关于高等学校公有住房售房资金账务处理的思考

公有住房出售收入,划出维修基金后,必须全额存入当地住房公积金管理机构在当地政府确定的银行开设的公有住房出售收入单位专户,纳入单位住房基金,用于本单位职工住房建设和住房制度改革。本文根据制度规定及实际操作情况探讨了高校公有住房售房资金账务处理方法。     

售房网各管理系统的设计与实现

本文介绍了一个房地产企业售房网络管理系统的软件结构及其模块的功能，并阐述了该系统的特点及技术手段。     

论“按套内建筑面积售房”的可行性

初近年来，商品房的投诉率居高不下，国家工商总局公布的数据显示，近三年来，每一年以２０％左右的增长率在增长。这些投诉中，大部分与销售面积有关。这其中有开发商的原因，有业主对房地产方面的法规了解不全面的原因，也有过去有关部门制定的面积计算规范滞后或不完善的原因等等。因此，国家先后出台了《商品房销售管理办法》（下文简称“管理办法”）《商品房买卖合同示范文本》（下文简称“示范文本”）以及《房产测量规范》（下文简称“测量规范”）等一系列法律法规。从而保护了消费者作为弱势群体的利益，从而规范了整个房地产市场，促进了我国房地产业的健康发展。但在商品房的销售过程中，由于理解不同和操作上的差异，买卖双方往往会有很大分歧，导致纠纷不断。本文意在对此问题作一探讨，寻求更合理的解决途径。１不同售房方式解析《管理办法》第十八条规定，商品房可以按“建筑面积”计价，也可以按“套”计价或按“套内建筑面积”计价。《测量规范》规定：建筑面积＝套内建筑面积＋共摊面积。可以看出，建筑面积与套内建筑面积的差别，就是前者多了一块“共摊面积”。按“套”售房，实际上是按“建筑面积”售房的翻版。因为它还是“建筑面积＋共摊面积”。所不同的是，按“建筑面积”售房...     

房产共用部位维修基金资本运作初探

房产局是对全市各类房屋进行综合管理的行政部门，自96年房改后，筹集了部分售房资金，关于这部分资金的状况，如何保值、增值，资本运作如何操作，本文将进行初步探讨。     

有效控制房地产开发成本

开发成本是房地产售房价格中最重要的因素，企业要致力于节约成本，降低造价追求投资效益。房地产项目开发，需要在动态中进行目标成本管理，在过程中实施成本管理。     

政策参考

国务院制定房改新的《决定》针对房改中出现的低价售房等问题,国务院房改《决定》作出新规定。《决定》确定了新的出售公房的标准价,要求停止执行原标准价。鉴于各地已售出公房的实际售价,绝大多数未达到原定标准价,更未达到成本价,《决定》规定:只有以市场价或成本价购买的公房,产权才归个人所有。凡实际售价未达到成本价的,各地都应明确其个人所拥有的产权比例。《决定》要求,已出售之公有住房,均须按照售房当年的售价占成本价的比重,明确其个人所拥有的产权比例。经购房人同意,也可以按成本价补交价款及利息后,原购房产权归个人所有。《决定》规定,凡1994年1月1日至新《决定》发布之前出售的公有住房,一律按新《决定》规定的售房政策进行规范。     

利用VB编程快速实现局域网通信

目前各单位局域网基本普及，但很多单位局域网建成后除上网外，针对本单位工作实际的局域网开发与利用几乎为零，本文从编程角度出发，为局域网的开发与利用提供了一种新的思路。     

路由表引起的路障分析与排除

某下属单位需要通过本单位联接上互联一，将其直接连在本单位三层交换机上，岛王完成，试下^单位内部不能访问外部服务器，而内部可以相互访问。将防火墙蔬开后，发现故障依旧。本文通过一系列调试，在路由器上加一条静态路由，故障得以解决。     

单位冲激响应时域求法研究

单位冲激响应是信号与线性系统分析课程中的重要概念，在线性系统分析中起到重要作用，本将结合实际，提出两种实用单位冲激响应时域求法，最后对两种求法做了比较。     

人事代理

全国人才流动中心于近日在中国国家人才网开通了人事代理网上服务平台。该平台的使用旨在落实人力资源和社会保障部关于加强人事人才信息化建设的指示精神，为人事代理单位和存档人员提供更方便快捷的全方位服务，包括：人事代理和社会保险各项业务办理流程、存档和缴费信息查询、问题解答、人事新闻、考试资讯等。代理单位可登录中国国家人才网查询本单位人事代理人员的基本情况、缴费记录等详细信息，浏览全国人才市场的供求状况，阅读有关人事代理、社会保险、就业方面的政策法规，开展网上人才测评、网络招聘，通过互动平台获得个性化的人力资源解决方案等服务。     

