国外土地征用补偿制度的比较及借鉴

通过对国外土地征用补偿制度的比较分析,立足于我国征地补偿制度所存在的问题,借鉴国外较为完善的征地补偿机制,从征地补偿标准、补偿方式、补偿分配等几个方面着手,提出了完善我国现行土地征用的补偿制度。     

我国土地征用制度的缺陷和重构分析

分析了我国土地征用制度的缺陷,指出目前我国土地产权安排仍存在主体不明确,征地补偿还延袭计划经济时期的补偿标准,政府行为集经营者和监督者于一身,职能不清的问题。认为,要使中国征地制度适应市场经济发展的要求,必须在制度上进行重新构建,促进土地这个重要生产资料的高效利用。     

集体土地征收中农民利益表达机制的构建——以基层社会稳定为视角

现有集体土地征收制度,过于向征地政府倾斜,使得在征地的公益属性认定、征地补偿等方面,没有很好地兼顾到被征地农民的合法权益,导致征收权的行使与被征地农民合法权益保护之间的利益平衡被打破,土地征收与补偿纠纷频发.突出农民的主体地位,健全农民利益表达的机制,在征地政府与被征地农民之间搭建起利益沟通、协商的平台,建立被征地农民利益影响集体土地征收与补偿的约束机制,是完善集体土地征收与补偿制度的关键.     

我国征地补偿制度之构建

在介绍国外的土地征收补偿制度的基础上,论述了我国目前的征地补偿的原则、标准和范围,探讨了我国征地补偿制度的构建。     

被征地农民社会保障存在的问题及对策

在我国一定历史阶段出现的被征地农民问题,主要是征地补偿相对偏低,征地补偿金分配不合理,征地补偿方式单一和被征地农民的医疗、养老及就业没有可靠的社会保障。由此,就应该针对这些问题制定对策措施给以积极地解决,这是时代赋予我们的历史使命。     

基于因素修正法的甘肃省天祝县征地统一年产值标准更新的实践研究

针对征地过程中补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大、信息不公开透明等突出问题,维护被征地农民的切身利益和保障经济建设的健康发展。以甘肃省天祝县为例,采用因素修正法,基于天祝县近3年的主要农作物年产量和价格,初步测算天祝县的征地统一年产值。同时,通过选取影响因素、确定权重值、计算因素修正系数,采用定性与定量相结合的方法对区片进行调整,求取各测算单元的统一年产值。经实证研究表明,天祝县新测算征地补偿标准稍高于现行补偿标准,更新后的最高与最低征地补偿标准分别为58764元/亩和10798元/亩。征地统一年产值标准应设定对应的基准时点并定期调整,一般3～5年更新一次,以保证征地补偿标准与社会经济发展水平相适应,及时反映市场变化对征地补偿标准的影响。     

基于公平与效率框架下的油田征地补偿问题研究

油田征地补偿关系着石油企业和征地地方的关系发展,现行征地在补偿标准上存在不公,也需要提高效率,如何改变目前存在的问题需要理论上做出符合实际发展情况的研究,目前的补偿仍然是在计划经济的框架之下,要改变这一点笔者认为应当做出彻底的改革,针对各个地区不同情况实行征地区域综合评价并提出相应的方案。     

集体产权下我国土地征用补偿存在的问题及对策

随着工业化和城市化的推进,大量农业用地转为非农产业用地。由于我国征地制度改革滞后,被征地农民数量大,情况复杂,使得被征地农民补偿安置问题仍然比较突出,甚至引发了激烈的矛盾冲突,这迫使我们必须正视对在被征地过程中遭受损失的农民进行合理补偿的问题。为了更有效地推进我国土地征用补偿制度的改革,本文从农地的产权制度这一角度出发,通过分析我国目前土地征用补偿不合理给农民带来的难题,并针对我国土地征用补偿制度存在的缺陷,试提出完善土地征用补偿制度的建议。     

中国征地补偿模式存在的缺陷及其完善路径的探究

在我国经济高速发展的阶段,农地被征用是实现城市扩张的必要途径,但因农地征用而引起的征地补偿问题又经常引起各种争议,本文从我国现行的征地补偿模式入手分析,找出其存在的缺陷和由此对农民造成的影响,进而提出完善我国征地补偿模式的措施。     

水库建设征地移民安置的研究与应用

通过对水利工程建设征地补偿与移民安置指导性文件《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》的解读,为水库建设征地补偿和移民安置提供科学依据。遵循条例规定,设计了水库建设征地移民安置工作流程,进行移民实物指标调查与环境容量计算,并应用到具体移民工程中。以陕西省引汉济渭调水工程第二水源地三河口水库建设征地移民安置为例,分别从移民实物指标调查与校核、水库建设征地、移民安置规划和移民安置辅助信息系统3个方面对三河口水库建设征地移民安置进行全过程分析与集成应用。文中设计的水库建设征地移民安置工作流程实现了移民全过程管理,试点的成功经验可为同类工程提供参考。     

征地补偿标准研究 --以重庆市沙坪坝区为例

近年来,征地问题受到前所未有的关注,征地补偿偏低是被征地农民反应最强烈的一个问题,引发这一问题的征地制度更成了关注的焦点.从经济学、社会学的角度,阐明了我国征地补偿制度的基本特征,探讨了目前征收土地补偿标准与社会经济可持续发展之间存在的诸多冲突,并结合当前实际情况,对制定新的征地政策提出了对策和建议.     

