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现行农村集体土地产权制度在所有权、使用权和产权流转等方面均存在诸多缺陷,不利于土地资源的可持续利用,因此必须坚持可持续利用原则,重新构建农村集体土地产权制度:在所有权方面,明确集体土地所有权的性质、主体,进一步界定所有权主体的层次,以村民小组所有为基础,实现产权关系的化:在使用权方面,区分农地使用权和基地使用权,赋予农民长期而有保障的农地使用权;在产权流转方面,建立集体土地有偿使用(包括农地使用权有偿使用和基地使用权有偿出让)、流转使用机制,实现农村土地流转秩序化。 相似文献
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开展农村集体土地所有权确权登记发证工作,是保护广大农民群众和农村集体经济组织合法权益,维护农村和谐稳定的有效措施,对推进农村土地管理制度改革,促进节约集约用地等具有十分重要意义。本文介绍了丽水市莲都区农村集体所有权发证项目概况,探讨了权属外业调查、内业数据处理、数据建库及信息系统建设的关键技术与方法,建立了农村集体土地所有权数据库和管理信息系统,将农村集体所有权登记纳入地籍管理日常工作中,为今后进行常态化管理打下扎实基础。 相似文献
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针对农村集体土地确权工作中出现的提取宗地四至信息的要求不同,地块数据量大,宗地形状不规则不易判别,宗地四至手工输出费时费力等问题,探讨了一种优化宗地四至提取方法,在AutoCAD.NET开发环境下,使用C#语言开发实现四至提取自动化程序。该方法在安徽省枞阳县土地确权登记颁证项目实践中得到广泛应用,提取的正确率均在90%以上。该研究达到了预期效果,更为准确高效地实现了宗地四至信息的判别、提取、分析和展示。 相似文献
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近日在深圳闭幕的全国国土资源法制工作会议提出了“十五”期间中国国土资源法律加快立法的八大重要领域。这八大重要领域及其重点主要包括: ──继续推进耕地保护法律制度的完善,重点是涉及用途管制的土地分类、土地规划管理等法律制度,涉及耕地占补平衡的土地整理、土地复垦和土地发展权流转等法律制度。 ──推进土地财产权保护的法律制度建设,重点是土地登记、权限确定、土地权属纠纷调处和农民集体所有建设用地使用权流转制度等。 ──继续推进国有土地资产管理的法律制度建设,重点是划拨土地使用权管理、国有土地使用权收回上V… 相似文献
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新农村宅基地管理,既关系到广大农民的实际利益,也是确保农村经济社会稳定与发展的关键。因此,做好新农村宅基地管理成为当前重大社会课题。本文重点分析了新农村宅基地管理创新方法。 相似文献
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建议改农村土地集体所有制的农用地私人所有制和建设用地、未利用地行政村集体所有制;界定国家、集体与农户之间的产权,实现产权关系的明晰化;改革土地征用制度,建立征地人口安置新机制。 相似文献
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农村土地流转问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>土地作为一种不可再生的资源,是人类生存最基本的条件。历史证明,每一次"土地革命"都会带来社会生产力和生产关系的一系列重大变革。土地流转制度是新时期土地制度变革的一种尝试,对国家长治久安和经济繁荣起着至关重要的作用。促进和规范农村土地流转是当前农村全面建设小康社会和新农村建设的重要内容。笔者认为,当前应积极促进农村土地流转的法制化,完善政府的引导、管理和服务职能,建立和规范农村土地流转机制,建立和完善农村社会保障体系。 相似文献
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我国农业生产人口老龄化趋势日益明显,而当下农村以地养老的几种模式存在着种种制约因素.因此,我国农村以地养老制度要按照还原土地资源本质、走可持续发展道路,以市场为导向、以政府为推力的理念进行重新设计,实行土地连片流转助推农村养老.在实施过程中,要坚持土地用途管制,严控农地改建设用地;变革农村集体组织,推动农业主体现代化;建立完善农村土地市场,确定农地使用权的抵押;明确土地法律责任,严惩土地违法行为. 相似文献
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<正> 司法部最近发出通知,要求各地司法行政机关在农户承包地使用权流转中加强法制宣传和法律服务工作。 认真贯彻落实中央关于农村工作政策,特别是农村土地承包期再延长30年不变的政策,确保农民家庭承包经营制度长期稳定,对发展农村经济,维护农村社会稳定,使农村各项工作步入法治化轨道,具有重要意义。 相似文献
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在我国《企业会计准则》中无形资产被定义为:企业为生产商品、提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性资产。无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉。 相似文献
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当前农地市场发育相对滞缓,影响农业和农村经济的持续发展。研究此问题,对进一步解放农村生产力和促进现代农业的快速发展而言具有举足轻重的意义。本文在分析我国农村土地流转的历史沿革及其绩效评价的基础上探讨影响流转的制约因素,进而从加强政府引导职能、完善农村土地制度等方面提出相应的对策和建议,为完善我国土地承包经营权流转制度提出初浅的建议。 相似文献