基于UML的商品房网上备案系统分析与设计

传统的商品房销售合同备案登记管理以手工为主,不仅效率低且易出错,而且由于信息不畅,存在一房多售、重复抵押等现象,也给房产交易市场造成混乱。商品房网上销售合同备案系统正是顺应信息化、标准化管理趋势,杜绝违规现象,进一步加强房地产交易市场管理而推出的房地产管理部门的信息管理系统。运用UML设计开发了商品房网上备案系统,针对商品房网上备案系统进行了系统需求分析,问题领域分析,确定了Use case图,建立了静态结构模型图、动态行为模型图等。     

基于C/S结构的商品购销存管理信息系统

针对某一大型商品流通企业的组织结构和业务特点 ,详细地描述了基于客户 /服务器结构的商品购销存管理信息系统的设计、实现及运行环境     

关于商品房预售的法律思考

商品房预售在合同、条件、备案登记、转让等方面一些法律规定至今仍有疏漏或不足，如作为特殊买卖合同，其法律规定或过于原则，或效力不强；预售条件未考虑拆迁安置问题；备案登记制度尚不能有效保护第一预购人等，应当予以完备、完善。     

SaaS模式下采购系统关键技术的研究

研究了SaaS模式下的采购管理系统的基本框架,提出了基于SaaS的采购管理系统的体系结构,并对基于SaaS的采购管理应用进行了业务建模,在调研的基础上,对系统主要工作业务流程框架进行了设计,最后对基于SaaS的采购管理系统原型进行了设计,对基于SaaS的采购管理系统部分应用进行了实现。     

ASP模式下采购系统关键技术的研究

针对中小企业信息化建设负担过重。而企业在传统采购中缺乏柔性及资源信息没有集成等问题。设计出基于ASP模式的采购服务功能框架，并完成原型系统的开发。使中小型企业形成强大的企业联盟，提高了整体的市场竞争力。     

当前我国居民商品房购买能力研究——以北京、上海、广州和深圳为例

以北京、上海、广州和深圳的商品房数据信息为基础,对我国居民家庭收入与商品房价格的关系进行了实证研究,分析了制约我国居民商品房购买力的因素,提出了提升我国居民商品房购买力的若干对策。     

粮食流通体制改革与收购资金封闭运行

农业问题和粮食问题既是改革的起点，又是改革的重点和难点，新时期流通体制改革和购销工作的重中之重是：敞开收购农民余粮，顺价销售，收购资金封闭运行，即所谓“三项政策，一项改革”。文章就这三项政策的内部关系，结合农发行工作实际，对实现收购资金封闭运行提出一些见解及构想。     

数据库技术在信息资源管理中的应用

本文以一个集动态购、销、库存、财务分析、帐务处理为一体的多仓库、多连锁店营销核算管理信息系统为例.阐述了数据库技术在信息资源管理中的应用及发展方向.认为在我国应进一步发展计算机网、通信网和信息资源网并使之三网合一.     

摩托车零部件制造企业网络化采购支持系统

针对当前大多数摩托车零部件制造企业物料采购响应速度慢、成本高、实时跟踪难等问题,提出了一种能动态适应主生产计划、供货状况和采购资源变化的动态采购订单管理模式,建立了一种能支持该模式运行的网络化采购支持系统的体系结构和功能结构,研究了该系统实现过程中的基于采购成本最小化原则的网络化采购订单分配、基于RosettaNet框架的系统集成、基于移动短信息服务的信息实时传输和交互等方法和关键技术。最后,通过实例验证了该系统的可行性和实用性。     

医疗器械库存自动化管理的分析与设计

以医院的器械采购与库存管理为主题,以建立高效率、低成本、自动化的采购和库存管理系统为目标,从医院采购与库存管理现状出发,将供应链管理理论同采购与库存实践相结合,提出了医疗器械库存自动化管理的解决方案。