第三方物流顾客感知质量评价模型与指标体系实证研究

在专家和顾客访谈的基础上,参考INDSERV量表制定包含十六个题项的第三方物流顾客感知质量调查问卷,然后收集数据并利用SPSS11.5软件进行探索性因子分析,抽取出四个第三方物流顾客感知质量评价公因子,分别命名为潜在质量、硬的过程质量、软的过程质量和结果质量.再使用LISREL8.54统计软件作验证性因子分析和二阶因子分析,结果表明潜在质量、硬的过程质量、软的过程质量和结果质量同属于一个高阶变量,称之为第三方物流顾客感知质量.基于此,最终确定＂第三方物流顾客感知质量评价模型＂及其指标体系.     

虚拟现实技术在房地产销售领域的应用研究

本文介绍了我国房地产销售领域的现状以及逐渐理性回归的现实,描述了应用三维GIS技术、虚拟现实技术(Virtual Reality)、可视化技术(Visualization)、数据库等技术推出的一种虚拟现实环境下的新型推销展示房地产的系统--上海新体育城项目(房产版).由此拓展了房地产销售的途径,并为未来房地产行业增添了一种高效、生动、有说服力的营销策略.本项目基于DEM、DOM、DLG、DM四种数据源[]和VRMap及Visual Basic软件平台技术,以上海新体育城房产为案例,通过输入楼房的楼栋号、面积、价格、楼层等参敦实现有目的的查询,并可在查询结果中挑选房间进行漫游,使浏览者不必亲赴房间查看即可有身临其境的感觉.     

房地产企业社会责任与融资约束关系研究

为探究社会责任对缓解房地产企业融资约束的作用,在分析房地产企业通过承担社会责任降低融资约束路径的基础上,以沪深两市房地产上市公司为样本,首先构建社会责任和融资约束的表征模型,其次按社会责任承担多少将房地产企业分组,并通过比较两种组别的房地产企业的融资约束,证实房地产企业履行社会责任对减轻融资约束的作用。研究发现,社会责任履行程度高的房地产企业面临更低的融资约束;同时,越是在经济发达地区,社会责任对房地产企业融资的帮助越明显。最后,提出增强房地产企业社会责任的建议,为其减少融资约束提供参考。     

“场”环境下POC异质性知识整合创新机理

项目导向型企业作为一种利于产生"创造性张力"的知识异质性团体,面临的关键问题是如何有效整合组织内不同主体(个体、项目和企业)所拥有的不同类型异质性知识以实现创新。本文以项目导向型企业为载体,以异质性知识"场"作为平台,研究了个人异质性知识对项目及企业知识创新的作用路径,提出项目间异质性知识转化博弈模型,给出项目导向型企业异质性知识整合创新的新思路,以期真正实现项目知识整合创新转化为企业知识能力提升。     

日本企业的研发体系及政府相关政策研究

日本大型企业的技术力量已经达到世界项级水平，企业的自主创新能力战后得到迅速发展。进入21世纪，日本企业正面临着一个新的转折点，那就是将重点投入生产系统改造的资金，已经转向新技术的开发研究，日本企业的研发资金总额已经大大超过欧美等企业。同时，日本政府在促进技术创新过程中，也起到了重要的扶植作用，日本政府虽然不直接主持召集研发项目，政府的主要作用是，掌握各种市场因素，出台一系列政策使这些因素发生变化，来间接促进研发的开展。     

基于开放式的错误处理机制的设计与实现

本文探讨了软件项目中错误处理机制的作用及应用需求，结合软件项目开发中的实践经验，利用XML进行配置和描述，巧妙地设计与实现了一种通用的，基于开放式的错误处理机制，该机制配置灵活、操作方便、通用性好.     

敏捷开发在高校软件项目中的应用研究

针对高校软件项目缺乏高水平技术管理人员和过程管理机制的特点，以实验室项目煤矿安全监管系统为例，讨论敏捷开发的实施过程。实践表明，在高校软件项目中实施敏捷开发能够更好地进行项目管理、控制软件开发周期、降低返工率。     

基于多分类器的房地产客户分类

利用数据挖掘中分类的技术,根据房地产客户的信息,对客户购买力、购买欲进行评估,根据客户是否会购买,将其分为两类:重点客户和一般客户.从损失成本和辨别能力方面考虑,构建了一个组合分类器模型.使用Weka软件,利用多个公司的客户历史数据,与决策树、神经网络、支持向量机以及贝叶斯网络的分类性能做了比较,发现该组合分类器在稳定性、正确率方面优于其他分类器.     

