银川市城市规划与房地产开发协调发展的对策探讨

近年来,随着银川市城市化进程的加速和商品房的大规模开发,房地产开发与城市的发展存在着很多不协调之处。规划的滞后造成了房地产开发的无序,而房地产的无序开发也违背了城市规划的初衷。本文针对呈现出的问题探讨了银川市城市规划和房地产开发协调发展的对策。     

试论城市规划与房地产开发的协调发展

建设部、监察部2006年3月20日发出“发挥城乡规划对房地产的调控”的通告提出2006年城乡规划效能监察工作的目标之一将是督促检查各地充分发挥城乡规划对房地产市场的调控作用，提高城乡规划的宏观调控和引导作用。显示了我国已经开始连枣然市规型与房地声行业协调发展。同时也显示出城市规划对房地产开发的控制作用。本文着重阐述城市规划对房地产的协调作用及两者的共同发展。     

现代房地产开发企业的管理工作分析

现代城市规划的不断推进加快了我国住房条件的改善,也为房地产开发企业带来了巨大的发展空间。通过科学的房地产开发企业管理工作提高企业的综合市场竞争力、促进我国住房条件的改革成为了现代房地产开发企业面临的首要问题。文中就房地产开发企业的管理工作开展进行了简要论述。     

浅析城市规划设计与建筑设计的关系

该文对城市规划设计与建筑设计的关系、处理好城市规划设计和建筑设计关系的方法以及以建筑设计为基础做好城市规划设计工作三个方面的内容进行了详细的分析和探讨,从而详细的论述了我国城市规划设计和建筑设计之间的协调发展.     

论城市规划与房地产开发的协调发展

城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制,对城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个把土地开发转变成房屋的过程。从某种程度上说,这两者是城市建设的不同阶段,其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境,以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的＂龙头＂,它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现,并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充,两者关系密不可分。     

刍议房地产经济和市场经济发展的相关性

随着我国社会经济的发展,房地产经济在发挥其积极作用的同时,也带动着我国的市场经济,并成为市场经济的重要组成部分.房地产业发展迅速,并一直保持着良好的势头,可以看出,只有房地产经济与市场经济协调发展,才能全面的推动我国的社会经济.因此,我们要确保房地产经济持续、健稳定的发展,使房地产经济与市场经济协调发展,才能更好的发挥对社会经济增长的贡献作用.     

我国城市规划与房地产开发的协调发展

当城市发展到一定的规模时,通常会出现一些所谓的“大城市病”现象,这时,城市规划往往就会浮出水面;随着城市规模扩大,房地产开发也颇受广大居民关注。如何协调城市规划与房地产开发之间的关系成为城市发展首要考虑的重大问题。     

东莞市城市规划与房地产关系的建筑经济学思考

作者从我国建筑业发展现状出发,指出开展建筑经济学研究的必要性和重要性.进一步对建筑经济学从学科性质、研究内容、ⅱ学科发展和学科联系等角度进行介绍论述.并阐述自己对于与建筑经济学密切相关的城市规划发展战略和房地产开发之间关系的思考.     

从城市规划的调整看北京房地产开发布局的变化趋势

经过十几年的大规模房地产开发,北京的城市面貌发生了巨大的变化,但也出现了一些很多大城市都难以避免的突出问题,其中很多问题是与房地产开发布局密切相关的。城市规划对房地产开发具有重大而深远的影响,分析近年来北京房地产开发布局的变化情况,发现这些变化与新的城市总体规划不谋而合,说明城市总体规划的调整体现了北京城市发展的内在要求和客观规律。建议今后北京房地产开发布局要强调综合开发、规模开发、次序开发和以人为本。     

基于GIS与Multi-Agent的行走模拟系统

采用计算机技术对人的行走行为进行模拟,对城市规划、房地产开发、旅游规划、交通规划等具有重要意义。对如何利用GIS平台构建行走Agent进行了论述,详细分析了行走模拟系统的结构、实现方法、应用领域与发展方向。     

