关于我国廉租房制度的思考

目前在我国,住房、教育、看病已经成为人们身上的三座大山,尤其是住房这个最紧迫却又一时难以解决的问题.当前我国已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度.廉租房是构建和谐社会,稳定社会秩序,缩小贫富差距的一大重要举措.该措施实施以来,取得了良好的社会效应.然而,随着时间的推移,廉租房问题也开始突现,如何打造廉租房建设的进一步提升,是当前必须解决的问题之一.     

我国廉租房建设中存在的问题及对策分析

廉租房作为解决城镇低收入家庭住房问题的一种主要渠道,其建设的进展情况并不乐观,在建设模式、资金供应、分配标准等方面仍存在不少问题。为此,需要加强认识、采取多元化融资方式、完善廉租房相关制度,使廉租房建设真正落实到位,从而促进我国住房保障体系乃至整个房地产市场的健康发展。     

对山东省城区廉租房建设发展现状的研究——以济南、青岛、聊城为例

建立完善廉租住房制度,解决城镇住房困难家庭住房难问题,是城镇低收入家庭安居乐业的前提和关键,是构建和谐社会的必然要求。现在山东省各地采取各种方式促进廉租房发展建设,但在这过程中也出现了不少的问题,需要采取相应的措施不断完善廉租房各项制度。     

浅析中国廉租房制度的构建

廉租房制度作为住房保障制度的重要组成部分之一，在我国尚未得到充分的重视，廉租房制度的构建也正处于探索阶段。该文通过对世界发达国家和地区廉租房制度的比较、探索，寻求适合我国国情的廉租房制度建设的对策和建议，以期为推进我国廉租房制度建设提供一定的借鉴。     

我国廉租房的建设问题及对策研究

廉租房作为我国住房保障制度的重要组成部分,从实施以来,的确解决了我国部分低收入家庭的住房问题,但与此同时其发展过程中也暴露出了各种问题,并引起了全社会的广泛关注和争议。本文重点针对廉租房建设过程中出现的一些问题作了探讨,并提出了解决这些问题的相关对策。     

中国流动人口住房阶层研究

以住房分化视角, 利用2016年流动人口监测数据与房价数据, 分析流动人口住房占有的特征与空间格局, 住房阶层的结构及影响因素与机制。结果表明: 我国流动人口住房占有形成非农户籍、高学历流动人口大量占有城镇住房的特征, 呈现沿胡焕庸线分异的空间格局; 我国流动人口形成“三阶五层”的住房阶层结构; 户籍与社会保障的结构性因素仍然阻碍流动人口实现住房阶层跃迁; 部分流动人口凭借个人社会经济条件与流动要素等非结构性因素的作用, 基本上实现住房资产积累; 制度变迁、城市规模与城乡差异共同作用, 加剧城市住房阶层分化, 导致下层住房阶层流动人口内卷与上层住房阶层优势积累。     

廉租房户型设计研究

廉租房是我国住房保障体系的核心，为解决低收入人群的住房困难，建设一批适宜的廉租房势在必行。文章对廉租房的户型设计进行分析，提出紧凑性.实用性、精细性、可变性、节约性的设计理念，并以此指导设计实践，体现对低收入人群真正的人文关怀。     

谈对发展保障型住房的思考

经济适用住房和廉租房是国家为解决中低收入和最低收入家庭住房推出的住房改革的两项重要举措。发展经济适用住房和廉租房是当前和今后一个时期解决住房的一条有效途径。     

社会保障性住房类型的评价

我国建立了经济适用房、限价房、廉租房多层次的住房保障供应体系,分析了三种住房保障类型层次的区别,建立了社会住房保障类型综合评价指标和模型,运用层次分析法全面客观地对社会保障性住房类型体系进行评价,将定性分析与定量分析相结合,以对完善社会住房保障体系提供理论依据。     

西方发达国家廉租房法律制度及其借鉴

西方发达国家有着比较完善的住房社会保障体系，廉租房法律制度是其重要组成部分。这些国家从保障公民的居住权出发。非常注重廉租房法律制度的建设，较好地解决了公民的居住权问题。发达国家的经验对于我国目前的廉租房法律制度的建设具有非常重要的借鉴作用。     

