由商品房销售谈住宅设计

住宅商品化是我国按照社会主义市场经济要求实行城镇住房制度改革的目标。住房以商品的形式进入消费市场，改变了过去公房低租、无偿分配的住房原则，使城镇住宅由社会福利型向经营型发展。我市正在推行住房改革，广大市民都踊跃参加房改，这就给建筑设计人员提出了一个新课题，即商品住宅的设计，设计出多品种、多类型、多档次的住宅方案，促进住宅商品化的发展，实现经济效益和社会效益的统一。笔者通过几年的住宅设计及对用户的回访，提出如下的几个想法，与同行共勉：一、给用户一个宽阔的自由空间，让其参与户内的平面空间分隔。住宅与…     

合理确定性住宅层高—一道简明而费解的题目

住宅层高是大家熟悉的一种住房空间概念,但住房到底应建多高才合理,恐怕大家就不一定都熟悉.住宅层高的确是一门科学知识,在实际建设中住宅层高不合理颇有见闻,这是一道简明而费解的题目.     

浅议住宅设计的商品化

住宅设计社区环境住宅商品化人类赖以生存的基础是衣、食、住、行,住宅是人类生活必不可少的四大要素之一,也是人们生活消费中的最大商品之一。我国实行住房制度的改革以后,由住房的福利分配方式向住房商品化转变,为城市住宅设计提出了新的设计理念。住宅商品化使住宅设计理念更新,城市住宅产品丰富多彩。本文论述高质量住宅社区环境及城市住宅设计产品在市场竞争中定位合理。在经济上得到快速回报。     

住宅装修的隐患及质量控制

随着人们对居住环境及质量要求的提高,全国目前有85%左右的新搬住房居民对住宅进行了重新装修,由于在装修中不了解住房建筑各组成部分的性能,对住宅内部进行随意改造,从而导致住宅的安全性能下降.消除装修中的安全隐患,提高家居装修工程质量,必须提高家庭装饰设计水平.     

建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的分析

近年来,我国经济飞速发展,人民生活水平大幅度提高,加之20世纪90年代末期所实行的住房体制改革,大大推动了我国房地产市场的发展。文章在分析影响住宅建筑工程造价主要因素的前提下,借鉴几个住宅建筑工程案例阐述建筑工程造价控制应用的实践。     

建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的分析

近年来,我国经济飞速发展,人民生活水平大幅度提高,加之20世纪90年代末期所实行的住房体制改革,大大推动了我国房地产市场的发展。文章在分析影响住宅建筑工程造价主要因素的前提下,借鉴几个住宅建筑工程案例阐述建筑工程造价控制应用的实践。     

家居装饰市场将呈现六种态势

本刊讯业内人士预测,未来的五年将是住房建设快速增长时期.全国城乡住宅竣工面积将会达到57亿平方米,其中城镇住宅竣工面积27亿平方米,农村住宅竣工面积30亿平方米.……     

坚持住房制度改革实现住宅产业化的目标

目前 ,对于住宅领域乃至于整个房地产业最大的事情莫过于住宅建设被确定为新的经济增长 (消费热 )点。与此相关 ,国家建设主管部门下达了住宅产业现代化试点工作大纲并确定了包括三大直辖市在内的十省市试点单位。如何将住宅培育成为新的经济增长点进而实现住宅产业化的目标 ,已经成为关系到国家近中期经济发展战略和居民经济社会生活的大事。1　住房商品化是住宅产业化的前提随着我国社会主义市场经济新体系的建立 ,尽快实现住房分配福利制向住房消费福利制的转变已势在必行。但是在转变过程中 ,围绕住房消费问题 ,首先住房要不要商品化、…     

国企职工住宅由福利房向商品房的转变

随着国有企业经济体制改革的进一步深化,对传统的福利房制度进行变革的住房体制改革,成为我国经济体制改革的一项重要内容,其目的是实现住房的商品化和社会化.分析了国企职工住宅由福利房向商品房转变的可行性和必要性,并通过实践提出职工住房商品化的实施对策.     

