集体非农业建设用地流转的现状、问题及对策

随着市场经济和城市化的快速发展以及国有土地使用制度改革进一步深化，农民集体所有的建设用地，特别是城市规划区内的农民集体非农建设用地私下进行出租、转让等现象普遍存在，如何对其规范化管理，使之既符合法律规定，又符合客观规律，是当前亟待解决的问题。一、集体非农业建设用地流转现状与问题目前集体非农业建设用地流转存在三种情形，即：流转主体各异，流转的土地性质各异，流转形式各异。集体非农建设用地流转有其积极有利的一面：一是利于保护耕地，促进土地资源的优化配置。二是有利于乡镇企业改制。但是，集体土地市场由于处…     

浅析农村土地管理中宅基地使用权流转的理论探索

农村的土地是农民的命根子,农村宅基地使用的合理流转问题一直是学术界有争议的问题,宅基地使用权应该不应该进行流转主要体现在赞成派和反对派两种意见。本人根据农村从事土地管理工作多年实际经验,赞成允许农村宅基地使用权的自由流转的观点,原因之一是势在必行的城市化进程要求放开宅基地使用权流转的限制;原因之二是解决"三农"问题需要从制度上允许宅基地的转让;原因之三是宅基地转让有强烈的现实需求;原因之四是农村社会保障体系建设和户籍制度改革将推动宅基地使用权的转让;原因之五是开放宅基地使用权市场并不必然造成农村土地流失。     

农民宅基地必须确权登记颁证

国土资源部近日发出通知，强调严格宅基地管理。 通知说，土地产权是农村土地管理的核心。要按照十七届三中全会提出的产权明晰和搞好农村土地确权、登记、颁证工作的要求，大力推进集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权的确权、登记、颁证工作。     

农村土地流转问题研究

<正>土地作为一种不可再生的资源,是人类生存最基本的条件。历史证明,每一次"土地革命"都会带来社会生产力和生产关系的一系列重大变革。土地流转制度是新时期土地制度变革的一种尝试,对国家长治久安和经济繁荣起着至关重要的作用。促进和规范农村土地流转是当前农村全面建设小康社会和新农村建设的重要内容。笔者认为,当前应积极促进农村土地流转的法制化,完善政府的引导、管理和服务职能,建立和规范农村土地流转机制,建立和完善农村社会保障体系。     

耕地资源定级估价的理论与实践研究

耕地定级估价是深化农用土地制度改革的重要途径。文章分析了耕地资源定级估价的理论，并以来宾县良江镇作为实验区，在综合分析和科学计算的基础上。确定了耕地的级别。建立了耕地估价体系。对实现土地资源资产化管理具有重要的理论与实践意义。     

关于重构农村集体土地产权制度的探讨

现行农村集体土地产权制度在所有权、使用权和产权流转等方面均存在诸多缺陷,不利于土地资源的可持续利用,因此必须坚持可持续利用原则,重新构建农村集体土地产权制度：在所有权方面,明确集体土地所有权的性质、主体,进一步界定所有权主体的层次,以村民小组所有为基础,实现产权关系的化：在使用权方面,区分农地使用权和基地使用权,赋予农民长期而有保障的农地使用权;在产权流转方面,建立集体土地有偿使用（包括农地使用权有偿使用和基地使用权有偿出让）、流转使用机制,实现农村土地流转秩序化。     

国土资源管理改革的新思考

国土资源管理改革,不仅是保障发展的需要,也是保护资源的重要举措,目的是为了更好推动区域经济的发展。因此,开展国土资源管理改革,具有重要的现实意义。文章重点探讨了国土资源管理改革的措施,以期提升国土资源管理水平。     

浅析市级基本农田数据库建设

当前,全国新一轮土地利用总体规划修编工作已经结束,市、县、乡级土地利用总体规划编制规程已经颁布。为严格执行有关耕地的保护政策,尤其是落实上级规划下达的基本农田保护目标任务,根据有关法律法规,需要对现状基本农田进行局部调整。为推进基本农田管理科学化、规范化、精细化,提升管理效能,国土资源部办公厅也下发了关于加快开展基本农田数据库建设的通知(国土资发【2013】38号)。要求适应基本农田数据的日常维护、年度更新以及动态管理的需要,衔接第二次全国土地利用调查基本农田上图、土地利用变更调查和土地利用总体规划数据库建设等相关规定,遵循《基本农田划定技术规程》(TD/T 1032-2011)基本要求,进行市级基本农田数据库建设。     

我国农村以地养老政策及其法律思考——老龄化背景下的土地流转问题研究

我国农业生产人口老龄化趋势日益明显,而当下农村以地养老的几种模式存在着种种制约因素.因此,我国农村以地养老制度要按照还原土地资源本质、走可持续发展道路,以市场为导向、以政府为推力的理念进行重新设计,实行土地连片流转助推农村养老.在实施过程中,要坚持土地用途管制,严控农地改建设用地；变革农村集体组织,推动农业主体现代化;建立完善农村土地市场,确定农地使用权的抵押；明确土地法律责任,严惩土地违法行为.     