基于AHP的廉租房融资模式研究

针对资金来源成为廉租房制度实施的瓶颈问题,运用层次分析法（AHP）,分析了创立房地产信托基金、扩大住房公积金规模、征收住房保障税三大廉租房融资模式,构建了廉租房融资模式递阶层次结构模型,据此分析可得出结论：创立房地产信托基金为廉租房融资的首选模式,扩大住房公积金规模模式次之,征收住房保障税模式应作为最后的选择．     

浅谈保障性住宅工程质量管理

<正>近年来,石河子市在经济适用的原则上,限定套型面积和销售价格,建设了相当一部分保障性质的政策性住房(经济适用住房和廉租房),随着保障性住房的大面积建设,工程质量如何保证?的规划、设计、招标、施工、监理等都是至     

廉租房的动态保障功能及其对法律调整的影响

廉租房和经济适用房是我国住房保障的两种基本形式,二者在保障功能的实现机制上存在诸多不同。相比而言,廉租房的保障机制明显具有动态保障的特点,这种动态保障功能决定了廉租房应当成为我国住房保障的主要形式。同时,廉租房本身具有的动态保障特性也对法律调整的模式提出了特别的要求。     

西安市保障性住房的公共交通规划研究

我国保障性住房政策的实施和住房建设的快速发展,在很大程度上改善了民生。与此同时,其配套公共交通的建设也迫在眉睫。本文在研究我国和西安保障性住房现状的基础上,结合公共交通规划相关知识,提出保障性住房公共交通规划的解决策略,以西安市米家崖廉租房小区为例进行研究,对西安乃至全国的保障性住房公共交通规划提供借鉴意义。     

香港公屋制度对我国廉租住房制度的启示

廉租房制度是住房保障的核心内容之一。建立和完善廉租房制度,是解决城镇新贫困人口住房问题的重要途径,也是住房制度改革的一项重要内容。本文着重分析了香港公屋制度的具体特点,在借鉴香港公屋制经验的基础上,根据我国国情提出了解决我国廉租房制度现存问题的具体措施。     

我国廉租房法律政策调控效果及完善路径分析

廉租房法律政策既是我国的住房保障制度,同时也是我国房地产宏观调控政策,其价值主要在于实现社会公平。目前,我国廉租房法律政策还存在一些缺陷,诸如现有法律政策落实不到位、缺乏监督机制,也没有形成健全的廉租房法律体系。为此,必须通过针对性措施来完善我国廉租房法律政策,发挥其对房地产市场应有的宏观调控作用,以最大限度地促进我国房地产市场的健康发展。     

浅谈加强保障性安居工程质量安全管理工作

保障性安居工程的建设,是改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,在加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程的建设中,必须加强工程质量安全管理工作。     

廉租房消费保障问题的研究综述

通过对国外公共住房和国内廉租房供给,以及融资渠道和配租方式三个方面相关文献的梳理和评述,总结出国内外廉租房消费保障问题的异同,以期进一步完善国内廉租房消费保障理论.     

长沙市廉租房物业管理现状与对策研究

廉租房是保障性住房体系的重要组成部分,但目前存在重建设、轻管理现象.通过对长沙市四个代表性廉租房项目的实地调查,发现普遍存在配套设施不全、房屋维护不到位、居民成分复杂、管理难度大、服务项目单一、满意度低、管理权责不清、经营困难等诸多问题,提出建立“政府主导、企业运作、多方参与”的廉租房物业管理模式,建立健全相关制度,完善激励机制,鼓励物业企业参与廉租房规划设计、建设和管理的全过程,加强专业培训,开展特色服务和多种经营,提高居民参与意识等一系列对策建议.     

城中村改造与低收入流动人口安置研究

本文将我国现阶段城中村改造中对低收入流动人口的安置模式归纳为过渡性廉租房模式、多样化房源模式、低价公寓模式三种,分析它们存在的问题。借鉴发达国家低收入人口安置成功经验,提出完善我国的城中村改造和低收入流动人口安置的策略。