建筑施工企业如何进行施工合同管理

建筑工程施工合同,是业主（发包人）和承包商（建筑施工企业）为成建筑安装工程、明确双方的权利和义务关系而签订的法律文件。遵照施工合同,承包商应完成业主交给的建筑安装工程建设任务。业主应按合同规定提供必要的施工条件、支付工程价款。承包商在工程承揽过程中必须认真研究招标文件的规定和要求,特别是招标文件中的合同条件,进行周密的合同评审,在此基础上制定投标方案。对施工合同实施过程进行有效的管理,加强和提高施工合同管理。     

浅谈工程项目管理中的索赔

工程索赔也是工程承包中的经营行为,对施工合同双方而言,工程索赔是维护双方合法利益的权力,它同合同条件中的合同责任一样,构成严密的合同制约关系。为此,介绍了工程索赔过程中应遵循的原则和采用的技巧,以便在实施时更好地维护自身合法的利益。     

浅谈工程项目管理中的索赔

工程索赔也是工程承包中的经营行为,对施工合同双方而言,工程索赔是维护双方合法利益的权力,它同合同条件中的合同责任一样,构成严密的合同制约关系。为此,介绍了工程索赔过程中应遵循的原则和采用的技巧,以便在实施时更好地维护自身合法的利益。     

工程建设监理中的施工进度的控制方法

工程建设监理中的施工进度控制应在熟悉和分析监理合同、施工合同的基础上,充分结合工程特点、施工单位综合能力等影响因素,采取切实有效、运作灵活的控制方法和控制措施,以实现进度控制目标。     

屋面防水工程保修期

依据实施的工程条例和规范规定,本人认为合同各方在鉴定屋面防水工程保修合同时,应根据防水等级和设防要求、设计文件规定鉴定,即:屋面防水工程保险期不少于防水层的合理使用年限。     

安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定(摘要)(安徽省建设厅于2002年9月2日以建管[2002]259号文印发)

第六条工程竣工验收,应符合下列要求 (一)完成工程设计和合同约定的各项内容 (二)施工单位在工程完工后,对工程质量进行检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出<工程竣工报告>,由项目经理和单位负责人签字加盖单位公章后,连同工程的施工技术资料送交监理单位,监理单位总监应签署是否同意提交竣工验收的意见.未实行监理的工程,直接提交建设单位.     

工程竣工结算审核策略分析

针对目前工程结算中存在的一些常见问题,结合工程实例,分析了竣工结算审查应重点从合同文件、工程签证和其它费用等几方面进行,特别是要理解合同原意,辨别工程签证的真实性与合理性,防止高估冒算高套定额现象的发生。为造价人员合理确定工程结算价,有效控制工程造价提供了一些可借鉴的经验。     

新疆某水利枢纽工程合同管理办法

建设项目管理中合同管理对项目的进度、质量、投资起总控制总协调作用，是项目建设管理的核心。业主应加强合同管理工作，建立、健全合同管理责任制度，规范签订、履行、变更、解除和终止合同的行为，及时解决合同纠纷，保证工程顺利实施。     

浅谈如何实现工程审计的全过程管理

从工程招投标、合同签订、设备和材料的采购、工程签证及项目竣工决算等几个方面阐述了工程审计过程中应把握的关键环节及审计重点.     

浅谈水利水电工程的施工索赔

索赔是承包商维护自己正当利益的重要手段。承包商应从投标阶段和整个合同的实施过程中着手,通过投标工作、合同分析、工程成本差异分析、工程进度差异分析等相互关联的途径,预测和发现索赔机会。一旦索赔事件发生应及时把握,依照规定程序、按照合同要求在规定时间内,以充分事实依据完成索赔任务,维护企业合法利益。对于发包方提出的索赔,事实确凿、属于施工方责任的,也应及时给予办理,保持企业形象。同时参建单位各方应保持合作态度、采取有效手段尽力避免索赔事件发生。     