农村非自愿移民征地补偿方法研究综述

中国正处于计划经济向市场经济体制过渡、农业化向工业化过渡的转型时期,农地供求矛盾突出,征地补偿价值问题成为国家、集体、业主和农民四方关注的利益焦点,引起理论界广泛探讨,尤其近几年研究成果丰硕.为此,根据相关学者的研究成果,主要针对非自愿移民征地补偿方法作相应的归纳和综述,希望对我国农村非自愿移民征地补偿理论体系的建立提供借鉴.     

浅析征地补偿安置标准

在当前的征地工作中,计算农民补偿安置费用标准采取的主要方法是,根据当地测定并公开的征地统一年产值标准和区片综合地价,依照《土地管理法》的相关规定,确定合适的倍数,制定补偿安置标准。     

农村集体土地征地拆迁的公平补偿及路径选择

农村征地拆迁实践中所呈现的,舆论和媒体普遍将农民作为"弱势群体"的定位与现实中频频出现的大量因征地拆迁而一夜脱贫甚至暴富的"致富群体"并存的"怪象",引发对征地拆迁补偿公平性的思考。这种公平包含两个层面:一是用地方与被征地方之间的补偿公平;二是受国家土地用途管制和分区控制而导致的被征地拆迁地区与其他未被征地拆迁地区之间的公平。在中国目前土地公有制的制度框架约束前提下,农村集体经济组织作为集体土地的所有者代表,理应作为土地市场的供给者,享有土地交易的收益,并对征地拆迁补偿款在同一社区内按照社区制订的规则进行调节,以保障同一社区内征地拆迁户与未被征地拆迁户之间的公平;因土地用途管制和分区控制而导致的不同地区集体土地利用收益差异,应由国家通过建立征地补偿转移支付制度以维护社会的公平。     

现行土地征用补偿制度的探索思考

随着我国社会经济的发展,国家开始运用土地征用权来获取各项经济建设所需的土地。通过土地征用,大量农用地转为非农用地。在这土地性质转变过程中,存在着一系列的问题,如一些地方政府违反法律规定滥用征地权,强行征用农民的集体土地,侵犯农民的土地承包权;或为增加招商引资吸引力,压低征地补偿费标准;有的国家重点工程和地方基础设施建设项目为多获取土地收益,或节省工程投资,普遍存在压低征地补偿费标准的情况。另外在征地费管理和使用上,存在征地补偿费不到位的情况,严重影响了被征地农民群众生产和生活的安置。特别是一些地方政府将征地…     

土地征收中存在的问题与对策

我国土地征收中存在滥用征地权力的现象,征收范围过宽,征收程序不完善,缺乏透明度,对非法占地行为的处罚过轻、监管不力,补偿费用不合理、不到位,农民安置不充分,司法保护薄弱。针对这些问题,必须完善土地征收立法,科学界定＂公共利益＂,规范政府的征地行为,确定合理的征地补偿原则,建立畅通的农民利益表达机制,健全土地征收的司法救济程序。     

我国集体土地征收补偿机制

根据我国现行的集体土地征收补偿机制已经不能很好地适应国情民情,并在相当大程度上损害了农民的利益的情况,提出了集体土地征收补偿机制的完善措施和改革方向,包括严格界定公共利益,承认商业性征地的合法性,执行客观合理的征地补偿标准,改进土地增值的分配方式,创新失地农民安置模式,以及规范和完善土地征收的管理体制等。     

浅谈解台站征地移民实物调查的方法探讨

征地移民实物调查是水利水电工程建设征地移民设计的重要组成部分。通过实物量的调查,更能反映征(占)地范围内各种实物量数量和质量,为以后工程的移民安置方案设计、工程建设实施以及征地移民补偿兑付等提供更好的基础资料。     

论农地征用补偿分配

本文从征地补偿分配的法律、制度、监督存在的问题导致纠纷激增，阐述正确处理农地征用补偿分配对维护国家稳定至关重要。     

浅析农民权益保障

土地被征收后由于征地补偿费用不能合理发放、安置措施不到位,相应的医疗、教育缺乏保障。失地农民问题的复杂性和艰巨性,决定了解决失地农民问题要统筹全局,应作长远考虑。文章指出,要从保障农民根本利益的角度出发,切实办好最低生活保障、医疗保障养老保障。