城市土地集约利用潜力评价信息系统构建浅析

城市土地集约利用潜力评价是一项复杂的系统工程。在整合城市规划信息系统、多用途地籍信息系统、房地产开发与管理信息系统、城镇土地定级估价信息系统等的基础上开发城市土地集约利用潜力评价信息系统,可实现此项工作的一期自动化,日常管理更新动态化,从而推动土地工作向科学化、现代化方向发展。     

金融租赁在商业地产中的应用探究

为了解决我国宏观调控下商业地产项目的融资难问‘题,总结了金融租赁的特点和运作模式,多角度论证了金融租赁在商业地产项目中应用的适用性。借鉴金融租赁在房地产和其他行业的成功运用经验,结合商业地产项目的自身特点,对金融租赁应用于商业地产的操作方法进行创新设计,提出了金融租赁在商业地产项目中运用的具体操作模式。并结合我国政策和金融制度,针对应用中存在的问题和困难提出了相应的对策建议,以期拓宽商业地产项目的融资渠道,促进商业地产的良性发展。     

基于对比分析的项目管理成熟度模型应用研究

项目管理成熟度模型作为评估和改进组织项目管理能力的重要手段，已得到国外众多项目型组织的认可和应用。本文从等级划分思想、模型构架等方面对比分析了国外目前主要的几种项目管理成熟度模型及其应用情况，旨在为我国项目型组织应用成熟度模型提升自身项目管理能力提供选择的参考。同时，结合我国实际情况，提出了我国企业应用项目管理成熟度模型的基本流程，并对应用过程中应注意的问题进行了分析，并作出结论和展望。     

Relationships between Australian real estate and stock market prices—a case of market inefficiency

This paper explores the relationship between the Australian real estate and equity market between 1980 and 1999. The results from this study show three specific outcomes that extend the current literature on real estate finance. First, it is shown that structural shifts in stock and property markets can lead to the emergence of an unstable linear relationship between these markets. That is, full‐sample results support bi‐directional Granger causality between equity and real estate returns, whereas when sub‐samples are chosen that account for structural shifts the results generally show that changes within stock market prices influence real estate market returns, but not vice versa. Second, the results also indicate that non‐linear causality tests show a strong unidirectional relationship running from the stock market to the real estate market. Finally, from this empirical evidence a trading strategy is developed which offers superior performance when compared to adopting a passive strategy for investing in Australian securitized property. These results appear to have important implications for managing property assets in the funds management industry and also for the pricing efficiency within the Australian property market. Copyright © 2002 John Wiley & Sons, Ltd.     

基于结构方程模型的大型工程建设项目关键风险因素及作用机理研究

在分析我国大型工程建设项目风险特征的基础上，构建项目风险识别框架。并通过因子分析识别出自然环境、技术、组织管理、资源管理、分包商管理、环保等6方面是大型工程建设项目的关键风险因素。此外，还研究了大型工程建设项目关键风险因素的作用机理及作用模型，并采用结构方程模型检验。     

我国股市与房地产市场的协整分析

本文以2004年至2009年间上证A股月流通市值和房地产月销售额作二元时间序列，进行协整分析，得出两者之间呈正向相关性，并且股市相较于房地产市场投资倾向约晚一个月。计算表明，近年来二者联动性十分强烈。在宏观调控时，应注意对金融风险的防范，从全局的角度思考政策对资本市场的影响。对个人投资者而言，应当重视房地产市场对股市的预警作用。     

关键工程系统风险管理研究进展

本文从风险的定义与表示、风险管理的内涵及项目风险管理三个方面介绍了关键工程系统风险管理的最新进展。分析表明，风险管理的研究正在向如何正确处置风险的问题转移，与之前对风险辨识和风险分析等问题的研究成果相结合，风险管理的理论更加完善。     

国内外现代项目管理学科体系的发展

现代项目管理学科体系的发展给管理组织带来了变革的活力,从而在各种组织中得到了广泛应用。本文对国内外现代项目管理学科体系的发展进行了综述,介绍了几种国际上具有代表性的、典型的项目管理学科体系及其发展,包括PMI的PMBOK和OPM3、英国CCTA的PRINCE2、IPMA的ICB、PMRC的C-PMBOK以及国际标准化组织的ISO10006。     

项目管理软件的发展状况及其应用分析

本文从项目管理的基础理论研究出发，结合计算机软件发展趋势，明确指出了我国项目管理及其管理思想的载体——项目管理软件在实际应用中的瓶颈，多角度分析了现有问题的症结所在，并联系项目管理发展趋势从宏观角度提供了解决问题的方法和途径。