济源市土地流转现状分析

土地问题是解决“三农”问题的核心和基础,也是广大农民关心的焦点问题。本文结合济源市土地流转实际,对土地流转的方式、土地合理流转的作用及土地流转过程中的制约因素进行了分析,提出了推进土地合理流转的意见和建议。     

环境艺术设计的知识产权保护探索

环境艺术设计是以空间为依托的创造性知识行为,其设计以知识成果的形态表现在室内或者室外空间中,涉及建筑、科技、艺术、文化、生态等各个领域。由于环境艺术设计涵盖面广,在知识产权保护领域中存在保护意识淡薄、缺少法律依托、认定范围模糊、侵权容易取证困难、抄袭现象严重等问题。加强环境艺术设计领域的知识产权保护,增强设计者维权意识的同时,维护了创新成果、创新制度,对倡导创新文化发展,加快建设创新型国家同样起到推动作用。     

环境艺术设计的知识产权保护探索

环境艺术设计是以空间为依托的创造性知识行为,其设计以知识成果的形态表现在室内或者室外空间中,涉及建筑、科技、艺术、文化、生态等各个领域。由于环境艺术设计涵盖面广,在知识产权保护领域中存在保护意识淡薄、缺少法律依托、认定范围模糊、侵权容易取证困难、抄袭现象严重等问题。加强环境艺术设计领域的知识产权保护,增强设计者维权意识的同时,维护了创新成果、创新制度,对倡导创新文化发展,加快建设创新型国家同样起到推动作用。     

土地承包权流转要依法进行

<正> 司法部最近发出通知,要求各地司法行政机关在农户承包地使用权流转中加强法制宣传和法律服务工作。 认真贯彻落实中央关于农村工作政策,特别是农村土地承包期再延长30年不变的政策,确保农民家庭承包经营制度长期稳定,对发展农村经济,维护农村社会稳定,使农村各项工作步入法治化轨道,具有重要意义。     

略论农地流转的必要性及其内涵

农地流转是我国农地制度改革的必然要求.文章从农业与农村经济发展、农地经营管理和农地制度创新等角度,论述农地流转的必要性;并从土地的概念、属性、特点等方面阐明农地流转的内涵.     

略论农地流转的必要性及其内涵

农地流转是我国农地制度改革的必然要求.文章从农业与农村经济发展、农地经营管理和农地制度创新等角度,论述农地流转的必要性;并从土地的概念、属性、特点等方面阐明农地流转的内涵.     

略论农地流转的必要性及其内涵

农地流转是我国农地制度改革的必然要求 .文章从农业与农村经济发展、农地经营管理和农地制度创新等角度 ,论述农地流转的必要性 ;并从土地的概念、属性、特点等方面阐明农地流转的内涵 .     

高校民主的关键在于加强法制建设

加强高校民主的关键在于加强法制建设，这既是高等学校民主管理的经验总结，也是时代发展的需要。高等学校作为社会主义事业的重要组成部分；依法治校，同样是依法治国的重要组成部分。因此，高校应积极推动民主法制建设，实行依法治校，用法律的形式来理顺关系，规范程序，约束行为，保证学校各项工作依法进行。一、依法推进高校民主管理是深化教育体制改革的需要江泽民同志在十五大报告中指出：“我国经济体制改革的深入和社会主义现代化建设跨世纪的发展，要求我们在坚持四项基本原则的前提下，继续推进政治体制改革，进一步扩大社会主义…     

县域土地综合整治潜力评价研究——以高陵区为例

【目的】以西安市高陵区为例,进行土地综合整治研究,以期为优化土地利用结构、促进土地高效集约利用、推进农村现代化建设提供参考。【方法】基于高陵区的土地利用现状,从耕地数量增加潜力、耕地质量提升潜力和生态保护修复潜力等三方面,采用层次分析法开展土地整治潜力评价。【结果】高陵区土地综合整治潜力共分3级,鹿苑街道和通远街道土地综合整治潜力较高,其次是耿镇街道和泾渭街道,张卜街道和崇皇街道整治潜力较低。【结论】在今后的土地综合整治项目过程中,应当优先整治潜力较高区域,但也需依据实际情况针对不同潜力区域安排整治项目,优化土地利用空间格局,解决高陵区城镇化用地需求。     

土地规划中人口预测的方法及应用

人口预测是一切社会经济活动预测的前提，本文论述了宋健模型等几种人口预测的方法及适用范围，并用它们分别对玉林市的总人口，非农人口和城镇人口进行了计算预测，最后，将此预测结果应用于玉林市的土地利用总体规划，测算出玉林市规划期内耕地及建设用地的需求量及耕地（基本农田）保护目标。     

胜利油田土地管理工作的探索与研究

胜利油田已有五十年的勘探开发历史,土地使用主要以国家划拨为主,目前已经取得了140多万亩土地的使用权。随着油田滚动勘探开发力度的不断加大,每年新增建设用地在六千亩左右。土地使用权作为一种无形资产越来越受到广泛重视。在新的形势下,如何有效管理存量土地,合理配置新增用地,是胜利油田土地管理者需要思考的问题。结合油田生产特点,分析胜利油田土地管理中存在的问题,提出对油田土地管理的建议