银川市城市规划与房地产开发的关系、存在问题及解决措施

以银川市为例，通过分析城市规划与房地产开发间的一般性关系与常见问题，提出了解决该问题的有关措施．     

银川市西夏区房地产发展与规划布局分析

分析了西夏区房地产发展的基本特征和存在的问题，并时其发展前景做出了预测．以景观生态学、城市规划学和可持续发展理论为指导，时西夏区房地产开发功能分区进行了规划与布局分析，为西夏区房地产经济的持续发展提出了若干措施和政策优化方案：继续大力发展西夏区经济；坚持有特色的多元化房地产开发；深化土地使用政策改革；加大房地产金融服务及税收政策改革．     

基于ArcGIS Engine的专题制图模块的设计与实现——以北京市城市规划信息系统为例

结合北京市城市规划信息系统,阐述了专题制图模块的功能设计及实现过程.针对城市规划行业对专题图要求的特殊性,系统采用ArcGIS Engine的接口及控件进行基于组件的独立开发的方式,在VB 6.0的开发环境下实现了对地图的分幅与修饰、分幅索引图的生成以及专题图的批量打印和输出,符合北京市城市规划部门对专题制图的要求和对规划成果显示、规划目标定位的特殊需要,对同类系统专题制图模块的设计与实现具有一定参考价值.     

城市老年住宅需求分析及对策

针对我国城市人口老龄化快速发展的现状,从消费者、开发商和政府三个主体角度分析了城市老年住宅市场的需求与供给情况,揭示了我国开发老年住宅的必要性和困难性,并由此对我国城市老年住宅开发提出建议与对策.文章旨在为我国日益竞争激烈的房地产市场提供新的发展思路,减少我国目前房地产市场中存在的大量无效供给的状况.在解决更多特殊人群住房问题的同时,提醒社会关注老年这一特殊群体,能够为他们提供好的养老居住环境,实现人人平等的和谐社会.     

论房地产开发的成本控制

随着世界金融风暴对我国影响的深入,社会公众对房价下调给予了很大的期望,广大需求者继续持币观望,购买行为也继续向后推迟,这使得房地产市场低迷、房地产开发企业面,临较大的困境。房地产的销售价格依赖于房地产开发成本,加强管理实现房地产开发的成本控制对房地产开发具有重大的现实意义。     

我国的房地产现状和对策

我国各地房价节节走高,房地产市场供求矛盾突出,种种迹象表明过高的房价已对国民经济健康发展产生了不利影响。为实现"人人有房住,共建和谐社会"的目标,必须建立起住房市场与政府协调应相互促进、协调发展。     

房地产开发中的景观设计

景观设计是反映城市规划建设和房房地产开发业现代水平的一个重要标志。景观设计已越来越受到人们的欢迎和重视，它是社会经济发展的必然结果，也是人们日益重视生活环境品质提高的直接体现。景观设计已成为房地产开发经营业市场竞争的重要内容。本文分析了景观设计在房地产开发中的重要性，并结合一个具体项目探讨了景观设计与规划、建筑之间的合理关系，提出景观设计应注意的有关问题。     

城市土地集约利用潜力评价信息系统的构建

本文以规范性、实用性等为基本原则,以宗地属性数据库和宗地地价数据库等为信息来源,通过建立评价模型,在整合城市规划信息系统、多用途地籍信息系统、房地产开发与管理信息系统、城镇土地定级估价信息系统等的基础上开发城市土地集约利用潜力评价信息系统,以实现此项工作的一期自动化,日常管理更新动态化,从而推动土地工作向科学化、现代化方向发展。     

浅谈如何应对外资进入我国房地产市场

目前国外资本大举挺进我国房地产市场,而我国房地产的直接融资梁道却十分狭窄,对银行资救依赖性较强,在当前国家时房地产采取宏观调控的情况下,开发商不得不采取与国外投资商合作的形式来获取开发资金.本文分析了外资对我国房地产的有利和不利影响,并提出了相应的应对措施.     

探讨可持续发展的城市规划与设计

随着社会的快发展,生态环境也进一步恶化.在城市化不断推进的今天,追求环境与城市的协调发展,成了我们每个城市规划和设计者神圣职责.为此,在城市规划和设计中必须把能源、人口、地区、环境等各方面因素相结合来制定城市发展规划.本文就城市规划与设计走生态发展道路的相关问题作以分析,以保护城市生态环境的可持续发展.