筑面积计价的销售方式。     

地价分摊方法释疑

对比分析了地价分摊的三种方法，明确了面积分摊法和价值分摊法、价值分摊法与剩余分摊法的联系与区别。对价值分摊法是否导致各分摊部分建筑物价格不相等的疑问，从理论上进行了解释。     

污水集中治理的成本构成及其分摊方法研究

讨论了污水集中治理的成本构成和影响这些成本的主要因素,并对成本分摊问题进行了形式化描述．分析了污水收集和处理的主要成本的合理分摊应该满足的条件,给出了比较合理和实用的成本分摊方法．     

污水集中治理的成本构成及其分摊方法研究

讨论了污水集中治理的成本构成和影响这些成本的主要因素，并对成本分摊问题进行了形式化描述。分析了污水收集和处理的主要成本的合理分摊应该满足的条件，给出了比较合理和实用的成本分摊方法。     

房产面积测算与分摊若干问题的思考

现就工作实践中所遇至4的几种面积测算问题及思考与大家分享。因观点和看法不同，阐述的内容也会有所偏差，希望此文能对实际工作带来一些帮助，让测算成果更趋于准确，分摊更趋于合理。     

去库存背景下我国房地产市场稳定发展对策——以35代表城市为例

2015年以来,我国房地产去库存状况备受关注。本文对我国房地产市场发展及"去库存"政策实施现状分析之后,应用多元线性回归分析得到多因素对全国35个代表城市的商品房销售面积的影响程度,并将35个城市按级别和区位进行分类,结果表明房地产开发企业竣工房屋面积和年末总人口对商品房销量的影响十分显著,即供需平衡对房地产市场的稳定发展意义深远。     

CASS在林权调查面积量算中的应用

介绍了在地形图上量算面积的传统方法,重点阐述了一种借助南方CASS软件对林权调查中面积测量的实用方法,并分析了其误差情况.     

浅析房屋共有建筑面积的测算分摊

随着房地产市场的飞速发展，商品房销售的程序日趋规范，但商品房面积纠纷时有发生，尤其对复杂的多功能房屋共有建筑面积分摊则引起不少争议，给房地产市场管理带来一定的困难，也给测绘机构带来诸多不利的影响。2000年8月1日，国家质量技术监督局发布实施的《房产测量规范》（GB／T17986．1—2000）与建设部2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》在共有面积的分摊计算上存在较大的差异，本文主要对不同类型的房屋的共有面积的分摊计算做一剖析。     

多功能综合楼建筑面积测算与共有建筑面积分摊

解读了建筑面积的定义,提出了建筑面积的测算要求、测算依据和测算方法;针对多功能综合楼,就共有面积的认定、功能区划分提出了建议,并阐述了共有面积的分摊过程。     

发电成本及网损分摊的潮流追踪方法

随着电力市场的逐步开放,需要进一步评估特定发电及负荷节点对于整个系统的影响.一种新的潮流追踪方法可实现“追踪”发电节点到负荷节点的有功及无功潮流,同时还可以评价各发电(负荷)节点对特定输电线的利用程度.提出运用潮流追踪方法,依据“谁使用,谁支付”原则,按潮流的实际状况,实现发电成本及网损在不同负荷间的合理分摊.该方法不仅可为系统运行提供有效信息,而且还可用于发电服务的收费和定价.     

建筑物层高对土地增值税清算的影响

在同一建造标准下,建筑物的成本构成与建筑物层高成线性关系。本文根据国家出台的相关土地增值税清算的法规及规章,通过案例,就土地增值税清算实务中建筑安装成本分摊"建造面积分摊法"和"层高系数分摊法",计算分析得出不同的分摊方法对纳税义务人应纳税税额及税负会产生很大的影响。并就现行土地增值税清算政策规定的税收法理及税负公平进行分析,得出现行国家土地增值税存在不符合税理逻辑及税负不公因素。     

水平井与直井联合开采问题——五点法面积井网

介绍了一种水平井面积井网(五点法注采井网)的渗流力学求解方法.在稳定流情况下.用一种形式简单的茹可夫斯基函数作变换.获得了压力分布、产量计算、见水时间及面积扫油系数的公式.根据公式和实例运算可得到水平井穿透比对渗流速度和波及系数等的影响,对于油藏工程研究具有一定实用意义.     

楼市调控成效显现 房地产市场形势不容乐观——2012年河南房地产市场形势分析

<正>自2010年以来,国家对楼市的调控政策既密集又严厉,房地产市场在"限购"、"限价"、"限贷"、加息的重重压力下,放慢了上涨脚步,形势不容乐观。今年以来,在中央和地方一系列促进房地产市场健康发展政策措施的综合作用下,河南省房地产开发投资增速回落明显,商品房销售继续下降,房屋施工面积增速有所加快,新开工面积增速趋缓,竣工面积高速增长,本年土地购置面积下降,土地成交价款增速大幅回落,企业资金趋紧状况仍无缓解迹象,房地产下行压力进一步加大。     

5.12地震对四川省房地产销售量短期影响的统计分析

应用Mann-Whitney U检验和秩和检验法对5.12地震前后四川省房屋销售面积的数据进行差异性分析.2种方法得到的结果都表明地震前后房屋销售面积有显著性差异.5.12地震对四川省的房地产销售量在短期内产生了影响.     

优化种植业促进农业经济发展

农业生产结构调整应坚持面向市场调整农业结构,更好的满足社会对农产品的需要,坚持区域比较优势调整农业结构,充分合理的利用各地自然条件和社会经济资源,坚持效益最大化调整农业结构,有利的增加农民收入,促进农业和农村经济健康发展.调整和优化农业生产结构要加大退耕还林、还草工作力度,适当压缩农作物种植面积.调整和优化种植业结构,压缩粮食作物面积,增加经济作物和其它作物种植面积,建立"三元"种植结构.我省应重点发展蔬菜、亚麻、马铃薯及饲草、饲料等作物.     

论房屋面积测量及其共有建筑面积分摊计算的问题

房产测量是房地产产权产籍管理中颂非常重要的基础工作，文章针对房屋建筑面积的测量和共有建筑面积的分摊计算进行了分析。