基于合同的建设项目变更造价控制

建设项目建设过程中,常会发生工程变更。变更发生后,对变更项目价款的计算及对合同价款的调整主要取决于合同约定,因此,完善的合同条款是减小变更影响、有效控制工程造价的关键。在我国现行施工合同示范文本的通用条款中,仅对设计变更包含的内容、设计变更和变更价款确认程序进行了规定,并提出了确定变更价款应遵循的总原则。为便于操作和减少合同纠纷,发包人在拟定合同专用条款时,应根据项目具体情况,结合工程量清单计价模式的特点,对合同价款的调价条件、调价方法等进行明确约定。在总结实践经验的基础上对此提出点滴看法可以起到抛砖引玉的作用。     

从合同结算看固定总价合同模式下合同管理的重要性

随着市场竞争的加剧,市场价格越来越透明,建设工程的造价控制也越做越好。固定总价合同具有最终造价事先明确工程结算方便的优点,越来越多地被应用在建设工程中。本文试从固定总价合同结算中可能碰到的问题来看固定总价合同应事先注意和约定的条款,更好地实现合同管理,达到更有效地控制工程造价的目的。     

工程计量与合同管理

通过高速公路建设中计量与支付的要求和操作,浅述了工程计量和合同管理中应注意的事项以及在工程施工中的重要性。     

造价咨询机构如何跟踪审计土建工程

工程造价的全过程的工程咨询服务,包括项目的工程概算、工程预算、招标代理、工程造价事中控制、工程结算和工程决算、工程合同管理、支付索赔管理等内容。应做到能为委托提供详尽的工程进展投资情况以及支付情况资料,达到预期的投资目标。     

工程建设监理的目标控制问题探讨

工程建设监理作为一种先进的工程管理模式在提高工程质量、降低工程造价等方面发挥了重要作用,但在监理实施的过程中仍存在一些问题.如事前预防不到位、轻视工程质量、忽视施工合同管理、不重视工程成本控制、协调不到位等.因此应采取建立健全质量保证体系、加强旁站监理力度、加大施工合同管理力度、合理控制工程遣价、提高监理的协调管理能力等对策.     

造价管理在招投标阶段的应用

招投标阶段是工程承发包双方关系的确立、工程合同价款的形成的阶段,是工程造价管理全过程中重要一个环节,招投标阶段的造价管理应在图纸、现场勘察、招投标文件的编制等工作程序上进行。     

浅谈清单计价模式下工程变更对造价的影响

工程建设实施阶段工程变更的管理是合同管理的重要内容,加强工程变更的管理对提高合同管理的质量和水平具有重要的意义,因为工程变更常常伴随着合同价格的调整.合理地处理工程变更能促进合同管理的涤化和细化,它是建设单位在施工阶段控制投资的主要方面,是承包商工程造价管理的重要工作与任务,是监理单位维护建设单位和承包商合法权益、促进工程顺利进行的难点和重点.因此在工程造价的控制过程中,合同双方及合同的监理单位都必须重视工程变更对造价的影响.     

论建筑施工企业合同管理

市场经济要依靠法制进行约束,建筑工程应加强合同管理,以便保证工程的顺利进行。     

浅谈建设工程中的合同变更管理

工程变更是指在合同实施过程中,由于合同状况的改变,为了保证工程顺利实施采取的对原合同文件的修改与补充,同时相应调整合同价格和工期的一种措施。本文主要结合某高速公路特大桥的施工项目的相关变更处理的工程案例,对工程变更做了理论、相关控制及规范性措施的探讨和阐述。     

国际EPC合同评审中的承包商风险分析与对策研究

EPC工程项目合同是国外总承包领域普遍采用的工程承包模式,有通用条件和专用条件.以1999年版FIDIC 交钥匙工程合同通用条款为例,按照一定的原则对合同主要条款中有关承包商的风险进行分析并提出相应对策,应尽量避免惩罚性的赔偿责任,增加承包商与业主谈判确定索赔费用和工期时的筹码,减少损失,为成功索赔打下坚实的基础.