新時期住宅設計

随着我国住房改革的不断深化,住宅建设进入了质和量并进的时期,同时对住宅设计也提出了新的要求.文章从四个方面进行了论述,即①住宅设计应适应新形势的发展②住宅设计必须扩大视野,面向市场;③住宅设计应注重科技成果的推广和应用;④住宅设计应强调的几个问题.     

住宅火灾风险评价研究

该文在分析住宅火灾特点的基础上,进一步分析可能导致居住建筑火灾发生的各种因素,建立了住宅火灾风险评估指标体系.并利用该体系对我市住宅小区进行了火灾风险评估,取得了较为令人满意的结果,验证了住宅火灾风险综合评估系统实际使用的可行性.     

天津市公共租赁住房建设浅谈

住房是人类生存和发展的最基本物质条件,关系到老百姓的生活和社会的和谐稳定。对我市公共租赁住房基本情况进行了介绍,提出了＂十二五＂期间我市公租房的规划选址、规划方案、建筑设计等方面的要求。     

北京住户满意度调查

采用顾客满意度理论及其软件分析了北京居民的住宅需求和商品房的质量状况.针对住宅的特有性质,对一般的顾客满意度模型进行了改造,引入住房金融及政府住宅政策因素作为满意度指数的可测变量.2002～2003年进行了两次住户满意度调查,抽样调查结果指出了住宅品质的改进方向,并且阐明了北京住宅市场的现实和潜在需求.     

关于咸宁市发展旅游经济的几点建议

旅游经济是我国当前经济发展的一大亮点,也是我市经济强市的主要推动力量.如何正确看待我市旅游业存在的优势和不足之处,是进一步发展我市旅游经济的首要前提,针对我市旅游业发展的不足提出解决对策更是推动我市旅游经济发展的重要举措.     

浅议住宅设计

改革开放以来,住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心.这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念,住宅的功能、质量都要与其价格相联系,与市场需求相适应,精心设计,反复推敲,力求住宅精巧与合用.     

推进我市住宅产业化工作的对策建议

住宅产业化是发展节能省地型住宅，实现住宅建设“四节一环保”的重要途径。本文介绍了山东聊城住宅产业化的现状，分析了住宅产业化工作存在的问题，并对如何推进我市住宅产业化工作的提出了对策建议。     

论城市住宅用地的拍卖

居有其屋是我国住宅发展的社会目标，住宅房地产市场具有多元性，每一种类型的住宅都有其市场特性和政策因素，大众住房的性质和土地供求刚性关系决定大众住房的开发不宜采用土地拍卖方式，因此，住宅用地拍卖方式应该有条件，有选择地采用。     

浅议明天住宅的设计和务实发展

经历了福利分配住房的人都知道,当主动地选择住房的时候,大家对住宅选择的余地越来越大,对住宅功能与品质的要求越来越高。住宅市场化条件下,如何适应这种变化,满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的住宅？明天住宅设计究竟要解决哪些问题？经过几年的市场洗炼,我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作,走向理性和务实的层面上。未来住宅的设计向何处去,成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。     

我国发展钢结构住宅的重要意义

论述了钢结构住宅对城市发展和提高住房质量所起的重要作用,以及其自身具有的灵活、安全、环保等优点所带来的综合经济效益和社会效益,对我国现阶段发展钢结构住宅具有重要意义.     

洛伦茨曲线对住房面积分布均匀性的实证研究——对成都市金牛区五普住房面积的均匀度个案分析

作为经济增长点之一的住房产业 ,是市场经济活动的重要内容 .如何有效地以住房市场为指导 ,参考与正确运用科学工具来衡量其实效性十分重要 .经济学上的洛伦茨曲线能够在相关理论已被证明的基础上 ,对住房面积的分布均匀性问题进行有效分析 .我市金牛区是国家可持续发展的试验小区———其住房业正是该区的经济增长点之一 ,因而在经济建设方面有着不可低估的作用 .本文运用科学的分析技术得出了这样的结论 :洛伦茨曲线在住房产业市场的新运用是对以往分析的创新性补充 .